1月19日晚，華發(fā)股份發(fā)布2022年度業(yè)績(jī)快報(bào)，經(jīng)營(yíng)韌性彰顯。公告顯示，2022年，華發(fā)股份實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入591.29億元，同比增長(zhǎng)15.39%；凈利潤(rùn)47.13億元，同比增長(zhǎng)0.78%。2022年，公司“加速去化”與“戰(zhàn)略布局”雙向發(fā)力，銷售業(yè)績(jī)穩(wěn)居千億，銷售回款穩(wěn)步增長(zhǎng)，新增項(xiàng)目量多質(zhì)優(yōu)，為企業(yè)持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展蓄能。

三力提升促銷售 行業(yè)排名逆勢(shì)再提升

克而瑞研究中心指出，2022年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)下行壓力，行業(yè)信心處在低位、市場(chǎng)需求和購(gòu)買(mǎi)力不足，企業(yè)各季度的銷售相較往年均表現(xiàn)低迷。行業(yè)TOP100房企全年累計(jì)業(yè)績(jī)規(guī)模同比降低41.6%，多數(shù)規(guī)模房企深陷負(fù)增長(zhǎng)困局，銷售業(yè)績(jī)普降態(tài)勢(shì)明顯。

在房企銷售業(yè)績(jī)普遍較大幅度下滑之下，華發(fā)股份全面實(shí)施提升產(chǎn)品力、服務(wù)力和配套力的系統(tǒng)性工程，優(yōu)化產(chǎn)品體系，已進(jìn)駐全國(guó)近50個(gè)重要城市，打造了近200個(gè)匠心人居項(xiàng)目，多個(gè)項(xiàng)目斬獲廣廈獎(jiǎng)、全國(guó)十大高端作品、德國(guó)設(shè)計(jì)獎(jiǎng)等國(guó)內(nèi)外大獎(jiǎng)，榮列克而瑞“2022中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品力TOP100”第15位，彰顯出華發(fā)在產(chǎn)品創(chuàng)新和產(chǎn)品力打造方面的突出優(yōu)勢(shì)。

公告顯示，華發(fā)股份全年實(shí)現(xiàn)銷售金額1202億元，銷售面積401萬(wàn)平方米。同時(shí)，公司銷售回款規(guī)模穩(wěn)步增長(zhǎng)，年度回款總額達(dá)734億元，同比增長(zhǎng)4.86%，實(shí)現(xiàn)了高質(zhì)量回籠資金。據(jù)克而瑞的房企銷售榜單顯示，公司全年銷售金額在全國(guó)房企中排名第18位，比去年大幅上升了14位，逆勢(shì)前躍穩(wěn)居行業(yè)前20強(qiáng)，行業(yè)地位實(shí)現(xiàn)歷史性提升。

財(cái)務(wù)穩(wěn)健聚焦高能級(jí)城市 高質(zhì)量增長(zhǎng)能力凸顯

在行業(yè)集體承壓背景下，華發(fā)股份始終堅(jiān)守風(fēng)險(xiǎn)底線，積極推進(jìn)債務(wù)管理，嚴(yán)控負(fù)債規(guī)模，深度優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，提高資金使用效能，“三道紅線”持續(xù)穩(wěn)居綠檔，為公司高質(zhì)量發(fā)展打下了更加堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

鑒于良好的公司資信情況，聯(lián)合資信評(píng)估股份有限公司、中誠(chéng)信國(guó)際信用評(píng)級(jí)有限責(zé)任公司對(duì)華發(fā)股份2022年的主體信用評(píng)級(jí)及相關(guān)債項(xiàng)評(píng)級(jí)維持為“AAA”，評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定，表明評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)對(duì)華發(fā)股份基本面及增長(zhǎng)潛力的充分肯定。

1月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2022年全國(guó)商品房銷售面積13.58億平方米，同比下降24.3%，創(chuàng)近7年來(lái)的新低；商品房銷售額13.33萬(wàn)億元，同比下降26.7%，創(chuàng)近6年來(lái)的新低；全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資13.29萬(wàn)億元，同比下降10.0%，自有統(tǒng)計(jì)以來(lái)首次負(fù)增長(zhǎng)。

面對(duì)行業(yè)下行周期，華發(fā)股份堅(jiān)持穩(wěn)健的投資策略，聚焦于高能級(jí)城市的土地市場(chǎng)，謹(jǐn)慎精選優(yōu)質(zhì)土地。公司以保持經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健、現(xiàn)金流充裕為先決條件，先后在上海、杭州、珠海、中山等戰(zhàn)略深耕城市斬獲優(yōu)質(zhì)地塊，增加項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。據(jù)克而瑞發(fā)布的《新增貨值TOP100排行榜》顯示，2022年華發(fā)股份新增土地貨值為717.6億元，位列第12名，未來(lái)可售貨值充足，為業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)和盈利空間提供充分的保障。

2022年12月的相關(guān)經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確，要確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，滿足行業(yè)合理融資需求，有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)，因城施策，支持剛性、改善性住房需求，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡。

華發(fā)股份始終恪守穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)節(jié)奏，“三道紅線”連年保持綠檔，優(yōu)拓土儲(chǔ)賦能增長(zhǎng)，展現(xiàn)出企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展的定力與韌性。未來(lái)，華發(fā)股份將堅(jiān)定信心，進(jìn)一步把握市場(chǎng)機(jī)遇，持續(xù)提升發(fā)展質(zhì)量和效益。

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