每日經(jīng)濟(jì)新聞 2023-03-23 12:53:28
每經(jīng)編輯 蒙錦濤
截至2022年末,招商蛇口華東區(qū)域2022年簽約、回款雙雙突破1000億,超高質(zhì)量完成“千億華東”的戰(zhàn)略構(gòu)想。
站在“千億華東”的新起點(diǎn),招商蛇口華東區(qū)域傳承百年招商局“敢為天下先”的血脈和精神,在集團(tuán)“品質(zhì)年”的戰(zhàn)略指引下,即將煥新發(fā)布全新的品牌主張,繼續(xù)與華東各城市共建美好。
傳承百年招商血脈
150年前,輪船招商局在上海啟航。
1877年,招商局收購(gòu)了當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)最大的輪船公司——美商旗昌輪船公司,開(kāi)創(chuàng)了中國(guó)企業(yè)收購(gòu)?fù)馍唐髽I(yè)的先河。到了1901年,招商局將旗昌洋行的花園修建成“外灘9號(hào)樓”,這是招商局集團(tuán)、招商蛇口與華東這片中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展熱土最初的“羈絆”。
百年的風(fēng)雨洗禮讓招商局在改革開(kāi)放中屹立潮頭。回顧深度參與中國(guó)經(jīng)濟(jì)騰飛的歷程,勇氣、創(chuàng)新、爭(zhēng)先,是招商局一次又一次實(shí)現(xiàn)新跨越的樸素印記,更是走進(jìn)新時(shí)期、新征程加快增長(zhǎng)方式“由量向質(zhì)”轉(zhuǎn)變的強(qiáng)大內(nèi)驅(qū)力。
40多年前蛇口開(kāi)山炮聲猶在耳邊,作為招商局集團(tuán)旗下城市綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)板塊旗艦企業(yè)的招商蛇口已經(jīng)積極求變,提出“品質(zhì)年”戰(zhàn)略,2023年,在此戰(zhàn)略之下,招商蛇口華東區(qū)域傳承百年招商精神,即將煥新蛻變,以制造本質(zhì),重新審視城市與生活。
千億華東品牌煥新升級(jí)
作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的領(lǐng)頭羊,華東地區(qū)長(zhǎng)期以來(lái)始終沖勁與韌性并存,對(duì)于謀求高質(zhì)量發(fā)展的招商蛇口而言,是志在必得的布局“重地”。
自2003年進(jìn)入華東區(qū)域以來(lái),招商蛇口圍繞城市功能升級(jí)、生產(chǎn)方式升級(jí)、生活方式升級(jí)等維度,時(shí)刻帶著招商血脈、海遼精神和蛇口基因,在華東這片沃土因地制宜地展開(kāi)布局與升級(jí)。
截至目前,華東區(qū)域版圖已深耕布局三省一市,足跡遍布上海、杭州、寧波、南通、福州、廈門(mén)等12個(gè)重點(diǎn)城市,全方位布局郵輪母港、精品住宅、特色產(chǎn)城、商業(yè)綜合體、康養(yǎng)文旅、園區(qū)辦公。
以福建省為例,與旅游勝地鼓浪嶼隔海相望的廈門(mén)·海上世界,總建筑面積超100萬(wàn)㎡,以郵輪港城經(jīng)濟(jì)為依托,形成“產(chǎn)業(yè)+消費(fèi)”并舉、聯(lián)動(dòng)互補(bǔ)的超級(jí)綜合體;在江蘇啟東,全國(guó)首個(gè)加勒比航海文旅小鎮(zhèn)打造集濱海研學(xué)營(yíng)地、航??萍拣^、主題親子樂(lè)園、特色濱海劇場(chǎng)、海邊集市、康養(yǎng)基地等功能于一體的啟東文旅康養(yǎng)標(biāo)桿項(xiàng)目;此外,浙江烏鎮(zhèn)等多個(gè)“美倫健康中心”、杭州觀頤之家高質(zhì)量養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目、教育文創(chuàng)項(xiàng)目等,串聯(lián)起招商蛇口華東區(qū)域多元業(yè)務(wù)布局。
事實(shí)證明,招商蛇口布局華東20年,不僅踐行了“美好生活承載者”的企業(yè)使命,更成為推進(jìn)集團(tuán)綜合發(fā)展模式的深刻踐行。
從華東區(qū)域?qū)瘓F(tuán)收入貢獻(xiàn)的逐年提升來(lái)看,其戰(zhàn)略地位愈發(fā)顯著。不僅在于高質(zhì)量發(fā)展主賽道上聚焦“強(qiáng)心30城”、“深耕6+10城”策略的貢獻(xiàn)度,更是集團(tuán)“三個(gè)轉(zhuǎn)變”長(zhǎng)期戰(zhàn)略的最佳踐行區(qū)。
招商蛇口最新公布的2022年度業(yè)績(jī)顯示,“強(qiáng)心30城”和“深耕6+10城”投資占比分別達(dá)到94%和90%;住宅銷(xiāo)售層面,招商蛇口華東重點(diǎn)布局的城市成績(jī)斐然:上海、南通穩(wěn)居市場(chǎng)榜首;溫州、金華、漳州位列前五。
包括廈門(mén)海上世界、上海東虹橋中心在內(nèi)的多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)率均超90%。
