每經(jīng)編輯 王月龍 蓋源源    

日前，有網(wǎng)友發(fā)文稱，

黑龍江哈爾濱一棟居民樓的

承重墻被砸，

導(dǎo)致該樓棟住戶無法回家。

4月30日，

極目新聞記者從當?shù)囟嗖块T了解到，

共有200戶左右的居民受到影響，

部分居民已經(jīng)被安置在賓館，

該事件目前正在處置中。

網(wǎng)友發(fā)文稱，哈爾濱市松北區(qū)裕民街道利民學(xué)苑B棟2單元，有租戶擅自拆除承重墻，導(dǎo)致該樓棟每層基本都有墻裂情況，業(yè)主也因此無法回家居住。網(wǎng)友發(fā)布的視頻顯示，在正在裝修的室內(nèi)，多面墻體被拆除，其中一面墻體鋼筋纏繞。

圖片居民樓承重墻被拆。（圖源：網(wǎng)友）

據(jù)極目新聞，小區(qū)物業(yè)4月28日發(fā)出的緊急通知顯示，“由于B棟2單元3層裝修觸碰承重墻體，導(dǎo)致2單元4樓、6樓樓體墻體開裂，為了大家的人身安全，現(xiàn)進行緊急疏散撤離。請B棟業(yè)主馬上離開B棟，家中禁止留人，等待明日進一步通知，通知后仍未自行離家疏散的后果自負。”

前述網(wǎng)友還貼出一張社區(qū)4月29日安置事發(fā)樓棟住戶的通知：“根據(jù)臨時指揮部意見，按照每日200元/戶的標準給予居民住戶業(yè)主貨幣補償，直到房屋可以居住為止，后續(xù)各位居民可按照社區(qū)通知簽訂安置手續(xù)。”

圖片物業(yè)發(fā)布的緊急通知。圖源：網(wǎng)友）

4月30日，極目新聞記者撥打事發(fā)小區(qū)物業(yè)電話，一名女子稱，目前他們也在等待處理進展。另有物業(yè)工作人員稱，各部門正在處理。

截圖自沸點視頻

金泰社區(qū)工作人員告訴極目新聞記者，4月28日發(fā)現(xiàn)事發(fā)樓棟承重墻被破壞后就上報了，各級部門隨即介入處理。共有200戶左右的居民受到影響，現(xiàn)在有居民已經(jīng)被安置在賓館。

裕民街道工作人員告訴極目新聞記者，目前街道所有干部以及社區(qū)工作人員都在現(xiàn)場進行處置。

松北區(qū)政府辦和應(yīng)急管理局工作人員稱，已接到相關(guān)情況上報，目前正在處置中。

承重墻拆了后果有多嚴重？

實際上，在裝修過程中，特別是二手房裝修過程中，違規(guī)裝修現(xiàn)象時有發(fā)生。據(jù)法治日報，“在裝修時，一定要分辨清楚墻壁是否為承重墻，不能盲目拆除。”北京室內(nèi)設(shè)計師毛先生說，在承重墻上亂動手腳，會影響整個建筑地基的穩(wěn)定性，甚至造成結(jié)構(gòu)失穩(wěn)而坍塌，危及生命安全。

“從建筑結(jié)構(gòu)上來說比較簡單，那就是作為建筑物支撐的承重墻一定不能拆，而普通的隔離墻是可以拆除的，但拆除時也需要向物業(yè)公司申請備案。”長期從事裝修設(shè)計工作的唐宇說，同時不能影響其他業(yè)主的正常生活、工作、出入。

據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動中，禁止未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

對于“業(yè)主私自敲掉承重墻”的問題，上海市司法局副局長羅培新接受媒體采訪時曾表示，墻體與墻面不同，室內(nèi)墻面屬于業(yè)主專有；室內(nèi)墻體屬業(yè)主共有，業(yè)主對墻體的使用不得破壞其基本功能。

羅培新認為，判斷承重結(jié)構(gòu)之毀損，以是否傷害基本功能為標準。在承重墻上敲上一枚釘子，掛一掛衣物，當然沒什么問題，但如果大部甚至整體拆除，則傷害了承重功能，屬于無權(quán)處分共有財產(chǎn)行為，已然構(gòu)成侵權(quán)。其他業(yè)主可以主張恢復(fù)原狀、消除危險等侵權(quán)救濟，在被迫轉(zhuǎn)移安置的情況下，還可主張賠償損失。

依據(jù)《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》，擅自變動或者破壞房屋承重墻等其他抗震設(shè)施的，應(yīng)由相關(guān)建設(shè)主管部門責令限期恢復(fù)原狀，并對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。

據(jù)介紹，《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當在施工前委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案；沒有設(shè)計方案的，不得施工。房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

如違反上述規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，沒有設(shè)計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

編輯|王月龍 蓋源源

校對|劉思琦

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