每經(jīng)編輯 王月龍    

跨界不足一年半時間，榮豐控股又要剝離醫(yī)療資產(chǎn)，回歸房地產(chǎn)主業(yè)。

圖片來源：視覺中國

2月20日，據(jù)榮豐控股集團股份有限公司（000668.SZ）公告提到，集團擬通過現(xiàn)金出售的方式，向控股股東盛世達出售威宇醫(yī)療33.74%股權。交易完成后，公司不再持有安徽威宇股權。公司通過出售安徽威宇股權及收到的業(yè)績承諾補償款合計將不低于3.77億元。此次交易預計構成重大資產(chǎn)重組。

公司原主營房地產(chǎn)開發(fā)及銷售業(yè)務，2021年獲取了對安徽威宇的控制權，實現(xiàn)向醫(yī)療健康行業(yè)轉型。不過這次收購完成后，安徽威宇所在的骨科耗材行業(yè)全國性帶量采購落地，導致安徽威宇經(jīng)營業(yè)績遠低于預期。此次交易完成后，榮豐控股將回歸房地產(chǎn)開發(fā)與銷售的主營業(yè)務。

剝離醫(yī)療資產(chǎn)

重回房地產(chǎn)業(yè)

據(jù)證券時報，公告顯示，2月18日，榮豐控股與控股股東盛世達簽署協(xié)議，擬通過現(xiàn)金出售的方式，向盛世達出售上市公司持有的威宇醫(yī)療33.74%股權。本次交易完成后，上市公司不再持有安徽威宇股權。

截圖來源：公告

目前，安徽威宇的資產(chǎn)評估工作尚未完成。公司通過出售安徽威宇股權及收到的業(yè)績承諾補償款合計將不低于3.77億元。

另外，公告顯示，2022年12月29日，榮豐控股收到安徽威宇股東長沙文超、新余納鼎通知函。后者撤銷對公司的表決權委托，上市公司不再享有長沙文超、新余納鼎持有安徽威宇45.23%股份的表決權。

據(jù)中國網(wǎng)財經(jīng)，資料顯示，榮豐控股原主營業(yè)務為房地產(chǎn)開發(fā)及銷售。在2020年凈利虧損的情況下，榮豐控股開始謀求轉型。2021年，榮豐控股支付現(xiàn)金3.17億元購買安徽威宇30.15%股權并以現(xiàn)金0.6億元對安徽威宇進行增資，此外，安徽威宇的股東長沙文超、新余納鼎將其持有45.23%股權的表決權委托給公司。榮豐控股采取股權轉讓、增資及表決權委托相結合的方式，在盡可能少的資金投入前提下獲取了對安徽威宇的控制權，實現(xiàn)公司的主營業(yè)務由房地產(chǎn)開發(fā)銷售轉型至醫(yī)療健康行業(yè)。

信息顯示，榮豐控股法定代表人、董事長均為王征。公開信息顯示，此前王征曾在上海發(fā)展“動遷房”業(yè)務，2001年開始在北京開發(fā)了“榮豐2008”等。2008年，王征將名下公司北京榮豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過借殼S武石油上市，并更名為“榮豐控股”，主營業(yè)務變?yōu)榉康禺a(chǎn)開發(fā)。2010年，王征高調(diào)入股香港亞視，不過在五年投資20億元之后最終敗走。此后，王征還曾先后入股多家地方銀行，并籌劃轉型醫(yī)療等。

跨界醫(yī)療 遇到集采

據(jù)北京青年報報道，榮豐控股在公告中表示，收購安徽威宇部分股權后，安徽威宇所在的骨科耗材行業(yè)面臨的政策環(huán)境發(fā)生巨變，全國性的帶量采購落地，創(chuàng)傷、脊柱、關節(jié)三大類產(chǎn)品入院價格平均降幅均超過 80%，流通環(huán)節(jié)企業(yè)市場空間被嚴重壓縮，受此影響，導致安徽威宇的經(jīng)營業(yè)績遠低于預期。

據(jù)介紹，安徽威宇業(yè)務市場主要包括在國內(nèi)湖南省、廣東省、河北省、遼寧 省、廣西壯族自治區(qū)、山東省、山西省等20多個省份及直轄市，隨著帶量采購政策在全國范圍內(nèi)的實施，安徽威宇所有業(yè)務涉及的省份產(chǎn)品銷售價格均受到集 中帶量采購政策的影響。同時，根據(jù)目前政策實施的情況，可以預見未來帶量采購的政策對安徽威宇業(yè)績影響將會持續(xù)存在，受此影響，公司擬剝離醫(yī)療健康相關業(yè)務。

據(jù)長江商報，不僅如此，自2022年11月以來，有關部門從穩(wěn)經(jīng)濟、提振行業(yè)信心的大局出發(fā)，針對地產(chǎn)金融端打出一套政策組合拳，央行、銀保監(jiān)會及證監(jiān)會等部門“三箭齊發(fā)”，全面支持房企融資，以恢復其造血機能，政策面發(fā)生了根本性變化，榮豐控股亦因此恢復了資本市場融資能力。

榮豐控股稱，本次交易完成后，上市公司將剝離威宇醫(yī)療，回歸房地產(chǎn)開發(fā)與銷售的主營業(yè)務。同時，通過本次重大資產(chǎn)出售，公司能夠收回部分現(xiàn)金，有利于減輕公司經(jīng)營壓力，改善自身業(yè)務結構和經(jīng)營狀況。

后續(xù)是否還會“跨界”？

據(jù)北京商報，榮豐控股目前也在籌劃控制權變更事項。2022年3月，榮豐控股控股股東盛世達與湖北新動能簽署了《股份轉讓框架協(xié)議》，約定湖北新動能擬受讓盛世達持有的公司29.9%股份，上述交易完成后，上市公司控股股東、實際控制人將發(fā)生變更。

對于上述事件進展情況，謝高表示，目前各項工作正在積極有序進行中。

針對公司后續(xù)是否還有相關跨界計劃等問題，榮豐控股董秘謝高對記者表示，公司曾經(jīng)推出全國第一個小戶型和loft項目，至今保持一個月賣2000余套的紀錄，公司將繼續(xù)發(fā)揮產(chǎn)品創(chuàng)新優(yōu)勢，把主業(yè)做強做大，同時繼續(xù)尋找優(yōu)質資產(chǎn)。

財務數(shù)據(jù)顯示，2020、2021年，榮豐控股實現(xiàn)歸屬凈利潤分別約為-2318萬元、2.36億元。榮豐控股披露的2022年業(yè)績預告顯示，公司預計全年實現(xiàn)歸屬凈利潤虧損3500萬-5000萬元，報告期歸屬凈利潤較上年同期大幅下降，主要原因為上年同期確認了出售重慶榮豐股權的收益。中國國際科技促進會科技產(chǎn)業(yè)投資分會副會長兼戰(zhàn)略投資智庫執(zhí)行主任布娜新對記者表示，就當下房地產(chǎn)行業(yè)來看，未來不排除榮豐控股會繼續(xù)籌劃跨界。

謝高對記者表示，公司目前的主要項目為長春國際金融中心，該項目位于長春市核心地段，是吉林省地標建筑，隨著經(jīng)濟逐步恢復，下一步公司將充分發(fā)揮該項目的區(qū)位及品質優(yōu)勢，盡快實現(xiàn)扭虧。

編輯|王月龍 杜恒峰

校對|何小桃

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