在集團(tuán)“品質(zhì)年”的戰(zhàn)略之下,實(shí)現(xiàn)“千億”目標(biāo)的招商蛇口華東區(qū)域身負(fù)央企責(zé)任,千億之后,招商蛇口華東區(qū)域仍將繼續(xù)洞察新時(shí)期城市人居需求變化,以高質(zhì)量綜合發(fā)展模式,創(chuàng)造華東區(qū)域更新的城市生長(zhǎng)方式。
入滬20年?“質(zhì)”愛(ài)上海
作為華東區(qū)域的核心城市,上海的戰(zhàn)略地位不言而喻。從“重返上?!钡健爸胤瞪虾P摹?,可見(jiàn)在招商蛇口華東戰(zhàn)略中,深度布局上海的重要程度。
招商蛇口上海公司一步步踏準(zhǔn)大虹橋規(guī)劃落地、上海自貿(mào)區(qū)新片區(qū)戰(zhàn)略構(gòu)想、長(zhǎng)三角一體化國(guó)家戰(zhàn)略、“五大新城”建設(shè)等時(shí)間節(jié)點(diǎn),多元業(yè)務(wù)配合城市規(guī)劃,與上海共生長(zhǎng)。
入滬20載,招商蛇口2023年捷報(bào)頻傳。在3月22日,虹橋公館三期二批次加推272套,實(shí)現(xiàn)開(kāi)盤(pán)即清盤(pán),同日,備受關(guān)注的上海閔行區(qū)住宅項(xiàng)目公園1872北區(qū)首批144套也如期售罄。
據(jù)悉,招商蛇口上海公司即將捧出城市更新運(yùn)營(yíng)新范本——保留上海記憶和海派居住文化精髓的弘安里項(xiàng)目。
弘安里距離外白渡橋、外灘源、蘇州河直線(xiàn)距離約900米,作為上海市第二批歷史風(fēng)貌保護(hù)街區(qū),弘安里的121棟二級(jí)風(fēng)貌保護(hù)建筑,是海派文化溯源地、文化名人聚集地,也是民族工商業(yè)的發(fā)源地。
在整體規(guī)劃上,招商蛇口上海延續(xù)原“一街坊、多組團(tuán)”的風(fēng)貌特征,以及三條南北向主弄、多條東西向支弄的總體布局;細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)上,外立面還原上海海派風(fēng)格,同時(shí)使用老磚、老瓦、老石箍等保留構(gòu)件,最大限度貼近場(chǎng)地歷史。在保護(hù)修繕、保留改造和更新改建等多種方式相結(jié)合之下,弘安里肌理風(fēng)貌得以最大限度延續(xù)。
弘安里效果圖
目前,約1.1超低容積率的弘安里也成了上海內(nèi)環(huán)內(nèi)少有的里弄風(fēng)貌別墅區(qū),有望在二季度揭開(kāi)神秘面紗。
弘安里項(xiàng)目既是招商蛇口“20載,質(zhì)愛(ài)上?!逼放浦鲝堉碌恼\(chéng)意之作,也是“重返上海心”之后,招商蛇口聚焦上海中心城市更新運(yùn)營(yíng)的重要課題,更是上海城市更新百年新生力量。
在此之前,招商蛇口深耕上海住宅開(kāi)發(fā)主航道的優(yōu)勢(shì)也顯露無(wú)遺,既有上海中心城區(qū)核心地塊招商·外灘璽、招商·虹璽、招商·蘇河璽等“七璽領(lǐng)銜”重返上海心,也有虹橋璀璨公館、蟠龍府、招商璀璨公館、招商璀璨城市、虹橋璀璨領(lǐng)峯等10大“璀璨系”加碼兩翼。
多元化業(yè)務(wù)更是多點(diǎn)開(kāi)花。招商蛇口在上海打造的首個(gè)商住辦綜合體——上?!毶交▓@城于2019年開(kāi)業(yè),項(xiàng)目招商率達(dá)95%,綜合開(kāi)業(yè)率超90%,匯聚了80%的區(qū)域首進(jìn)品牌和大量網(wǎng)紅店鋪。
在國(guó)家級(jí)臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū),招商蛇口上海推出東虹橋片區(qū)核心首發(fā)作品——上?!|虹橋中心,依托大虹橋樞紐打造空港“動(dòng)力系”旗艦商辦綜合體,樹(shù)立虹橋板塊全新商務(wù)地標(biāo)。
復(fù)盤(pán)招商蛇口上海公司20年的發(fā)展,提前布局、區(qū)域深耕、產(chǎn)品迭代升級(jí)三條準(zhǔn)則成為其穿越周期、把握機(jī)遇的制勝之道。2022年底,招商蛇口上海公司5個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入全國(guó)銷(xiāo)售百?gòu)?qiáng),并且以銷(xiāo)售額741.25億元及銷(xiāo)售面積64.89萬(wàn)平方米摘得克而瑞《2022年上海房企銷(xiāo)售排行》雙料冠軍。
2023年新征程啟幕,招商蛇口上海公司在上海的標(biāo)志性建筑——白玉蘭廣場(chǎng),傾情發(fā)起了一場(chǎng)“點(diǎn)亮行動(dòng)”,以“20載·質(zhì)愛(ài)上?!?/strong>為主題向這座城市深情表白。未來(lái),招商蛇口與上海仍將繼續(xù)攜手前行,共創(chuàng)下一個(gè)百年輝煌。
編輯|蒙錦濤
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