每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

2月6日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《廣州市城市更新專項規(guī)劃（2021-2035年）》（公開征求意見稿）（下稱《意見稿》）。

《意見稿》顯示，微改造、混合改造、全面改造多種更新方式并舉，規(guī)劃至2025年，累計推進城市更新約100平方公里，重點推進已批在建、已批未建的城市更新項目等。至2030年，累計推進城市更新約200平方公里，重點推進涉及南沙新區(qū)、東部綜合門戶等城市更新項目。

至2035年推進城市更新約300平方公里，重點推進涉及周邊城區(qū)民生改善。并擬推進舊村莊舊城鎮(zhèn)全面改造與混合改造項目297個。其中：舊村莊改造項目281個，包括全面改造項目259個；混合改造項目22個，主要為涉及歷史文化名鎮(zhèn)、名村、傳統(tǒng)村落和歷史文化資源豐富的舊村，在落實相關保護要求的前提下，以核心保護區(qū)微改造及歷史文化資源保護和活化利用、其余范圍可全面改造的混合方式推進。

在改造模式上，探索多元實施模式，多模式推進舊村改造，舊村莊改造可結合實際情況采用政府收儲、合作改造、自主改造等多種模式，多措并舉促進區(qū)域品質連片提升。政府收儲模式即由政府整理土地，負責村民住宅和村集體物業(yè)復建安置補償，村集體經(jīng)濟組織不參與土地出讓收益分成。合作改造模式即由村集體經(jīng)濟組織公開招標引進開發(fā)企業(yè)合作參與改造，村集體經(jīng)濟組織可將融資地塊協(xié)議出讓給合作企業(yè)。自主改造模式即由村集體經(jīng)濟組織自行拆遷補償安置，由村集體經(jīng)濟組織或其全資子公司以協(xié)議出讓方式獲得融資地塊。

封面圖片來源：每日經(jīng)濟新聞資料圖