每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

20個(gè)交易日大限到了，但*ST藍(lán)光（SH600466，股價(jià)0.40元，市值12.14元，以下簡(jiǎn)稱藍(lán)光發(fā)展）并沒有迎來轉(zhuǎn)機(jī)。

5月9日，藍(lán)光發(fā)展以0.40元/股收盤，這已是藍(lán)光發(fā)展連續(xù)20個(gè)交易日成交價(jià)低于1元/股。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，上交所將自該情形出現(xiàn)后的第一個(gè)交易日起，對(duì)公司股票實(shí)施停牌。在停牌后的15個(gè)交易日內(nèi)，根據(jù)上市委員會(huì)的審核意見，上交所將作出是否終止藍(lán)光發(fā)展股票上市的決定。

自2015年借殼上市，2019年躋身千億房企陣營(yíng)并開啟雙總部戰(zhàn)略，到如今觸及交易類強(qiáng)制退市情形，藍(lán)光發(fā)展用了8年時(shí)間。如果被終止上市，藍(lán)光發(fā)展將成為A股市場(chǎng)首家因交易類強(qiáng)制退市的房企。

數(shù)據(jù)來源：上市公司財(cái)報(bào) 視覺中國(guó)圖 楊靖制圖

曾在各地高溢價(jià)拿地

作為曾經(jīng)四川地區(qū)最大的房企，成立于上世紀(jì)90年代的藍(lán)光發(fā)展，從年銷售額破千億元到負(fù)債超400億元，僅用了短短三年時(shí)間。

2008年，藍(lán)光發(fā)展斥資3.22億元取代因債務(wù)問題而轉(zhuǎn)讓控制權(quán)的迪康集團(tuán)，拿下迪康藥業(yè)約30％股份成為迪康藥業(yè)的大股東。而彼時(shí)，證監(jiān)會(huì)對(duì)借殼上市的企業(yè)有嚴(yán)格要求，藍(lán)光發(fā)展的土儲(chǔ)也嚴(yán)重不足。

此后藍(lán)光發(fā)展積極擴(kuò)張和納儲(chǔ)，并于2013年正式啟動(dòng)迪康藥業(yè)重組預(yù)案。兩年后，藍(lán)光發(fā)展終于如愿以償掛牌上市。2015年4月16日，迪康藥業(yè)在上海證券交易所正式更名為藍(lán)光發(fā)展（四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司），其股價(jià)甚至一度達(dá)到了13.6元/股。

為了搶占大健康領(lǐng)域，在上市當(dāng)年，藍(lán)光發(fā)展提出了“地產(chǎn)+醫(yī)藥雙輪驅(qū)動(dòng)”戰(zhàn)略，將迪康藥業(yè)視為支撐業(yè)務(wù)發(fā)展的重要一環(huán)。盡管彼時(shí)藥業(yè)發(fā)展不景氣，但借殼上市之后，隨著融資渠道的打開，藍(lán)光發(fā)展大力進(jìn)行全國(guó)化布局，開啟了激進(jìn)的地產(chǎn)擴(kuò)張之路。

而這主要體現(xiàn)在了其高溢價(jià)拿地上。上市當(dāng)年，藍(lán)光發(fā)展就以近20億元拿下合肥市高新區(qū)230畝地塊，溢價(jià)率達(dá)124%；2016年，藍(lán)光發(fā)展以9.97億元在青島拿地，溢價(jià)率高達(dá)204%。

特別是在2020年，藍(lán)光發(fā)展更是連續(xù)在各地高溢價(jià)拿地。當(dāng)年4月，藍(lán)光歷經(jīng)近3個(gè)半小時(shí)、196輪激戰(zhàn)，以溢價(jià)率123%拿下河南南陽一幅地塊；隨后的5月和6月，分別以151%、149%的溢價(jià)率繼續(xù)在河南補(bǔ)充土儲(chǔ)；8月，藍(lán)光經(jīng)過百輪激戰(zhàn)擊敗央企中海首進(jìn)石家莊，所拿地塊的溢價(jià)率達(dá)到99%。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，當(dāng)年藍(lán)光就有21幅新增地塊溢價(jià)率超過了50%。

