每經(jīng)編輯 蘇娜

龍興古鎮(zhèn)位于重慶市兩江新區(qū)龍盛片區(qū)的核心區(qū)。該鎮(zhèn)是第二批中國歷史文化名鎮(zhèn)（2005年入選），是主城區(qū)四個中國歷史文化名鎮(zhèn)之一。該鎮(zhèn)保留了完整的古街巷肌理，有大量的明清建筑和文保單位。2003年至今，該鎮(zhèn)雖然做了6次規(guī)劃，對古鎮(zhèn)內(nèi)部諸多問題進(jìn)行了一系列的改造整治，但并沒有徹底解決古鎮(zhèn)老化、風(fēng)貌雜亂及生活功能與現(xiàn)代社會脫節(jié)的問題。本案在《龍興古鎮(zhèn)保護(hù)規(guī)劃修編(2020)》的指導(dǎo)下針對古鎮(zhèn)問題做了具體的規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)。

實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)

本案范圍廣、建筑量大、情況復(fù)雜，分為現(xiàn)狀勘察階段、規(guī)劃設(shè)計(jì)階段、EPC設(shè)計(jì)實(shí)施階段。

現(xiàn)狀勘察階段，重點(diǎn)是要摸清古鎮(zhèn)現(xiàn)狀情況。有以下幾點(diǎn)：1、古鎮(zhèn)的歷史沿革。2、街巷空間格局的變遷。3、挖掘建筑遺產(chǎn)價(jià)值（如建筑類型、街巷特征、歷史環(huán)境要素、建筑構(gòu)件）。4、歷史文化特色，民俗文化遺產(chǎn)。5、社會性調(diào)查。通過現(xiàn)狀勘察可以準(zhǔn)確的得出古鎮(zhèn)的價(jià)值及現(xiàn)狀評估，為規(guī)劃設(shè)計(jì)提供指導(dǎo)思路及條件。

在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，爭對項(xiàng)目特點(diǎn)，主要對以下內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)：1、規(guī)劃層面：市政公共設(shè)施的設(shè)計(jì)并結(jié)合城市家具打造場景感體驗(yàn)。2、建筑風(fēng)貌控制：古鎮(zhèn)核心區(qū)建筑量大,且質(zhì)量各不相同。本案將其分為四大類：保護(hù)（文物建筑）、修繕（優(yōu)秀歷史建筑）、改善（傳統(tǒng)、近代風(fēng)貌建筑）、整治（現(xiàn)代建筑）。依靠前期勘察研究內(nèi)容，為本案提出了指導(dǎo)性的風(fēng)貌控制標(biāo)準(zhǔn)。3、重要點(diǎn)位的設(shè)計(jì)，結(jié)合建筑產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、風(fēng)貌等情況選取可塑性較高的單體或建筑群來重點(diǎn)打造，加入現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法，植入現(xiàn)代功能，激活古鎮(zhèn)。

實(shí)施階段問題更加嚴(yán)峻：1、面對該類項(xiàng)目，要設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化，標(biāo)準(zhǔn)圖清晰全面。單體和標(biāo)準(zhǔn)圖不重復(fù)表達(dá)，保證在調(diào)整時，只調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)圖，減少單體圖調(diào)整，還可保證圖紙的統(tǒng)一性。2、方案設(shè)計(jì)需制定統(tǒng)一詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)，原則清晰、標(biāo)準(zhǔn)一致。普通建筑采用標(biāo)準(zhǔn)做法，重點(diǎn)建筑重點(diǎn)打造，提高質(zhì)量、縮短周期。3、積極與各方對接，掌握各方需求，制定靈活合理的改造原則，保證施工圖紙的指導(dǎo)性，減少改動。4、本案有大量不能滿足設(shè)計(jì)規(guī)范的地方，需組織專家論證，明確規(guī)范的執(zhí)行及處理辦法，但消防及結(jié)構(gòu)安全要嚴(yán)格把關(guān)。5、該類項(xiàng)目很多工藝沒定額，需要通過樣板定價(jià)，除了指導(dǎo)現(xiàn)場施工，也是造價(jià)預(yù)算的重要依據(jù)。

主要成效

本案完整地保留了古鎮(zhèn)初始到現(xiàn)代的完整形態(tài)和居民特色生活的場景、熱烈的生活氛圍、飽滿的生活激情，使其擁有區(qū)別于其他古鎮(zhèn)最大優(yōu)勢，形成龍興古鎮(zhèn)差異化體驗(yàn)焦點(diǎn)，成為吸引游客最大興趣點(diǎn)、游客的體驗(yàn)參與理由，滿足游客的都市身份轉(zhuǎn)換需求。

為保證古鎮(zhèn)改造提升后可持續(xù)發(fā)展的核心，建立了有效的管理運(yùn)營系統(tǒng)，利用古鎮(zhèn)至都市外沿發(fā)展機(jī)會差異化布局生產(chǎn)與生活內(nèi)容，通過民生文化品質(zhì)與文旅產(chǎn)業(yè)融合形成城鎮(zhèn)有機(jī)互補(bǔ)生態(tài)。

在解決建筑老化、風(fēng)貌不協(xié)調(diào)、景觀環(huán)境臟亂、管網(wǎng)雜亂、功能植入、消防等問題的同時，有效保留了建筑的時代痕跡，延長了歷史建筑的使用壽命，使其成為古鎮(zhèn)差異化文化載體。從農(nóng)耕到都市的場景是古鎮(zhèn)最完整的風(fēng)景線，從傳統(tǒng)到現(xiàn)代的建筑是古鎮(zhèn)最生動的肌理與故事，從豐滿的時代痕跡中體會古鎮(zhèn)的更迭、傳承與生長。

成果亮點(diǎn)

本案將傳統(tǒng)古鎮(zhèn)物質(zhì)形態(tài)、文化傳承、原住民的生活氛圍、現(xiàn)代業(yè)態(tài)功能、現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法等有機(jī)結(jié)合在一起，使得古鎮(zhèn)既有歷史文化底蘊(yùn)，符合中國歷史文化名鎮(zhèn)的形象，又擁有現(xiàn)代民生文化品質(zhì)，相輔相成，和諧統(tǒng)一。最終使龍興古鎮(zhèn)成為永不落幕的重慶老街。用還原歷史與時代的印跡，激活了生活與文化的本真，用融合傳統(tǒng)與現(xiàn)代的內(nèi)容，講述了過去與未來的故事，成為中國歷史文化名鎮(zhèn)·國家AAAA級景區(qū)。

案例所屬機(jī)構(gòu)

重慶大學(xué)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)研究總院有限公司

（圖文來源：重慶大學(xué)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)研究總院有限公司）