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7月房地產類信托產品成立規(guī)模環(huán)比降28%

每日經濟新聞 2022-08-11 22:39:33

每經記者 馮典俊    每經編輯 廖 丹    

近日,用益金融信托研究院公布新一期集合信托市場數(shù)據(jù),7月集合信托產品的發(fā)行規(guī)模小幅下滑,而成立規(guī)模顯著增加。

數(shù)據(jù)來源:用益金融信托研究院 攝圖網(wǎng)圖 劉紅梅制圖

數(shù)據(jù)顯示,7月集合信托成立市場繼續(xù)升溫。截至2022年8月7日,7月共計成立集合信托產品2063款,成立規(guī)模1239.55億元,與上月同時點相比增加143.69億元,增幅為13.11%。同時,7月共計發(fā)行集合信托產品2125款,環(huán)比增加79款,增幅為3.87%,發(fā)行規(guī)模1399.46億元,環(huán)比下降2.31%。

值得一提的是,7月標品信托產品的成立規(guī)模環(huán)比增加超過四成。同時,7月房地產類信托產品的成立規(guī)模為61.65億元,環(huán)比減少28.34%。

在業(yè)務轉型的壓力下,信托公司非標業(yè)務持續(xù)萎縮,標品信托產品增長迅猛。用益金融信托研究院研究員喻智接受每經記者采訪時表示:“7月集合信托產品的成立規(guī)模增長主要來源是標品信托產品成立規(guī)模的大幅增加。投向金融領域的信托資金仍是以標品信托產品為主,投資于證券市場。”

標品信托 成立規(guī)模環(huán)比增逾43%

數(shù)據(jù)顯示,7月集合信托成立市場繼續(xù)升溫,成立數(shù)量略有下滑,成立規(guī)模明顯增加。據(jù)公開資料不完全統(tǒng)計,截至2022年8月7日,7月共計成立集合信托產品2063款,環(huán)比減少114款,降幅為5.24%,成立規(guī)模1239.55億元,與上月同時點相比增加143.69億元,增幅為13.11%。

發(fā)行市場方面行情則略有下行,發(fā)行數(shù)量小幅增加,但發(fā)行規(guī)模小幅下滑。據(jù)統(tǒng)計,截至2022年8月7日,7月共計發(fā)行集合信托產品2125款,環(huán)比增加79款,增幅為3.87%,發(fā)行規(guī)模1399.46億元,環(huán)比減少33.05億元,降幅為2.31%。

值得一提的是,標品信托產品成立規(guī)模正大幅攀升,是集合信托市場保持增長的主要支撐,數(shù)據(jù)顯示,7月標品信托產品成立數(shù)量957款,環(huán)比減少5.15%,規(guī)模達到777.57億元,環(huán)比增加43.71%。

記者注意到,從行業(yè)整體情況看,標品信托業(yè)務處于高速增長期,部分信托公司在標品信托業(yè)務上已有一定的領先優(yōu)勢。大部分信托公司積累了龐大的高凈值客戶,有穩(wěn)定的直銷和代銷渠道,能夠支撐標品信托業(yè)務的資金募集需求。

TOF產品是信托公司轉型標品信托業(yè)務的重要路徑。7月TOF產品成立數(shù)量281款,環(huán)比增加20.09%;成立規(guī)模248.36億元,環(huán)比增加137.92%,其規(guī)模占標品信托的比重為31.94%。

“根據(jù)各家信托公司資源稟賦和業(yè)務經驗的不同,TOF產品線發(fā)展路徑不同,有信托公司從現(xiàn)金管理、固收+,逐步向風險收益更高的權益、宏觀配置布局;也有信托公司基于自身優(yōu)勢從權益TOF起步,再逐步補齊‘固收+’短板。但完全自主管理的TOF業(yè)務的規(guī)模在證券投資類信托業(yè)務中的比重仍相對較小,需要依靠私募機構、公募機構以及證券公司等投顧機構的支持。”用益信托金融研究院在分析報告中指出。

非標產品 平均預期收益率下滑

在資金投向上,7月僅投向金融領域的信托資金規(guī)模保持快速增長,其他各投向領域的信托產品成立規(guī)模有不同程度的下滑。

7月房地產類信托產品的成立規(guī)模為61.65億元,環(huán)比減少28.34%;基礎產業(yè)信托成立規(guī)模225.47億元,環(huán)比減少17.44%;投向金融領域的產品成立規(guī)模845.73億元,環(huán)比增加41.97%;工商企業(yè)類信托成立規(guī)模105.24億元,環(huán)比減少22.51%。

