每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

取證7個(gè)月，網(wǎng)簽依然為0；國央企也有不少賣得不好的項(xiàng)目。

上期，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者盤點(diǎn)了今年北京新房市場網(wǎng)簽套數(shù)前十名的項(xiàng)目《北京新房網(wǎng)簽·熱銷榜|海淀最熱，中海、中建同門“廝殺”》，今天我們?cè)賮肀P點(diǎn)一下滯銷榜。

36個(gè)項(xiàng)目網(wǎng)簽數(shù)據(jù)為0

如果從倒序看，今年截至8月23日的北京新房網(wǎng)簽榜中，有36個(gè)項(xiàng)目沒有網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，顯示為0。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者電話詢問相關(guān)部門得知，沒有網(wǎng)簽數(shù)據(jù)可能有兩種原因，一是該項(xiàng)目的確沒有銷售，從而一套網(wǎng)簽都沒有；二是可能企業(yè)沒有及時(shí)更新資料，導(dǎo)致未能顯示相關(guān)數(shù)據(jù)。

此外，在91個(gè)有網(wǎng)簽記錄的項(xiàng)目中，網(wǎng)簽套數(shù)在20套以下的有22個(gè)。

在營銷中火出圈的北京首個(gè)“現(xiàn)房銷售”計(jì)劃項(xiàng)目中鐵興創(chuàng)·逸境（諾德逸境小區(qū)），由中鐵置業(yè)和北京興創(chuàng)置地共同開發(fā)，位于大興區(qū)黃村鎮(zhèn)，3月23日取得預(yù)售證，但網(wǎng)簽僅15套，網(wǎng)簽總金額7551萬元，簽約單價(jià)5.3萬元/平方米。

和當(dāng)年開發(fā)天通苑的順天通房地產(chǎn)有著千絲萬縷聯(lián)系的北京天時(shí)湯山房地產(chǎn)投資發(fā)展有限公司，項(xiàng)目位于昌平北七家鎮(zhèn)北清路與七星路交匯處北側(cè)50米，3月8日取得玉邸苑預(yù)售證，截至統(tǒng)計(jì)日僅網(wǎng)簽18套，總網(wǎng)簽金額9311萬元，網(wǎng)簽均價(jià)約6萬元/平方米。

茂云嘉園，即西山金茂府，由金茂單獨(dú)開發(fā)，1月28日取得預(yù)售證，目前網(wǎng)簽套數(shù)僅10套，總網(wǎng)簽金額為7936萬元，項(xiàng)目位于豐臺(tái)區(qū)長辛店鎮(zhèn)張家墳村，處于五環(huán)六環(huán)之間。

民企、國央企均有涉及

網(wǎng)簽套數(shù)在10套以下的項(xiàng)目有13個(gè)。

1月27日，安林嘉苑取得預(yù)售證，商品名為公園都會(huì)，但截至統(tǒng)計(jì)日期僅網(wǎng)簽了1套，總簽約金額344萬元，簽約均價(jià)約4萬元/平方米。該項(xiàng)目位于順義順泰路與外環(huán)交匯處，處于六環(huán)外，離首都機(jī)場不遠(yuǎn)。公園都會(huì)開發(fā)商為北京城安輝泰置業(yè)有限公司，背后是旭輝（30%）、北京城建（30%）、平安不動(dòng)產(chǎn)（20%）和首開（20%）。

北京雅柘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，即雅居樂，在門頭溝區(qū)石馮石環(huán)路西側(cè)開發(fā)了紫云金苑，商品名為富春山居，是一個(gè)以疊拼別墅為主的項(xiàng)目，1月23日取得預(yù)售證，目前僅取得5套網(wǎng)簽，總簽約金額2816萬元，簽約均價(jià)為4萬元/平方米。

云湖雅苑商品名為萬科·雲(yún)廬，開發(fā)商北京萬筑國青房地產(chǎn)有限公司，項(xiàng)目位于豐臺(tái)青龍湖片區(qū)，4月28取得預(yù)售證，截至統(tǒng)計(jì)日僅網(wǎng)簽8套，總網(wǎng)簽金額4190萬元，簽約均價(jià)為4萬元/平方米。

地域上看，雖然這些滯銷項(xiàng)目廣泛分布在大興、昌平、順義、門頭溝、豐臺(tái)，但例如公園都會(huì)、萬科·雲(yún)廬、紫金書院等都位于六環(huán)外，或者五、六環(huán)之間，距離核心區(qū)域還有一定距離。

從平均價(jià)格看，22個(gè)網(wǎng)簽套數(shù)在20套以下項(xiàng)目價(jià)格是5.7萬元/平方米，低于暢銷榜前十項(xiàng)目的均價(jià)7.4萬元/平方米?？梢钥吹降氖牵蛢r(jià)在北京可能并不是銷售的決定因素。

對(duì)于36個(gè)沒有數(shù)據(jù)的項(xiàng)目，目前尚不能確定哪些是因?yàn)槲锤沦Y料，哪些真的是1套也未能網(wǎng)簽，無論如何，只能送上一句祝福。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)401947398_