每經(jīng)AI快訊，今年以來，公募REITs價(jià)格有所回落、逐步回歸理性，長(zhǎng)期價(jià)值凸顯。 數(shù)據(jù)顯示，截至上周五收盤（4月21日），今年以來REITs能源板塊上漲3.1%，保障性租賃住房板塊上漲0.7%，高速公路板塊下跌4.6%；產(chǎn)業(yè)園區(qū)板塊下跌2.8%；生態(tài)板塊下跌2.1%；倉(cāng)儲(chǔ)物流下跌0.9%。 “REITs價(jià)格回落在一定程度上受到了此前理財(cái)贖回風(fēng)波以及近期股票市場(chǎng)疲軟的影響，但另一方面，隨著價(jià)格逐步回歸理性，產(chǎn)品分派率亦將相應(yīng)上升。”業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，以上周五收盤價(jià)來計(jì)，產(chǎn)權(quán)類產(chǎn)品和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)類產(chǎn)品的平均分派率分別為3.71%和5.84%，較以2022年末收盤價(jià)計(jì)算的分派率分別高出約0.13個(gè)百分點(diǎn)和0.37個(gè)百分點(diǎn)，這兩類產(chǎn)品分派率差異明顯，主要是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)權(quán)類產(chǎn)品的分派中含本金攤還。（證券日?qǐng)?bào)）