面對房企債券兌付的高峰期，能否如期償還債務(wù)，已成為檢驗(yàn)房企安全性的關(guān)鍵。今年上半年，中駿提前償還美元債和準(zhǔn)時(shí)回售公司債的系列動(dòng)作，向市場傳遞出企業(yè)資金鏈穩(wěn)健的積極的信號，提振了投資者對民營房企的信心。

6月29日，中駿集團(tuán)發(fā)布公告稱，公司就“20中駿02”公司債券完成回售，回售金額為9.54億元。據(jù)悉，中駿已于6月29日劃付回售兌付資金及當(dāng)期利息，以實(shí)際行動(dòng)兌現(xiàn)承諾。

此前，中駿在今年3月已提前償還5億美元債券，且年內(nèi)已經(jīng)沒有其他到期的美元債務(wù)。此次按時(shí)完成公司債的回售，再次展現(xiàn)出企業(yè)安全可控的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)和穩(wěn)健高質(zhì)的發(fā)展態(tài)勢。

進(jìn)入2022年以來，房企普遍面臨流動(dòng)性壓力，房企整體融資規(guī)模仍保持在低位。為了緩解企業(yè)資金壓力，政府出臺了相關(guān)政策使得房企融資環(huán)境得到適度改善。5月16日監(jiān)管層釋放重要信號支持民企融資，碧桂園、龍湖、美的置業(yè)三家民企被監(jiān)管機(jī)構(gòu)選為示范房企，陸續(xù)發(fā)行人民幣債券；同時(shí)創(chuàng)設(shè)機(jī)構(gòu)還將發(fā)行包括CDS或CRMW在內(nèi)的信用保護(hù)工具。

從6月開始，房企迎來了償債的高峰期。據(jù)DM研究不完全統(tǒng)計(jì)，共有92家房企的相關(guān)債券會在2022年6月內(nèi)面臨到期、回售及付息，其中6月面臨到期及回售的境內(nèi)地產(chǎn)債共35只，合計(jì)金額約人民幣338.07億元。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次中駿準(zhǔn)時(shí)完成公司債回售的舉措，對于提振行業(yè)信心起到了積極的作用。在當(dāng)前環(huán)境下，需要中駿這樣穩(wěn)健型的企業(yè)，向市場傳遞承諾兌現(xiàn)的信號。而對于購房者而言，選擇穩(wěn)健的房企，才有更好的安全保障。

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