每經(jīng)記者 程雅    每經(jīng)編輯 張海妮    

11月24日晚，錦江酒店（SH600754，股價48.30元，市值516.8億元）發(fā)布公告，擬收購上海齊程網(wǎng)絡(luò)科技有限公司（以下簡稱“WeHotel”）合計65%股權(quán)，交易價格合計為8.5億元，同時擬變更部分原酒店裝修升級項目的募集資金用于實施本次收購。

錦江酒店表示，為提高募集資金使用效率，進一步增強公司持續(xù)發(fā)展能力，圍繞錦江酒店持續(xù)提升企業(yè)價值，擬變更部分募集資金的用途以用于收購WeHotel65%股權(quán)。通過增加對WeHotel的控制權(quán)，有利于統(tǒng)一管理，更好地發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)，為錦江打造以酒店為核心的旅行服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈賦能。

原擬投入35億元募資用于裝修升級

2020年9月，錦江酒店發(fā)布非公開發(fā)行A股股票預(yù)案，擬非公開發(fā)行股票數(shù)量不超過1.5億股，募集資金總額不超過50億元。所募集資金將用于酒店裝修升級項目以及償還金融機構(gòu)借款，兩項目總共需投入37.35億元、15億元，將分別投入35億元、15億元的募集資金。

當時，錦江酒店表示，在加快形成以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局下，消費升級將進一步促進我國酒店業(yè)快速發(fā)展。在此背景下，擬對錦江系列部分酒店裝修升級為郁錦香、康鉑等中端品牌以及白玉蘭等經(jīng)濟型品牌。

酒店裝修升級所需的37.35億元中，設(shè)備及安裝工程擬投入16.38億元，裝修工程（含大堂、公區(qū)及客房）擬投入12.74億元，其他工程費用擬投入7.28億元，開辦費擬投入9368.2萬元。該項目預(yù)計稅后內(nèi)部收益率為13.51%，預(yù)計稅后投資回收期為5.58年。

而通過酒店裝修的升級，錦江酒店能夠把握酒店行業(yè)發(fā)展機遇，鞏固和提高行業(yè)地位；推進品牌升級迭代，提升酒店服務(wù)品質(zhì)；升級酒店設(shè)施，增強持續(xù)發(fā)展動力。

2021年3月，錦江酒店以每股44.6元的發(fā)行價格非公開發(fā)行1.12億股股份，成功募集資金50億元。

原項目投資回報存不確定性

此次公告介紹，錦江酒店擬收購上海錦江資產(chǎn)管理有限公司、上海錦江資本有限公司、西藏弘毅夾層投資管理中心（有限合伙）持有的 WeHotel 65%股權(quán)，并擬變更部分原酒店裝修升級項目的募集資金8.5億元用于實施本次收購。收購?fù)瓿珊?，WeHotel將成為錦江酒店持股75%的控股子公司。

錦江酒店表示，“酒店裝修升級項目”由于募投項目立項較早，項目的可行性分析是基于當時的市場環(huán)境和行業(yè)發(fā)展趨勢所做的，另外受新冠疫情擾動，基于公司整體戰(zhàn)略發(fā)展及經(jīng)營目標考慮，公司認為如果繼續(xù)實施原募投項目，可能導(dǎo)致投資回報不確定性增加，帶來無法實現(xiàn)預(yù)期經(jīng)濟效益的風(fēng)險。

公告介紹，WeHotel成立于2017年2月，旨在打造以酒店為核心、以會員為基礎(chǔ)、以伙伴為延伸的酒店產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系。2021年、2022年1~6月，WeHotel分別實現(xiàn)營業(yè)收入2.33億元、1.04億元，分別實現(xiàn)凈利潤1074.73萬元、795.93萬元，報告期末的凈資產(chǎn)分別為5.06億元、5.14億元。

上市公司表示，未來將通過充分發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)，為公司打造以酒店為核心的旅行服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈賦能，提升未來業(yè)績水平。本次收購有助于完善會員體系的整合和升級，持續(xù)增強會員體系在市場上的影響力和競爭力。未來，隨著錦江酒店新開業(yè)門店數(shù)及客房數(shù)的增長，錦江酒店（中國區(qū)）對加盟商的直銷渠道將逐步統(tǒng)一進行收費，考慮到WeHotel對于已開業(yè)酒店出租房直銷貢獻率的提升，標的公司未來利潤具備一定增長性。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)-300475062