每日經(jīng)濟(jì)新聞 2022-07-14 13:49:06
每經(jīng)編輯 畢陸名
近期,多個(gè)城市都出現(xiàn)業(yè)主意欲“停貸”現(xiàn)象。多地爛尾樓業(yè)主發(fā)布聲明,要強(qiáng)制停止償還貸款,直至相關(guān)項(xiàng)目完全復(fù)工為止,涉及城市包括河南省的鄭州、商丘、新鄉(xiāng)、南陽、周口,以及山西、江蘇、江西、湖南、湖北、廣西、陜西等多省份內(nèi)的城市。值得一提的是,今天早間,銀行板塊集體下跌,其中,招商銀行A股盤中跌幅更是高達(dá)6.33%。截至目前,跌幅有所收窄。
7月14日午間,農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、興業(yè)銀行等陸續(xù)發(fā)布公告回應(yīng)。
建設(shè)銀行(SH601939,股價(jià)5.58元,市值13951億元)公告稱,當(dāng)前部分地區(qū)停工緩建和未按時(shí)交付樓盤情況,涉及本行規(guī)模較小,總體風(fēng)險(xiǎn)可控。本行將密切關(guān)注合作企業(yè)和樓盤情況,積極配合地方政府做好客戶服務(wù)工作,與客戶做好溝通,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
7月14日,農(nóng)業(yè)銀行(SH601288,股價(jià)2.97元,市值10359億元)公告,針對近期個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)暴露、住房開發(fā)項(xiàng)目延期交付情況,農(nóng)業(yè)銀行高度重視,迅速行動(dòng),已在總行層面建立統(tǒng)籌協(xié)調(diào)機(jī)制,在全系統(tǒng)組織開展住房項(xiàng)目“保交樓”情況排查。
截至2022年6月末,全行個(gè)人住房貸款余額5.34萬億元。其中一手樓合作樓盤5.7萬個(gè),一手樓按揭貸款余額3.97萬億元。已初步認(rèn)定存在“保交樓”風(fēng)險(xiǎn)的樓盤涉及逾期按揭貸款余額6.6億元,占全行按揭貸款余額的0.012%,占一手樓按揭貸款余額的0.017%。目前涉及“保交樓”風(fēng)險(xiǎn)的業(yè)務(wù)規(guī)模較小,總體風(fēng)險(xiǎn)可控。
下一步,農(nóng)業(yè)銀行將始終堅(jiān)持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,嚴(yán)格落實(shí)金融監(jiān)管要求,積極配合地方政府做好“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”金融服務(wù),維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益。
7月14日,興業(yè)銀行(SH601166,股價(jià)18.02元,市值3744億元)發(fā)布對網(wǎng)傳“停貸事件”涉及樓盤按揭貸款情況排查的公告:公司近日對網(wǎng)傳“停貸事件”消息中涉及的樓盤迅速開展了排查。經(jīng)排查,截至目前本公司涉及“停貸事件”樓盤相關(guān)按揭貸款余額16億元(其中不良貸款余額0.75億元),已出現(xiàn)停止還款的按揭金額3.84億元,主要集中在河南地區(qū)。得益于前期本公司對按揭貸款的差異化準(zhǔn)入和管理要求,本公司已介入的且存在爛尾風(fēng)險(xiǎn)的按揭貸款總體規(guī)模較小,不會(huì)對本公司經(jīng)營構(gòu)成重大影響。
據(jù)第一財(cái)經(jīng)報(bào)道,記者電話咨詢興業(yè)銀行投資者熱線電話,工作人員表示前期網(wǎng)絡(luò)上曝出多個(gè)斷供樓盤不在該行對公業(yè)務(wù)范圍,未涉及開發(fā)貸業(yè)務(wù),但各地營業(yè)機(jī)構(gòu)有零星按揭業(yè)務(wù),規(guī)模“大概有幾個(gè)億”。
在當(dāng)下爛尾樓多樓盤業(yè)主強(qiáng)制斷貸潮下,寧波銀行(SZ002142,股價(jià)32.56元,市值2150億元)14日對第一財(cái)經(jīng)回應(yīng)斷供潮影響稱,房地產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)占比較低,對公司影響不大。
據(jù)第一財(cái)經(jīng)14日報(bào)道近日,消息稱全國多個(gè)項(xiàng)目業(yè)主聯(lián)手宣布強(qiáng)制停貸,引發(fā)行業(yè)高度關(guān)注。網(wǎng)傳一份機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)停貸問題解讀電話會(huì)議內(nèi)容顯示,以杠桿率超過3倍、債券利率超過7%、過去12個(gè)月債券價(jià)格調(diào)整超過5%的開發(fā)商作為有問題的開發(fā)商來看,風(fēng)險(xiǎn)敞口最大的是民生銀行(SH600016,股價(jià)3.67元,市值1607億元),其次是平安銀行、招商銀行、興業(yè)銀行,以及光大銀行。對此,記者今天上午以投資者身份從民生銀行了解到,截至去年年底,民生銀行個(gè)人按揭貸款余額5900多億,民生銀行表示將嚴(yán)密關(guān)注市場動(dòng)態(tài)并積極應(yīng)對。
每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合第一財(cái)經(jīng)、上市公司公告
封面圖片來源:視覺中國
如需轉(zhuǎn)載請與《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)社聯(lián)系。
未經(jīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)社授權(quán),嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載或鏡像,違者必究。
讀者熱線:4008890008
特別提醒:如果我們使用了您的圖片,請作者與本站聯(lián)系索取稿酬。如您不希望作品出現(xiàn)在本站,可聯(lián)系我們要求撤下您的作品。
歡迎關(guān)注每日經(jīng)濟(jì)新聞APP