每經(jīng)編輯 張錦河    

3月30日，碧桂園召開2022年度業(yè)績會(huì)，3月初剛接任碧桂園董事局主席的楊惠妍首次亮相。

據(jù)證券時(shí)報(bào)，業(yè)績會(huì)上，楊惠妍在回應(yīng)接任董事局主席的提問時(shí)表示：很多人覺得碧桂園是家族企業(yè)，但我不這么認(rèn)為。

她還提到，從布局上，未來碧桂園在一二線和三四線的布局是五五分，同時(shí)會(huì)積極修復(fù)三大報(bào)表，包括優(yōu)化資產(chǎn)等。

圖片來源：新浪微博

3月1日，碧桂園一早發(fā)布公告稱，楊國強(qiáng)因年齡原因提出辭去董事會(huì)主席及執(zhí)行董事職務(wù)，楊惠妍由董事會(huì)聯(lián)席主席接任為董事會(huì)主席。楊國強(qiáng)辭任后以特別顧問的形式繼續(xù)參與公司經(jīng)營。

據(jù)悉，楊惠妍為楊國強(qiáng)的女兒41歲，于2006年12月獲委任為執(zhí)行董事，于2012年3月獲委任為副主席，并于2018年12月由副主席調(diào)任為聯(lián)席主席。2022年，楊惠妍以750億身價(jià)位居胡潤女企業(yè)家榜第一名，第十次成為中國女首富。

楊惠妍：未來碧桂園在一二線和三四線的布局是五五分

業(yè)績會(huì)上，楊惠妍在回應(yīng)接任董事局主席的提問時(shí)表示：“很多人覺得碧桂園是家族企業(yè)，但我不這么認(rèn)為。我記得我25歲回來的時(shí)候與我的父親楊國強(qiáng)有過一次深談，談的主要是企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。在談完的那一刻，我就不把碧桂園看作是家族企業(yè)，我一直把自己定位為職業(yè)經(jīng)理人。目前我們已經(jīng)與碧桂園的核心管理團(tuán)隊(duì)共行超過10年，我非常感恩遇到這樣一個(gè)團(tuán)隊(duì)，當(dāng)然我也是團(tuán)隊(duì)的一份子。”

楊惠妍在會(huì)上表示，外部環(huán)境不斷變化，房地產(chǎn)是支柱行業(yè)，未來碧桂園的戰(zhàn)略方向仍是行穩(wěn)致遠(yuǎn)，圍繞三大報(bào)表做好管理，圍繞市場、競爭對(duì)手、客戶做好戰(zhàn)略優(yōu)化。

楊惠妍提到，從布局上，未來碧桂園在一二線和三四線的布局是五五分，同時(shí)會(huì)積極修復(fù)三大報(bào)表，包括優(yōu)化資產(chǎn)等。核心競爭力方面，碧桂園一方面會(huì)打造產(chǎn)品力，另一方面是成本力。

在業(yè)績會(huì)上，碧桂園總裁莫斌稱，2022年碧桂園在利潤表上付出了沉重的代價(jià)，多項(xiàng)盈利指標(biāo)承壓，全年收入4303.7億元，同比下降17.7％，面對(duì)市場不確定性，公司毛利同比出現(xiàn)較大下滑，同時(shí)受美元升值影響，公司年內(nèi)也形成了較大匯兌損失。

莫斌表示，未來碧桂園還是會(huì)堅(jiān)持“一體兩翼”，房地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)是主體，代管代建輕資產(chǎn)發(fā)展，同時(shí)將科技建造作為增長的第二曲線。

會(huì)上常務(wù)副總裁程光煜表示，公司已重啟拿地。對(duì)于拿地預(yù)算，程光煜稱，碧桂園以往拿地偏保守，一般會(huì)將銷售金額的40%用于拿地，但今年拿地預(yù)算會(huì)根據(jù)實(shí)際銷售情況、市場機(jī)會(huì)呈現(xiàn)做出安排，內(nèi)部也會(huì)定一個(gè)拿地金額上限。此外，程光煜還透露，目前碧桂園已參與多個(gè)城市的土地競爭，但這類中簽率比較低，目前還沒有獲取相應(yīng)土地。

碧桂園去年股東應(yīng)占核心凈利潤約26.1億元

3月30日，碧桂園在港交所公告稱，年內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)總收入約為人民幣4,303.7億元，同比下滑17.7％；毛利約為人民幣328.8億元，公司股東應(yīng)占核心凈利潤約為人民幣26.1億元，全年凈虧損60.52億元，同比止盈轉(zhuǎn)虧，去年同期凈利267.97億元，基本每股收益為-0.26元。

