每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

2月16日晚間，新華聯(lián)（SZ000620，股價(jià)3.04元，市值57.66億元）回復(fù)深交所關(guān)注函，該公司2022年末資產(chǎn)總額401.95億元，較上年年末431.16億元降低6.77%。

公告表示，報(bào)告期內(nèi)，受新冠疫情持續(xù)反復(fù)影響，新華聯(lián)的文旅綜合業(yè)務(wù)和商品房銷(xiāo)售業(yè)務(wù)均受到較大影響，三大景區(qū)因疫情累計(jì)閉園221天，旅行社國(guó)際旅游業(yè)務(wù)仍然停滯，國(guó)內(nèi)旅游業(yè)務(wù)嚴(yán)重2受限，部分房地產(chǎn)項(xiàng)目因疫情封控等原因未能如期交付，多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的售樓處階段性關(guān)閉，致使公司2022年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)欠佳。新華聯(lián)報(bào)告期營(yíng)業(yè)收入為52.67億元，其中：商品房銷(xiāo)售收入38.15億元，同比下降43.17%；文旅、酒店等綜合業(yè)務(wù)收入8.10億元，同比下降33.17%。

截至目前，新華聯(lián)及下屬子公司資產(chǎn)被查封凍結(jié)的金額約為87.66億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)總資產(chǎn)的20.33%，其中被凍結(jié)貨幣資金4.42億元，被查封、凍結(jié)的存貨等其他資產(chǎn)83.24億元。

2023年，新華聯(lián)計(jì)劃在文旅業(yè)務(wù)方面，繼續(xù)提升服務(wù)水準(zhǔn)、增強(qiáng)客戶關(guān)懷、提高出品質(zhì)量、擴(kuò)大二銷(xiāo)品類(lèi)、發(fā)展夜游經(jīng)濟(jì)、豐富體驗(yàn)項(xiàng)目等提升景區(qū)內(nèi)涵及景區(qū)運(yùn)營(yíng)水平的措施，精耕文化游、主題游、節(jié)慶游、沉浸游、露營(yíng)游、研學(xué)游、親子游、夜間游，全力拉動(dòng)客流和收益，以及提高提成標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)化GOP考核、刺激營(yíng)銷(xiāo)推廣、改善招商品質(zhì)、推進(jìn)酒景融合等一系列提高管理水平、改善經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的措施，以促進(jìn)文旅板塊的運(yùn)營(yíng)質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的提升。

在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，秉承“現(xiàn)金為王”的強(qiáng)銷(xiāo)宗旨，新華聯(lián)把促銷(xiāo)搶收作為全局工作的重中之重，優(yōu)化營(yíng)銷(xiāo)制度，實(shí)時(shí)案場(chǎng)督導(dǎo)管理，實(shí)行遠(yuǎn)程案場(chǎng)盤(pán)客，深入分銷(xiāo)渠道調(diào)研，統(tǒng)籌開(kāi)展線上營(yíng)銷(xiāo)，多措并舉促銷(xiāo)搶收，千方百計(jì)回籠現(xiàn)金流。持續(xù)強(qiáng)化執(zhí)行“一房一價(jià)”、“一項(xiàng)目一策”的銷(xiāo)售政策，采取促進(jìn)商品房銷(xiāo)售、提升盈利能力的措施，通過(guò)加快產(chǎn)品入市、提前產(chǎn)品交付、提高傭金標(biāo)準(zhǔn)等手段切實(shí)提高在售項(xiàng)目的回款能力和盈利水平。

新華聯(lián)將持續(xù)關(guān)注運(yùn)營(yíng)成本控制工作，計(jì)劃通過(guò)機(jī)構(gòu)整合、壓縮編制、嚴(yán)格考核等措施實(shí)現(xiàn)人員費(fèi)用的明顯下降；同時(shí)通過(guò)深入開(kāi)展精細(xì)化管理工作，實(shí)現(xiàn)建設(shè)支出、能源支出、運(yùn)維支出、辦公經(jīng)費(fèi)等各項(xiàng)成本費(fèi)用的節(jié)約。

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