每經(jīng)編輯 趙博淵

案例效果圖 圖片來(lái)源：同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院（集團(tuán)）有限公司提供

重慶市兩江四岸是城市發(fā)展主軸，兩江四岸核心區(qū)是長(zhǎng)江、嘉陵江交匯區(qū)域，包含了朝天門(mén)-解放碑片區(qū)、江北嘴片區(qū)、彈子石-龍門(mén)浩片區(qū)，是歷史人文風(fēng)景眼、山水城市會(huì)客廳、商業(yè)商務(wù)中心區(qū)。本次朝天門(mén)-解放碑片區(qū)城市更新提升規(guī)劃，以“九開(kāi)八閉十七門(mén)”古城墻內(nèi)區(qū)域?yàn)橹黧w，東起朝天門(mén)，西至通遠(yuǎn)門(mén)，陸域面積約3.3平方公里，其中老城城墻以?xún)?nèi)面積約2.4平方公里。

實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)

規(guī)劃朝天門(mén)解放碑片區(qū)為母城歷史文化傳承區(qū)、西部金融中心主承載區(qū)、國(guó)際消費(fèi)中心城市核心區(qū)、重慶國(guó)際交往集聚區(qū)，從優(yōu)化空間布局、完善核心功能、完善基礎(chǔ)功能、提升經(jīng)濟(jì)品質(zhì)、提升人文品質(zhì)、提升生態(tài)品質(zhì)、提升生活品質(zhì)7個(gè)方面進(jìn)行更新提質(zhì)，并形成25項(xiàng)項(xiàng)目化的城市更新提升事項(xiàng)。

規(guī)劃構(gòu)建“一環(huán)、一軸、百巷”空間結(jié)構(gòu)，“一環(huán)”是提升古城墻環(huán)公共空間品質(zhì)，以朝天門(mén)、通遠(yuǎn)門(mén)、東水門(mén)、人和門(mén)和太平門(mén)為重點(diǎn)，擴(kuò)展城墻遺址公園和有歷史記憶的獨(dú)特魅力空間。“一軸”是提升朝天門(mén)到通遠(yuǎn)門(mén)城市中心主軸，突出朝天門(mén)廣場(chǎng)、新華路橫街、小什字、羅漢寺、解放碑、較場(chǎng)口、通遠(yuǎn)門(mén)等重要節(jié)點(diǎn)，形成特色場(chǎng)景。“百巷”是提升108條后街小巷，營(yíng)造煙火氣息，形成朝天門(mén)解放碑片區(qū)步行大街區(qū)。

立足文脈文化文旅，突出城市歷史感、文化范、人情味。聯(lián)動(dòng)國(guó)泰藝術(shù)中心、重慶話劇院、戴家巷等場(chǎng)館，規(guī)劃文化藝術(shù)街區(qū)。聯(lián)動(dòng)南宋衙署遺址博物館、十八梯、山城巷等傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)，規(guī)劃都市文博街區(qū)。修繕更新魯祖廟街區(qū)、中國(guó)銀行舊址等保護(hù)性建筑，彰顯山城歷史文化特色。立足宜居宜業(yè)宜游，提升居住環(huán)境、公共服務(wù)和人行環(huán)境品質(zhì)。更新改造涼亭子、自力巷等老舊小區(qū)，鼓勵(lì)特色街區(qū)街巷低層和沿街住宅功能轉(zhuǎn)向商業(yè)、服務(wù)產(chǎn)業(yè)、辦公業(yè)態(tài)復(fù)合。整體更新解放東路342號(hào)等建成年代較早、房屋安全性較差、戶(hù)均面積小、居住密度大、層數(shù)較低的老舊住宅區(qū)域，逐步降低人口密度，提升居住品質(zhì)。完善提升城市步行系統(tǒng)，形成街巷微循環(huán)。打通步行堵點(diǎn)斷點(diǎn)，建立梯坎空間、地下通廊、空中連廊、垂直電梯等多元立體步行體系，優(yōu)化提升15條連接上下半城并通達(dá)兩江的步行線路。

案例規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖 圖片來(lái)源：同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院（集團(tuán)）有限公司提供

主要成效

規(guī)劃針對(duì)片區(qū)發(fā)展面臨的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)地位逐步削弱、近一半建筑較為老舊、文化建筑活化利用不夠，步行系統(tǒng)連通、功能和空間環(huán)境品質(zhì)不夠高等問(wèn)題，進(jìn)行了全面性的梳理，結(jié)合現(xiàn)狀問(wèn)題和情況從七大方面提出了系統(tǒng)性的解決方案，并提出了明確的項(xiàng)目清單，明確片區(qū)更新目標(biāo)的同時(shí)，助推片區(qū)漸進(jìn)式的進(jìn)行更新提質(zhì)。

規(guī)劃明確了片區(qū)的發(fā)展主軸，依托主軸，提升金融核心能級(jí)，構(gòu)建國(guó)際消費(fèi)體系，同時(shí)展示重慶煙火氛圍，是未來(lái)形象展示和產(chǎn)業(yè)集聚的重要城市空間。打造環(huán)古城墻步道體系，對(duì)現(xiàn)存城墻和城墻段進(jìn)行保護(hù)和活化利用，打通步行斷點(diǎn)，提升步行品質(zhì)，結(jié)合周邊重要城市節(jié)點(diǎn)，增加旅游服務(wù)配套，強(qiáng)化母城文化名片。分期建設(shè)后街小巷，除去已建在建部分，一期針對(duì)部分街巷加強(qiáng)商業(yè)文旅功能植入；二期針對(duì)部分街巷增加生活配套，優(yōu)化街巷環(huán)境；三期針對(duì)部分街巷提升環(huán)境品質(zhì)，形成完整的后街小巷體系。

成果亮點(diǎn)

識(shí)別朝天門(mén)解放碑片區(qū)的空間特色，對(duì)片區(qū)內(nèi)所有地塊、建筑及街巷現(xiàn)狀進(jìn)行全盤(pán)摸查調(diào)研，評(píng)估建筑現(xiàn)狀情況、開(kāi)放空間活力、步行舒適度、街巷開(kāi)發(fā)價(jià)值等，針對(duì)地塊形成業(yè)態(tài)優(yōu)化、綜合整治、整體更新和風(fēng)貌保護(hù)四大更新策略，并形成對(duì)應(yīng)的更新建設(shè)導(dǎo)則成果，整體達(dá)到品質(zhì)提升，人口疏解的目的。針對(duì)街巷，識(shí)別具有商業(yè)文旅開(kāi)發(fā)價(jià)值的部分，形成分析開(kāi)發(fā)計(jì)劃，并分區(qū)制定了街巷建設(shè)導(dǎo)則。

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案例所屬機(jī)構(gòu)

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