截至2022年12月31日止年度，公司連同合營企業(yè)及聯(lián)營公司共實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約3574.7億元（人民幣，下同），歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售面積約4450萬平方米。2022年，集團(tuán)權(quán)益合同銷售回款約為人民幣3324.8億元，回款率達(dá)到93%。

截至今日港股收盤，碧桂園股價(jià)上漲5.07%，市值630.1億港元。

18年的接班之路

3月1日，碧桂園在港交所公告，公司主席及執(zhí)行董事楊國強(qiáng)因年齡原因提出辭任其于本公司擔(dān)任的主席及執(zhí)行董事職務(wù)，由2023年3月1日起生效。楊國強(qiáng)將在辭任后以特別顧問的形式繼續(xù)參與本集團(tuán)的公司經(jīng)營。公司聯(lián)席主席楊惠妍已接任為主席，并獲委任為本公司提名委員會(huì)主席、企業(yè)管治委員會(huì)主席、環(huán)境、社會(huì)及管治委員會(huì)主席、執(zhí)行委員會(huì)主席，以及薪酬委員會(huì)成員，自2023年3月1日起生效，并將繼續(xù)擔(dān)任本公司的執(zhí)行董事。

碧桂園在公告中表示，“本次接任體現(xiàn)楊先生對(duì)楊女士的充分信任與認(rèn)可，本公司會(huì)在董事會(huì)及管理層的帶領(lǐng)下實(shí)現(xiàn)更好的發(fā)展。”

從小，楊惠妍就被楊國強(qiáng)作為接班人培養(yǎng)，十幾歲時(shí)就常被楊國強(qiáng)帶在身邊進(jìn)出公司并旁聽各種會(huì)議。

1981年，楊惠妍在廣東順德出生，后畢業(yè)于美國俄亥俄州立大學(xué)，獲頒市場營銷及物流專業(yè)學(xué)士學(xué)位。2005年加入碧桂園，先后在投資策劃中心、采購部、人力資源管理中心、數(shù)字化管理中心等重要業(yè)務(wù)部門工作并擔(dān)任主要管理職務(wù)。

在加入碧桂園不久后，楊國強(qiáng)就決定將所持有的碧桂園股份轉(zhuǎn)讓給楊惠妍。2007年，楊國強(qiáng)在碧桂園上市招股書中，再一次明確了接班人信號(hào)：“將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給女兒楊惠妍，是希望訓(xùn)練她成為碧桂園繼承人。”

2018年，楊惠妍成為碧桂園聯(lián)席主席，與楊國強(qiáng)共同管理集團(tuán)日常工作，并負(fù)責(zé)碧桂園的戰(zhàn)略規(guī)劃。雖然進(jìn)入碧桂園核心管理層多年，但楊惠妍一直行事低調(diào)，很少在公開場合露面，也幾乎沒有接受過媒體采訪。很多人對(duì)她的印象，都停留在福布斯榜上的“楊惠妍”三個(gè)字。

在業(yè)務(wù)層面可供觀察的是，楊惠妍十分關(guān)注碧桂園子公司的資本運(yùn)作與資產(chǎn)管理，以及一些新興產(chǎn)業(yè)。作為博實(shí)樂教育集團(tuán)和碧桂園服務(wù)的一把手，她推動(dòng)了這兩家公司的上市。在碧桂園集團(tuán)層面，她負(fù)責(zé)新產(chǎn)業(yè)部門等業(yè)務(wù)。

對(duì)楊惠妍比較貼近的觀察，應(yīng)該是碧桂園前高管吳建斌在書中的描述——楊惠妍講一口流利的美式英語，個(gè)性謙虛，十分守時(shí)，懂得戰(zhàn)略布局的重要性，還能完整地詮釋自己的想法。

在與楊惠妍的共事中，吳建斌觀察到楊惠妍很能理解楊國強(qiáng)的心意與指示，繼承了父親遠(yuǎn)見、從容、內(nèi)斂的性格，但她也很有主見，知道自己要什么，知道公司要什么。

碧桂園和房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)渡過了至暗時(shí)刻，楊惠妍面臨的局面不是最難的，但要繼續(xù)帶領(lǐng)碧桂園穿越周期、走質(zhì)量發(fā)展之路，仍然是一場高難度考驗(yàn)。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自每日經(jīng)濟(jì)新聞（記者：黃婉銀）、證券時(shí)報(bào)、公開資料

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