也正是在這一階段，藍(lán)光發(fā)展迎來了上市后的巔峰時(shí)刻。公開信息顯示，上市之初，藍(lán)光發(fā)展銷售額為183億元，到2019年，藍(lán)光發(fā)展銷售額已達(dá)到1015億元，成功躋身千億房企陣營(yíng)。

與眾多謀求規(guī)模與資本的房企一樣，2019年藍(lán)光發(fā)展也在上海虹橋啟動(dòng)了“成都+上海”雙總部戰(zhàn)略。彼時(shí)，藍(lán)光發(fā)展在接受記者采訪時(shí)明確表示，上?？偛渴沁\(yùn)營(yíng)總部，將打造投融一體化體系、經(jīng)營(yíng)指揮及運(yùn)營(yíng)統(tǒng)籌體系以及資本資金合作平臺(tái)能力，是公司重要的信息平臺(tái)和重要合作平臺(tái)。

實(shí)現(xiàn)雙總部戰(zhàn)略一個(gè)月后的2019年10月，藍(lán)光發(fā)展旗下物業(yè)公司藍(lán)光嘉寶服務(wù)在香港交易所主板掛牌上市。至此，藍(lán)光實(shí)現(xiàn)了“A+H”雙資本平臺(tái)共舞，也是西南地區(qū)首家。

陷債務(wù)泥潭無法自拔

然而，好景不長(zhǎng)。2021年7月，藍(lán)光發(fā)展宣布公開債務(wù)爆雷，此后深陷泥潭。

事實(shí)上，藍(lán)光發(fā)展的資金問題早有端倪。早在2020年，藍(lán)光發(fā)展便將其資產(chǎn)一一擺上了出售席。

最早被出售的就是其曾經(jīng)的大健康產(chǎn)業(yè)。2020年7月，藍(lán)光發(fā)展以現(xiàn)金9億元出售成都迪康藥業(yè)100%股權(quán)于漢商集團(tuán)；2021年2月，藍(lán)光又以49.64億元出售其所持有的藍(lán)光嘉寶服務(wù)64.26%股權(quán)于碧桂園服務(wù)。

失去了曾經(jīng)引以為傲的“A+H”雙資本平臺(tái)后，藍(lán)光發(fā)展也曾篤定地表示不會(huì)撤離上海虹橋總部，但在巨額債務(wù)的壓力下，藍(lán)光所持資產(chǎn)早已“由不得其做主”了。

今年4月初，寧波海創(chuàng)通過拍賣方式以5.1億元的價(jià)格拿下虹橋世界中心D1棟寫字樓項(xiàng)目，而這正是藍(lán)光發(fā)展上?？偛克诘?。

但對(duì)于藍(lán)光發(fā)展而言，“厄運(yùn)”尚未結(jié)束。2022年年報(bào)顯示，藍(lán)光發(fā)展實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約-249.41億元，歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)約-242.05億元；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)約-238.69億元，同比減少1858.96%。

截至2023年4月4日，藍(lán)光發(fā)展累計(jì)到期未能償還的債務(wù)本息金額合計(jì)420.55億元（包括銀行貸款、信托貸款、債務(wù)融資工具等債務(wù)形式）。

由于“最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)審計(jì)的期末凈資產(chǎn)為負(fù)值”，公司股票被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示，在5月4日開市起復(fù)牌，股票簡(jiǎn)稱由“藍(lán)光發(fā)展”變更為“*ST藍(lán)光”。對(duì)此，藍(lán)光發(fā)展表示，2023年公司將面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)，將在穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)上，繼續(xù)推進(jìn)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解方案制定和實(shí)施，維護(hù)公司及全體投資者的合法權(quán)益。

