每經(jīng)編輯 盧祥勇 蓋源源    

ChatGPT如今瘋狂出圈，而曾經(jīng)的“小甜甜”——元宇宙房產(chǎn)卻淪為“牛夫人”。

據(jù)中國證券報報道，目前全球最大的元宇宙地產(chǎn)銷售平臺Decentraland的成交價中位數(shù)已從2022年的45美元跌至5美元，下跌近90%。

而在2021年11月，林俊杰花12.3萬美元在Decentraland購買的3塊虛擬地產(chǎn)，目前價值僅約1萬美元，浮虧91%。4月9日，#林俊杰買虛擬地產(chǎn)浮虧91%#登上微博熱搜。

元宇宙房產(chǎn)價格“崩”了

目前，ChatGPT火爆全球，但在2年前的2021年，元宇宙概念突然在全球流行，一時間，各大互聯(lián)網(wǎng)巨頭都在布局元宇宙，掀起一波元宇宙浪潮，開始在虛擬世界售賣土地和房產(chǎn)。

早期的元宇宙平臺在做一件事情，那就是復(fù)制地球，把物理世界的東西復(fù)制進(jìn)去，所以它跟物理世界是一樣的，有島嶼，有城市，有土地，然后去建房子。

跟物理世界一樣，土地是有位置的，也有大小尺寸，比如The Sandbox的一塊土地是9000多平米，足以建一個游戲；Decentraland的每塊土地是256平米。人們的想法是，在元宇宙中，人氣旺的房產(chǎn)價值自然更高，就像在現(xiàn)實生活中一樣。

Decentraland平臺截圖

Decentraland是元宇宙中較大的業(yè)主之一，Sandbox則是土地出售量最大的平臺。

在此前后，不少知名公司和明星均買入了虛擬房產(chǎn)。就連大家熟知的歌手林俊杰、Snoop Dogg也紛紛入局元宇宙。林俊杰投資了12.3萬美元，當(dāng)時約合人民幣78.3萬元，在Decentraland置辦了3塊“地”。

當(dāng)時，元宇宙房價甚至高于北京的一套別墅價格。然而，這股熱潮僅僅持續(xù)了不到一年時間，就迅速消退。

圖片來源：“沙盒游戲Sandbox中文窗口”微信公眾號

元宇宙分析平臺WeMeta的數(shù)據(jù)顯示，2017年元宇宙每平方米土地成交價中位數(shù)為20美元，2021年這一數(shù)字升至6000美元。然而，目前全球最大的元宇宙地產(chǎn)銷售平臺Decentraland的成交價中位數(shù)已從2022年的45美元跌至5美元，下跌近90%。

如今林俊杰這3塊虛擬地產(chǎn)價值僅為約1萬美元，浮虧91%。

在國內(nèi)，也有A股上市公司開發(fā)了元宇宙游戲，據(jù)中國證券報，記者去年在一家二手交易平臺發(fā)現(xiàn)，該元宇宙游戲里最昂貴的一套“SS環(huán)海島嶼”虛擬房產(chǎn)，掛出的價格為50萬元，共有15人“想要”。目前，相比此前動輒數(shù)十萬元的虛擬房產(chǎn)，現(xiàn)在的價格已經(jīng)縮水至幾百元到幾十元。在二手交易平臺上，還有買家欲出價1500元收購最高級別SS級環(huán)海島嶼。

此外，許多虛擬地產(chǎn)平臺的用戶流失嚴(yán)重。在一年前，Decentraland平臺的全球每日活躍用戶數(shù)在1200人以上；The Sandbox平臺該數(shù)據(jù)甚至高于8800人。但截至4月7日，兩家平臺的活躍用戶均只剩100余人。

今年3月30日，華特·迪士尼公司宣布撤銷開發(fā)元宇宙戰(zhàn)略的小型部門，它不是近期第一家削減元宇宙業(yè)務(wù)的公司，今年2月，微軟就解散了成立僅四個月的工業(yè)元宇宙部門。也是在2月，Meta CEO馬克·扎克伯格在財報電話會上表示，自己更關(guān)注人工智能……

億萬富翁馬克庫班在去年的一則訪談中表示，在元宇宙購買房地產(chǎn)是“有史以來”最愚蠢的事情，“因為在虛擬空間中，可以創(chuàng)造無限量的土地”。

但是，也有不同的聲音，巴塞爾大學(xué)研究人員表示，虛擬世界的經(jīng)濟(jì)是注意力經(jīng)濟(jì)，“注意力不可能被無限創(chuàng)造”。也就是說，虛擬世界的經(jīng)濟(jì)與注意力掛鉤。麥肯錫去年也曾預(yù)測，到2030年，虛擬世界可能會成長為一個價值5萬億美元的市場。

人工智能奪走了元宇宙的“關(guān)注”？

每日經(jīng)濟(jì)新聞2022年9月曾報道，元宇宙“炒房”的熱度猶如曇花一現(xiàn)，尤其是2022年以來的暴跌讓更多入局者退場、也讓更多跟風(fēng)者止步。

談及2022年以來元宇宙虛擬地產(chǎn)的暴跌原因，有分析人士指出，“主要是全球加密資產(chǎn)的崩盤，而元宇宙的虛擬財產(chǎn)與加密市場緊密相連?！笔聦嵣希怂^加密資產(chǎn)的崩盤、熱點(diǎn)轉(zhuǎn)移、游資離場等主要因素，虛擬地產(chǎn)價格暴跌的背后折射出的是——當(dāng)前元宇宙發(fā)展仍處于早期階段，商業(yè)化落地、虛擬地產(chǎn)應(yīng)用場景嚴(yán)重不足，基于虛擬地產(chǎn)開發(fā)的游戲體驗不佳。

在對元宇宙的布局方面，Meta是最典型的公司。Meta原名是Facebook，正是為了大力發(fā)展元宇宙（metaverse）才將公司更名為Meta。2022年，當(dāng)面臨連續(xù)3個季度營收下滑時，該公司CEO馬克·扎克伯格堅持對元宇宙大舉投資。但投資者選擇用腳投票，導(dǎo)致該股走勢創(chuàng)下有史以來表現(xiàn)最糟糕的一年。

在今年2月的財報電話會議上，這位曾經(jīng)的“元宇宙狂熱分子”卻表示他更關(guān)注人工智能。還有人留意到，在電話會議上，“人工智能”被提到了28次，“元宇宙”一詞僅被提及7次。

扎克伯格還宣稱2023年是“效率之年”，將重點(diǎn)解決短期問題。于是，在去年裁員1.1萬人的基礎(chǔ)上，Meta再度裁員1萬人。此番裁員影響了所有團(tuán)隊，包括從事元宇宙開發(fā)的Reality Labs部門。受此提振，F(xiàn)acebook股價反而快速上漲，創(chuàng)下一年新高。

編輯|盧祥勇 蓋源源

校對|程鵬

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自中國證券報、每經(jīng)App