每經(jīng)記者 包晶晶    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

世茂集團(tuán)（600823.SH，股價2.31元，市值86.65億元）10月12日公告稱，擬出售南京市棲霞區(qū)一個綜合體項目45%的股權(quán)，同時轉(zhuǎn)讓銷售債權(quán)權(quán)利，買方為中國信達(dá)與五礦信托，總代價為17.5億元。世茂預(yù)計，參考項目公司在2022年8月31日的賬面值，該次變現(xiàn)出售虧損約1.45億元。

世茂集團(tuán)稱，進(jìn)行出售事項為降低公司負(fù)債的其中一項措施。項目公司為一家物業(yè)發(fā)展公司并持有該項目，該項目為位于南京的綜合混合用途物業(yè)發(fā)展項目。于出售事項完成后，集團(tuán)將不再于項目公司擁有任何權(quán)益。出售事項所得款項目前擬用于償還集團(tuán)境內(nèi)債務(wù)，有助于推進(jìn)集團(tuán)項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

據(jù)公告介紹，該項目公司主要業(yè)務(wù)為發(fā)展位于南京市棲霞區(qū)堯化街道興智科技城的綜合混合用途物業(yè)發(fā)展項目。占地約為22.61萬平方米，包括地下空間2.65萬平方米，包含住宅、商業(yè)及寫字樓以及社交及綠地空間。

公開信息顯示，該地塊2020年7月在南京土拍中被蘇寧置業(yè)以45.7億元的總價摘得，與世茂聯(lián)合開發(fā)。該發(fā)展項目分為不同階段進(jìn)行，現(xiàn)時正在施工，項目一小部分已取得預(yù)售許可證。

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