然而，比財(cái)務(wù)類退市來得更早的是其交易類退市。截至5月9日收盤，藍(lán)光發(fā)展股票價(jià)格已經(jīng)連續(xù)20個(gè)交易日低于1元。根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》第9.2.1條第一款的規(guī)定：如果公司股票連續(xù)20個(gè)交易日的每日股票收盤價(jià)均低于人民幣1元，公司股票可能被上交所終止上市交易。若公司股票觸及上述交易類強(qiáng)制退市情形，上交所將在15個(gè)交易日內(nèi)對(duì)公司股票做出終止上市決定。

事實(shí)上，自今年4月6日藍(lán)光發(fā)展股票首次跌破1元以來，市場(chǎng)上關(guān)于其是否會(huì)采取措施提升股價(jià)的討論一直有之，甚至一度傳出藍(lán)光發(fā)展已初步制定了“以股抵債”的債務(wù)重組方案，但很快藍(lán)光發(fā)展就對(duì)此進(jìn)行了辟謠。

如今，20個(gè)交易日已滿，5月10日藍(lán)光發(fā)展將開始停牌，等待上交所在15個(gè)交易日內(nèi)給出最終的裁決。

謀劃7年成功上市，上市8年后卻面臨強(qiáng)制退市，藍(lán)光發(fā)展能否迎來轉(zhuǎn)機(jī)？5月9日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者聯(lián)系了藍(lán)光發(fā)展的相關(guān)人員，但并未得到有效回復(fù)。

退市房企數(shù)量還將增加

事實(shí)上，面臨被強(qiáng)制退市的上市房企不止藍(lán)光發(fā)展一家。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，截至5月9日收盤，*ST中天已連續(xù)13個(gè)交易日收盤價(jià)低于1元，*ST美置已連續(xù)8個(gè)交易日收盤價(jià)低于1元，*ST泛海已連續(xù)14個(gè)交易日收盤價(jià)低于1元。值得一提的是，5月9日*ST宋都也迎來了第8個(gè)交易日內(nèi)的第7個(gè)跌停，股價(jià)已跌至1.28元/股。

而退市風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)數(shù)量的增加，源于2020年底被稱為史上最嚴(yán)“退市新規(guī)”的出爐，該新規(guī)構(gòu)建了財(cái)務(wù)類、交易類、規(guī)范類和重大違法類等4類強(qiáng)制退市指標(biāo)體系，增加了退市風(fēng)險(xiǎn)警示公司被出具保留意見、無法表示意見或者否定意見觸發(fā)退市的情形，同時(shí)審計(jì)意見和其他財(cái)務(wù)指標(biāo)交叉適用，審計(jì)意見的作用更加重要。

需要注意的是，自從退市新規(guī)執(zhí)行以來，A股退市公司數(shù)量逐漸增加。根據(jù)證監(jiān)會(huì)數(shù)據(jù)，2021年、2022年A股強(qiáng)制退市公司數(shù)量分別為17家、42家，兩年退市公司數(shù)量占30多年來A股全部已退市公司總量的40%。今年以來，A股市場(chǎng)已有*ST凱樂、*ST榮華、*ST西源、*ST金洲等均因股價(jià)低于面值而退市。

今年2月，全面注冊(cè)制改革正式實(shí)施，退市制度也進(jìn)一步完善，新增了對(duì)紅籌企業(yè)交易類退市情形予以調(diào)整適用的特別規(guī)定。在業(yè)界看來，在多元化的退市制度下，為出清不合格上市公司提供了保障，進(jìn)一步增強(qiáng)了對(duì)投資者合法權(quán)益的保護(hù)。

“今年的退市潮反映出市場(chǎng)監(jiān)管部門加強(qiáng)退市制度執(zhí)行的力度，以及加強(qiáng)對(duì)上市公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和經(jīng)營(yíng)狀況的審查和監(jiān)管。”

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)5月8日接受記者微信采訪時(shí)分析指出，近年來監(jiān)管部門不斷強(qiáng)調(diào)“常態(tài)化退市”制度的建立，A股退市常態(tài)化的推行與全面注冊(cè)制的推行相輔相成。

封面圖片來源：視覺中國(guó)