政策暖風(fēng)之下，房地產(chǎn)市場在持續(xù)筑底復(fù)蘇，產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)在行業(yè)盤整之時，主動采取措施理順股權(quán)結(jié)構(gòu)，擴(kuò)充經(jīng)營實力，為今后穩(wěn)健經(jīng)營和市場份額提升做好準(zhǔn)備。

近日，深圳市維業(yè)裝飾集團(tuán)股份有限公司(以下簡稱維業(yè)股份)發(fā)布公告稱，擬以自有資金和自籌資金收購廣東景龍文化發(fā)展有限公司持有的公司控股子公司珠海華發(fā)景龍建設(shè)有限公司(以下簡稱華發(fā)景龍）50%的股權(quán)。

理順股權(quán)結(jié)構(gòu) 提高公司資源高效配置

據(jù)悉，經(jīng)評估和各方協(xié)商后交易價格約為1.3億元，本次收購?fù)瓿珊螅S業(yè)股份將持有華發(fā)景龍100%的股權(quán)，華發(fā)景龍將成為公司的全資子公司。

公開資料顯示，華發(fā)景龍成立于2014年12月，注冊資本6250萬元，經(jīng)營范圍包括建設(shè)工程施工、設(shè)計，施工專業(yè)作業(yè)，住宅室內(nèi)裝飾裝修，建設(shè)工程施工（除核電站建設(shè)經(jīng)營、民用機場建設(shè)），建筑勞務(wù)分包等。

而維業(yè)股份已是中國建筑裝飾企業(yè)中資質(zhì)種類齊全、等級較高的企業(yè)之一。公司承接的項目包括大型場館、星級酒店、商業(yè)綜合體、文教體衛(wèi)設(shè)施、交通基礎(chǔ)設(shè)施等公共建筑和普通住宅、高檔別墅等建筑的工程建設(shè)、裝飾施工業(yè)務(wù)。

為何在行業(yè)深度調(diào)整時逆勢收購，維業(yè)股份表示，本次股權(quán)收購有利于公司進(jìn)一步增強對控股子公司華發(fā)景龍的控制能力，提升公司整體管理效率，實現(xiàn)公司資源的更有效配置。維業(yè)股份通過收購發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)實現(xiàn)優(yōu)勢互補、資源整合，打造建筑施工、裝修裝飾完整產(chǎn)業(yè)鏈條，這將有助于提高公司的抗風(fēng)險能力。

除理順股權(quán)結(jié)構(gòu)，增強對控股子公司控制能力外，在自身精細(xì)化管理方面，維業(yè)股份主動調(diào)整以應(yīng)對未來市場。

不久前，維業(yè)股份子公司建泰建設(shè)擬以自有資金向珠海橫琴鏵信瑞興投資合伙企業(yè)（有限合伙）購買位于珠海市香洲區(qū)灣仔銀灣路1663號珠海中心大廈6層、26層為辦公場地，合計面積為5040.25平方米，交易總金額約為人民幣2.05億元。

對于此次交易，公告表示，建泰建設(shè)發(fā)展現(xiàn)狀及未來規(guī)劃，現(xiàn)有辦公場地已無法滿足實際經(jīng)營需求。建泰建設(shè)擬使用本次購置房產(chǎn)建設(shè)公司綜合辦公等區(qū)域，進(jìn)一步整合資源，擴(kuò)大辦公等空間，支持業(yè)務(wù)發(fā)展，吸納更多高水平高層次人才，同時增強與總部的協(xié)同效應(yīng)，提升公司多方面的競爭力。

剛剛過去的11月，多個政策出臺，讓房地產(chǎn)行業(yè)成為各方關(guān)注的焦點。12月，2022年度中央經(jīng)濟(jì)工作會議在北京舉行，會議多次提到房地產(chǎn)行業(yè)及住房消費。中央財辦再次強調(diào)了房地產(chǎn)行業(yè)的重要地位，還指出著力擴(kuò)大國內(nèi)需求，要把恢復(fù)和擴(kuò)大消費擺在優(yōu)先位置的幾項重要舉措。

