每經(jīng)AI快訊，天房發(fā)展（SH 600322，收盤價：2.34元）1月30日晚間發(fā)布業(yè)績預告，預計2022年年度實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為-2.93億元至-4.4億元之間，與上年同期相比，將繼續(xù)虧損。業(yè)績變動主要原因是，報告期內(nèi)，公司大部分在建項目交付結轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)房銷售階段，公司未新增項目儲備；同時公司有息負債優(yōu)化工作進度未與項目交付節(jié)奏完全匹配，導致報告期確認的財務費用同比大幅提升。近年度，新冠疫情反復、房地產(chǎn)市場下行，公司項目所在地購房需求較弱，成交規(guī)模同比下降，公司本期結轉(zhuǎn)收入的開發(fā)項目銷售毛利率下降。公司部分項目所在地區(qū)房地產(chǎn)市場環(huán)境變化較快，公司將根據(jù)產(chǎn)品結構、銷售計劃等適時調(diào)整項目售價。公司按照會計準則對存貨等進行初步減值測算，依據(jù)謹慎性原則對部分項目計提減值準備。

2021年1至12月份，天房發(fā)展的營業(yè)收入構成為：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營占比94.07%，物業(yè)管理及其他占比3.92%，出租占比1.27%，建筑材料占比0.74%。

天房發(fā)展的董事長是郭維成，男，59歲，學歷背景為碩士；總經(jīng)理是張亮，男，48歲，學歷背景為本科。

截至發(fā)稿，天房發(fā)展市值為26億元。

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1. 近30日內(nèi)無機構對天房發(fā)展進行調(diào)研。
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(記者 曾健輝)

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