與7月標品信托規(guī)模大幅上漲形成對比,非標信托產品規(guī)模在減少,且其平均預期收益率繼續(xù)下行。據(jù)資料統(tǒng)計,7月非標信托類產品成立數(shù)量1106款,環(huán)比減少5.31%,成立規(guī)模461.97億元,環(huán)比減少16.73%。

7月非標信托產品的平均預期收益率為6.85%,環(huán)比減少0.02個百分點;產品的平均期限1.83年,環(huán)比減少0.14年。整體來看,7月非標信托產品的平均預期收益微幅下行,維持在相對低位。

報告指出,從業(yè)務調整來看,當前房地產信托項目風險不明,雖有高收益,但投資者的熱情不高;基礎產業(yè)類信托產品相對穩(wěn)健,在低利率環(huán)境中追求風控可控、收益穩(wěn)健,是信托公司和投資者共同關注的熱點。信托過去以高收益、剛性兌付積累了一大批高凈值客戶,非標信托業(yè)務功不可沒,但隨著融資類信托業(yè)務持續(xù)壓降,收益較高的傳統(tǒng)非標業(yè)務開展難度增加。目前多數(shù)非標信托產品的收益仍需要維持在相對較高水平,否則對信托公司非標信托產品的資金募集會產生較大的不利影響。

另一方面,從宏觀角度看,非標信托產品的收益下滑的空間有限。7月美國加息75個基點,且后續(xù)9月可能繼續(xù)加息75個基點,在很大程度上擠壓了國內貨幣政策工具的作用空間。2022年下半年,貨幣政策的繼續(xù)寬松的可能性減小,因此市場利率大概率將會維持相對穩(wěn)定。央行及監(jiān)管層對于小微企業(yè)、民營企業(yè)的融資需求保護性措施可能要更加精準和定向化。國內經濟依舊存在較大的下行壓力,企業(yè)的經營仍有較大的困難,投融資需求收緊,更加需要低成本的資金渡過難關。非標信托產品的平均預期收益率將逐漸回歸平穩(wěn)。

