每經(jīng)AI快訊，5月21日中信證券“中信證券研究”公眾號發(fā)布了地產(chǎn)行業(yè)研報。研報要點(diǎn)：按揭利率下降預(yù)計(jì)將推動市場復(fù)蘇；一線城市市場復(fù)蘇主要取決于疫情進(jìn)展；二三線城市市場的復(fù)蘇，還有待政策繼續(xù)發(fā)力；企業(yè)資金成本負(fù)擔(dān)普遍下降，項(xiàng)目盈利質(zhì)量預(yù)期穩(wěn)定，投資意愿有望緩慢復(fù)蘇。

投資建議：行業(yè)復(fù)蘇和格局調(diào)整并存，看好藍(lán)籌房企。我們認(rèn)為，對地產(chǎn)行業(yè)至關(guān)重要的按揭貸款利率正在加速下降，各地的需求側(cè)四限措施正在加速放開，行業(yè)基本面有望在三季度迎來復(fù)蘇。與此同時，行業(yè)格局也正在發(fā)生空前的調(diào)整。我們看好對交易量彈性最大的線上線下房屋交易服務(wù)平臺貝殼，看好高信用的地產(chǎn)藍(lán)籌，推薦保利發(fā)展、金地集團(tuán)、萬科A、招商蛇口、美的置業(yè)、濱江集團(tuán)、華發(fā)股份、綠城中國、龍湖集團(tuán)、華潤置地和建發(fā)股份。

風(fēng)險因素：由于部分地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)在內(nèi)，負(fù)債在外，美元債可能存在的匯率風(fēng)險等。

(記者 湯輝)

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