2022年上市房企中報(bào)季基本落幕。據(jù)半年報(bào)數(shù)據(jù)，大部分房企2022年上半年業(yè)績出現(xiàn)不同幅度下滑，行業(yè)整體仍處于承壓狀態(tài)。公開資料顯示，申萬三級(jí)行業(yè)（住宅開發(fā)）的87家A股上市房企中，有32家歸母凈利潤錄得虧損，54家營業(yè)收入同比下跌，69家歸母凈利潤同比下跌。

國盛證券也發(fā)布研報(bào)表示，64家樣本房企上半年?duì)I收同比下滑了11.5%，自2017年來增速首次告負(fù)；歸母凈利潤降幅則高達(dá)47%，與去年全年相當(dāng)。

在此背景下，多家房企將高品質(zhì)、保交付作為下半年重點(diǎn)發(fā)力方向。萬科董事會(huì)主席郁亮就在業(yè)績會(huì)上表示“請(qǐng)客戶放心，我們?nèi)f科會(huì)保證交付、保證質(zhì)量”。龍湖CEO陳旭平也在發(fā)布會(huì)上強(qiáng)調(diào)“不只是按時(shí)交付，高品質(zhì)的交付，讓客戶滿意加驚喜，是我們始終如一的堅(jiān)持。行業(yè)再難、再有挑戰(zhàn)，這一點(diǎn)不會(huì)變。”

除了萬科、龍湖等頭部房企反復(fù)強(qiáng)調(diào)“高品質(zhì)”“保交付”，腰部房企中以融信（03301.HK）為代表，也已將“保交付”作為公司內(nèi)部的首要重任。截至2022年6月30日，融信上半年實(shí)現(xiàn)合約銷售額約為人民幣387.97億元，合約建筑面積約173萬平方米，平均合約售價(jià)為每平方米人民幣22,353元。

融信希望以“保交付”實(shí)現(xiàn)“以時(shí)間換空間”，將更多的資金投入到項(xiàng)目交付，通過持續(xù)穩(wěn)定的現(xiàn)金流入，在保障經(jīng)營穩(wěn)定的同時(shí)，竭力保障購房者利益不受損，為此融信也拿出了切實(shí)舉措和行動(dòng)力。2022年上半年，融信仍陸續(xù)完成杭州、廈門、成都等地的19個(gè)項(xiàng)目的交付，累計(jì)交付戶數(shù)1.5萬人次，并且仍在繼續(xù)保障后續(xù)項(xiàng)目的平穩(wěn)交付。同時(shí)，公司積極響應(yīng)業(yè)主需求，共計(jì)提供各類生活服務(wù)30萬人次，響應(yīng)客戶需求12萬單。

以融信深耕區(qū)域之一的福州為例，截至2022年上半年，已有包括廈門世紀(jì)、融信·海月江潮、融信·瀾宸、融信·雙杭城等8盤超6000戶完成品質(zhì)交付。值得一提的是，在8月下旬，融信位于上海的中興路一號(hào)、青島的縵山蘭庭、福州的海納新潮等項(xiàng)目也已陸續(xù)交付。憑借優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品質(zhì)量、優(yōu)美的園林環(huán)境及人性化的交付體驗(yàn)，為近千戶業(yè)主打造美好生活。

融信“保交付”的積極舉措一定程度上為當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)提振了一定信心，不僅用高質(zhì)量交付保障了業(yè)主的權(quán)益，在鞏固品牌口碑的同時(shí)助推行業(yè)市場(chǎng)的健康、平穩(wěn)發(fā)展。與此同時(shí)，受益于深耕區(qū)域戰(zhàn)略，融信長期聚焦的長三角、一二線核心城市雖受疫情影響，但市場(chǎng)需求底氣仍在，在疫情趨勢(shì)向好后高端住宅需求仍有巨大潛力，這將使得融信有望在近期行業(yè)回暖當(dāng)中占得先機(jī)。

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