封面圖片來源:數(shù)據(jù)來源:用益金融信托研究院攝圖網(wǎng)圖劉紅梅制圖

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近日,用益金融信托研究院公布新一期集合信托市場數(shù)據(jù),7月集合信托產品的發(fā)行規(guī)模小幅下滑,而成立規(guī)模顯著增加。 數(shù)據(jù)來源:用益金融信托研究院攝圖網(wǎng)圖劉紅梅制圖 數(shù)據(jù)顯示,7月集合信托成立市場繼續(xù)升溫。截至2022年8月7日,7月共計成立集合信托產品2063款,成立規(guī)模1239.55億元,與上月同時點相比增加143.69億元,增幅為13.11%。同時,7月共計發(fā)行集合信托產品2125款,環(huán)比增加79款,增幅為3.87%,發(fā)行規(guī)模1399.46億元,環(huán)比下降2.31%。 值得一提的是,7月標品信托產品的成立規(guī)模環(huán)比增加超過四成。同時,7月房地產類信托產品的成立規(guī)模為61.65億元,環(huán)比減少28.34%。 在業(yè)務轉型的壓力下,信托公司非標業(yè)務持續(xù)萎縮,標品信托產品增長迅猛。用益金融信托研究院研究員喻智接受每經記者采訪時表示:“7月集合信托產品的成立規(guī)模增長主要來源是標品信托產品成立規(guī)模的大幅增加。投向金融領域的信托資金仍是以標品信托產品為主,投資于證券市場。” 標品信托成立規(guī)模環(huán)比增逾43% 數(shù)據(jù)顯示,7月集合信托成立市場繼續(xù)升溫,成立數(shù)量略有下滑,成立規(guī)模明顯增加。據(jù)公開資料不完全統(tǒng)計,截至2022年8月7日,7月共計成立集合信托產品2063款,環(huán)比減少114款,降幅為5.24%,成立規(guī)模1239.55億元,與上月同時點相比增加143.69億元,增幅為13.11%。 發(fā)行市場方面行情則略有下行,發(fā)行數(shù)量小幅增加,但發(fā)行規(guī)模小幅下滑。據(jù)統(tǒng)計,截至2022年8月7日,7月共計發(fā)行集合信托產品2125款,環(huán)比增加79款,增幅為3.87%,發(fā)行規(guī)模1399.46億元,環(huán)比減少33.05億元,降幅為2.31%。 值得一提的是,標品信托產品成立規(guī)模正大幅攀升,是集合信托市場保持增長的主要支撐,數(shù)據(jù)顯示,7月標品信托產品成立數(shù)量957款,環(huán)比減少5.15%,規(guī)模達到777.57億元,環(huán)比增加43.71%。 記者注意到,從行業(yè)整體情況看,標品信托業(yè)務處于高速增長期,部分信托公司在標品信托業(yè)務上已有一定的領先優(yōu)勢。大部分信托公司積累了龐大的高凈值客戶,有穩(wěn)定的直銷和代銷渠道,能夠支撐標品信托業(yè)務的資金募集需求。 TOF產品是信托公司轉型標品信托業(yè)務的重要路徑。7月TOF產品成立數(shù)量281款,環(huán)比增加20.09%;成立規(guī)模248.36億元,環(huán)比增加137.92%,其規(guī)模占標品信托的比重為31.94%。 “根據(jù)各家信托公司資源稟賦和業(yè)務經驗的不同,TOF產品線發(fā)展路徑不同,有信托公司從現(xiàn)金管理、固收+,逐步向風險收益更高的權益、宏觀配置布局;也有信托公司基于自身優(yōu)勢從權益TOF起步,再逐步補齊‘固收+’短板。但完全自主管理的TOF業(yè)務的規(guī)模在證券投資類信托業(yè)務中的比重仍相對較小,需要依靠私募機構、公募機構以及證券公司等投顧機構的支持。”用益信托金融研究院在分析報告中指出。 非標產品平均預期收益率下滑 在資金投向上,7月僅投向金融領域的信托資金規(guī)模保持快速增長,其他各投向領域的信托產品成立規(guī)模有不同程度的下滑。 7月房地產類信托產品的成立規(guī)模為61.65億元,環(huán)比減少28.34%;基礎產業(yè)信托成立規(guī)模225.47億元,環(huán)比減少17.44%;投向金融領域的產品成立規(guī)模845.73億元,環(huán)比增加41.97%;工商企業(yè)類信托成立規(guī)模105.24億元,環(huán)比減少22.51%。 與7月標品信托規(guī)模大幅上漲形成對比,非標信托產品規(guī)模在減少,且其平均預期收益率繼續(xù)下行。據(jù)資料統(tǒng)計,7月非標信托類產品成立數(shù)量1106款,環(huán)比減少5.31%,成立規(guī)模461.97億元,環(huán)比減少16.73%。 7月非標信托產品的平均預期收益率為6.85%,環(huán)比減少0.02個百分點;產品的平均期限1.83年,環(huán)比減少0.14年。整體來看,7月非標信托產品的平均預期收益微幅下行,維持在相對低位。 報告指出,從業(yè)務調整來看,當前房地產信托項目風險不明,雖有高收益,但投資者的熱情不高;基礎產業(yè)類信托產品相對穩(wěn)健,在低利率環(huán)境中追求風控可控、收益穩(wěn)健,是信托公司和投資者共同關注的熱點。信托過去以高收益、剛性兌付積累了一大批高凈值客戶,非標信托業(yè)務功不可沒,但隨著融資類信托業(yè)務持續(xù)壓降,收益較高的傳統(tǒng)非標業(yè)務開展難度增加。目前多數(shù)非標信托產品的收益仍需要維持在相對較高水平,否則對信托公司非標信托產品的資金募集會產生較大的不利影響。 另一方面,從宏觀角度看,非標信托產品的收益下滑的空間有限。7月美國加息75個基點,且后續(xù)9月可能繼續(xù)加息75個基點,在很大程度上擠壓了國內貨幣政策工具的作用空間。2022年下半年,貨幣政策的繼續(xù)寬松的可能性減小,因此市場利率大概率將會維持相對穩(wěn)定。央行及監(jiān)管層對于小微企業(yè)、民營企業(yè)的融資需求保護性措施可能要更加精準和定向化。國內經濟依舊存在較大的下行壓力,企業(yè)的經營仍有較大的困難,投融資需求收緊,更加需要低成本的資金渡過難關。非標信托產品的平均預期收益率將逐漸回歸平穩(wěn)。
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