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這家A股公司要花5590萬(wàn)元在莫斯科買房:核心地段,2343平方米

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2022-07-14 07:57:25

每經(jīng)記者 曾劍    每經(jīng)編輯 董興生 孫志成 蓋源源    

酵母龍頭安琪酵母(SH600298,13日收盤(pán)價(jià)45.39元,市值394.60億元)7月13日晚間宣布,公司控股子公司安琪酵母(俄羅斯)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“俄羅斯安琪”)擬耗資約5590萬(wàn)元在莫斯科購(gòu)置房產(chǎn)。對(duì)于子公司此舉,上市公司稱,是為了加快推進(jìn)俄羅斯等市場(chǎng)深度開(kāi)發(fā)和研發(fā)本地化。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到,俄羅斯安琪已連續(xù)兩年虧損,是上市公司近兩年唯一虧損的子公司。

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圖片來(lái)源:攝圖網(wǎng)-ID:501079888

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擬花5590萬(wàn)在俄羅斯買房據(jù)安琪酵母披露,俄羅斯安琪擬在莫斯科購(gòu)置房產(chǎn)。標(biāo)的資產(chǎn)建于2008年,位于莫斯科核心商務(wù)區(qū)ZEMLYANOY VAL路75號(hào)。標(biāo)的資產(chǎn)為整體框架結(jié)構(gòu),總面積為2343.2平方米,地上5層,閣樓2層,地下負(fù)1樓為停車場(chǎng)?!敖煌ㄊ直憷?分鐘上城市內(nèi)環(huán)快速路,到地鐵環(huán)線TAGANSKAYA站步行5分鐘?!鄙鲜泄痉Q。

經(jīng)評(píng)估,標(biāo)的資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值6.23億盧布,不含稅市場(chǎng)價(jià)值為5.19億盧布。交易標(biāo)的確定的交易價(jià)格為不含稅價(jià)格5.417億盧布,折合人民幣約5575萬(wàn)元;交易涉及的其他不含稅費(fèi)用估算約150萬(wàn)盧布,折合人民幣約15萬(wàn)元。共計(jì)約5590萬(wàn)元。

據(jù)此計(jì)算,安琪酵母擬購(gòu)入的莫斯科房產(chǎn)每平方米均價(jià)約為2.3萬(wàn)元左右。

對(duì)于俄羅斯安琪的購(gòu)房舉措,安琪酵母稱,俄羅斯安琪在工廠所在地利佩茨克市成立銷售部,承擔(dān)公司俄語(yǔ)區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷及烘焙應(yīng)用技術(shù)服務(wù)工作;利佩茨克市距離莫斯科市480公里,無(wú)法引進(jìn)高級(jí)營(yíng)銷和科技人才,不能較好地滿足公司發(fā)展需求。

在上市公司看來(lái),購(gòu)房有助于優(yōu)化資源配置,充分發(fā)揮莫斯科區(qū)域優(yōu)勢(shì),為公司俄語(yǔ)區(qū)國(guó)際業(yè)務(wù)發(fā)展提供有力的支撐,符合公司國(guó)際化戰(zhàn)略規(guī)劃等。

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在俄子公司連續(xù)兩年虧損《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到,俄羅斯安琪成立于2015年8月,注冊(cè)資本為1.8億元。該公司按照年產(chǎn)3.5萬(wàn)噸酵母制品、年產(chǎn)3000噸食品原料項(xiàng)目進(jìn)行“總體規(guī)劃,分步實(shí)施”。公司產(chǎn)品主要包括烘焙干鮮酵母、釀酒干鮮酵母、飼料酵母和生物有機(jī)肥等。2021年度,俄羅斯安琪折干酵母產(chǎn)量為2.43萬(wàn)噸。

從業(yè)績(jī)上看,俄羅斯安琪已經(jīng)連續(xù)兩年虧損。

2020年度,該公司的營(yíng)業(yè)收入為3.48億元,凈利潤(rùn)虧損1.32億元;2021年度,公司的營(yíng)業(yè)收入為3.65億元,凈利潤(rùn)虧損896.32萬(wàn)元。

2019年度,公司的營(yíng)業(yè)收入為3.25億元,凈利潤(rùn)為6580.66萬(wàn)元。

值得一提的是,俄羅斯安琪的業(yè)績(jī)表現(xiàn)在安琪酵母控股子公司中表現(xiàn)十分另類。上市公司2020年、2021年年報(bào)分別披露的8家子公司中,只有俄羅斯安琪的業(yè)績(jī)處于虧損狀態(tài)。

截至今年一季度末,俄羅斯安琪資產(chǎn)總額7.38億元,凈資產(chǎn)只有385萬(wàn)元。今年一季度,俄羅斯安琪的營(yíng)業(yè)收入為9690萬(wàn)元,凈利潤(rùn)虧損531萬(wàn)元(未經(jīng)審計(jì))。

據(jù)悉,俄羅斯安琪的產(chǎn)品不僅在俄羅斯國(guó)內(nèi)市場(chǎng)銷售,還出口到中亞、中東、非洲和歐洲地區(qū)。

安琪酵母還在購(gòu)房公告中透露,由于俄烏沖突,俄羅斯安琪會(huì)面臨出口業(yè)務(wù)受阻及減產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。俄羅斯安琪將加快推進(jìn)莫斯科總部建設(shè),按照“三全”、“四多”營(yíng)銷策略對(duì)本地市場(chǎng)進(jìn)行二次開(kāi)發(fā),將俄語(yǔ)區(qū)銷售比例從60%提升到80%左右,實(shí)現(xiàn)本地銷售為主的新發(fā)展格局,減少公司對(duì)俄語(yǔ)區(qū)以外出口市場(chǎng)的依賴。

4月18日安琪酵母發(fā)布的第一季度業(yè)績(jī)報(bào)告顯示,報(bào)告期內(nèi),公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入30.32億元,同比增長(zhǎng)14.14%;凈利潤(rùn)3.13億元,同比下降29.30%。對(duì)于凈利潤(rùn)下滑,安琪酵母在公告中表示,“主要原因是糖蜜及主要原材料成本上升,期間費(fèi)用增加所致。”

更早發(fā)布的 2021 年財(cái)報(bào)顯示, 安琪酵母當(dāng)年 營(yíng)收為106.75億元,同比增長(zhǎng)19.5%; 凈利潤(rùn)13.09億元,同比減少4.59%。

財(cái)報(bào)顯示, 安琪酵母是亞洲第一、全球第二大酵母公司 ,在國(guó)內(nèi)外建有12個(gè)工廠。2021年,安琪酵母發(fā)酵總產(chǎn)量達(dá)到31.6 萬(wàn)噸,同比增加10.3%,其中酵母抽提物產(chǎn)量突破10萬(wàn)噸,同比增長(zhǎng)22.9%。

記者|曾劍?編輯|董興生?孫志成 蓋源源 杜恒峰

校對(duì)|何小桃

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