每經(jīng)記者 包晶晶    上海報道    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

2022年，每經(jīng)聯(lián)合中指院，以詳實(shí)客觀的房企項目交易數(shù)據(jù)推出每經(jīng)·上市房企銷售金額月榜、每經(jīng)·重點(diǎn)城市土地出讓金榜單、每經(jīng)·重點(diǎn)城市土地出讓面積榜單。

千億軍團(tuán)僅3家

2022年1-4月，TOP50上市房企累計銷售額1.7萬億元，與1-3月累計1.3萬億元相比，已經(jīng)表現(xiàn)出增長乏力的勢頭。經(jīng)記者粗略計算，TOP50房企3月單月銷售業(yè)績4793億元，而4月單月為4006億元。

榜單前三甲碧桂園、萬科、保利發(fā)展分別實(shí)現(xiàn)銷售額1633.9億元、1380億元和1212億元，保持了強(qiáng)大優(yōu)勢，但合計銷售額4226億元與2021年同期碧萬恒的7227億元相比，凈減少達(dá)3001億元。

前4個月，TOP10銷售金額門檻486億元，TOP50門檻72.4億元，與1-3月相比提升幅度不大。

值得一提的是，一季度TOP10房企僅中海和綠城中國交換了排名，其余8家位置穩(wěn)固。另外40家房企中，7家保持了原有名次，33家房企在爭奪中都發(fā)生了微幅變化。具體來看，越秀地產(chǎn)上升了8名至第21名，中國奧園上升了6名至第43名。

土地出讓金總額年內(nèi)最高

在杭州土拍火熱的助力下，4月全國土地出讓金TOP20城成交規(guī)模達(dá)到2437億元，比3月份上漲70%，成為2022年以來金額最高的月份。

具體來看，杭州以829億元穩(wěn)居榜首，與第二名寧波（275.6億元）拉開了較大差距。

從城市等級來看，一線城市僅深圳排名靠前，其余出讓金靠前的城市仍以杭州、寧波、成都、南京等新一線及強(qiáng)二線城市為主。

土地成交面積整體走弱

從土地成交面積榜來看，4月份榜單中各城市表現(xiàn)均弱于3月份。

其中成交規(guī)劃建筑面積第一名的城市為銀川，成交面積390.1萬平方米，杭州緊隨其后。

4月份，TOP20城市之間土地成交規(guī)模差距微小。除德州外，其余19個城市土地成交均超過100萬平方米，TOP20城市土地成交規(guī)劃面積合計3195萬平方米，略少于3月份成交規(guī)模。

本月土地成交TOP20中，城市區(qū)域分布相對集中，長三角城市占8個，北方及西南均有城市入榜。

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