近一年地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)歷陣痛式發(fā)展后，如今已開始逐漸復(fù)蘇，諸如維業(yè)股份等產(chǎn)業(yè)鏈上下游的上市公司，提前理順股權(quán)，進(jìn)行資源整合以支持業(yè)務(wù)發(fā)展，或可在下一輪市場周期中搶跑。

設(shè)立戰(zhàn)略與ESG委員會 完善公司治理結(jié)構(gòu)

除提升公司資源更有效配置外，為增強公司核心競爭力，提高重大投資決策的效益和質(zhì)量，提升公司環(huán)境、社會責(zé)任和公司治理績效，近期，維業(yè)股份董事會還特設(shè)立戰(zhàn)略與ESG委員會，并頒布了戰(zhàn)略與ESG委員會工作細(xì)則。

據(jù)悉，維業(yè)股份戰(zhàn)略與ESG委員會由五名董事組成，委員由董事長、二分之一以上獨立董事或全體董事的三分之一提名，并由董事會選舉產(chǎn)生。此外，戰(zhàn)略與ESG委員會下設(shè)ESG工作小組。由公司戰(zhàn)略與ESG委員會指定專人擔(dān)任ESG工作小組組長，另設(shè)副組長1-2名。

維業(yè)股份戰(zhàn)略與ESG委員會的主要職責(zé)權(quán)限包括，對公司長期發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃進(jìn)行研究并提出建議；對公司ESG治理進(jìn)行研究并提供決策咨詢建議，包括ESG治理愿景、目標(biāo)、政策、ESG風(fēng)險及重大事宜等對其他影響公司發(fā)展的重大事項進(jìn)行研究并提出建議等等。

維業(yè)股份副總裁、董事會秘書沈茜表示，可持續(xù)發(fā)展已經(jīng)成為全球的共識，ESG的指標(biāo)體系著眼于企業(yè)長期創(chuàng)造價值的能力。維業(yè)股份將始終堅持經(jīng)濟(jì)效益與社會效益并重，積極履行企業(yè)的社會責(zé)任，力爭實現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展。

在公司經(jīng)營管理方面，憑借強勁的綜合實力，在近期廣東時代傳媒集團(tuán)的評選中，維業(yè)股份成功從眾多參選公司中脫穎而出，榮獲“2022第七屆時代金融金桔獎——高質(zhì)量發(fā)展上市公司獎”榮譽。維業(yè)股份副總裁、董事會秘書沈茜憑借其在公司治理、信息披露、資本運作、投資者關(guān)系管理等一系列成績，榮獲“2022第七屆時代金融金桔獎——金牌創(chuàng)新董秘獎”。

在專業(yè)核心競爭力方面，維業(yè)股份憑借專業(yè)設(shè)計能力和工匠精神，在多項國內(nèi)外行業(yè)大獎中脫穎而出。

如在被譽為“設(shè)計界奧斯卡”，中國建筑裝飾設(shè)計類最高榮譽獎，中國國際空間設(shè)計大賽(中國建筑裝飾設(shè)計獎)的評選中，經(jīng)過初評、復(fù)評、終評，維業(yè)股份設(shè)計作品從全國數(shù)千份作品中脫穎而出，榮獲作品大獎以及“2021年度中國建筑裝飾杰出公共空間設(shè)計機構(gòu)”“2021年度中國建筑裝飾杰出住宅空間設(shè)計機構(gòu)”榮譽。其中，南充高坪機場T3航站樓室內(nèi)裝飾設(shè)計獲金獎。這是自2017年中國國際空間設(shè)計大賽落戶福田以來，維業(yè)股份在此項設(shè)計賽事摘得的“六連冠”。

維業(yè)股份表示，未來將充分依托政府的良好政策，不斷整合優(yōu)秀設(shè)計資源，與廣大裝飾從業(yè)者攜手并進(jìn)，為“雙區(qū)”建設(shè)發(fā)展，為深圳打造“設(shè)計之都”作出新的貢獻(xiàn)。文/江舟