每經(jīng)記者 王帆    每經(jīng)編輯 魏官紅    

5月12日晚間，擁有“浪奇”“高富力”等品牌的老牌日化企業(yè)廣州浪奇（SZ000523，股價(jià)3.28元，市值60.20億元）發(fā)布公告稱(chēng)，公司控股股東廣州輕工工貿(mào)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)廣州輕工集團(tuán)）擬以直接或間接持有的廣州新仕誠(chéng)企業(yè)發(fā)展股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)新仕誠(chéng)）不低于51%股份與廣州浪奇所持有的四塊日化資產(chǎn)進(jìn)行置換。

交易完成后，廣州浪奇將對(duì)新仕誠(chéng)實(shí)現(xiàn)控股，后者在廣州運(yùn)營(yíng)有多個(gè)創(chuàng)意園區(qū)，其中T.I.T創(chuàng)意園因是微信總部所在地而聞名。這意味著，若交易完成，廣州浪奇將變身微信總部的“房東”。

與此同時(shí)，廣州浪奇將全部剝離日化業(yè)務(wù)，未來(lái)將從事食品以及園區(qū)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)。這對(duì)于完成重整、“摘星脫帽”不久的廣州浪奇來(lái)說(shuō)，是機(jī)會(huì)還是挑戰(zhàn)？

或成微信總部“房東”

據(jù)廣州浪奇公告，本次擬置入的資產(chǎn)為新仕誠(chéng)，擬置出的為四塊日化資產(chǎn)，包括公司所持有的廣州浪奇日用品有限公司100%股權(quán)、韶關(guān)浪奇有限公司100%股權(quán)、遼寧浪奇實(shí)業(yè)有限公司100%股權(quán)、廣州市日用化學(xué)工業(yè)研究所有限公司60%股權(quán)的等值部分。擬置出資產(chǎn)交易價(jià)格超過(guò)擬置入資產(chǎn)交易價(jià)格的置換差額以現(xiàn)金補(bǔ)足（如有）。本次交易完成后，新仕誠(chéng)將成為公司控股子公司。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者留意到，本次公告中并未披露具體的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。廣州浪奇稱(chēng)，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。根據(jù)初步測(cè)算，本次交易構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。目前，交易尚處于初步籌劃階段，目前交易雙方尚未簽署任何協(xié)議，交易方案、交易價(jià)格、業(yè)績(jī)承諾等核心要素仍需進(jìn)一步論證和協(xié)商，尚需履行公司、標(biāo)的公司及交易對(duì)方必要的內(nèi)外部相關(guān)決策、審批程序，存在未能通過(guò)該等決策、審批程序的風(fēng)險(xiǎn)。

公告顯示，新仕誠(chéng)成立于2007年8月，由廣州輕工集團(tuán)持股60%，廣州現(xiàn)代投資有限公司持股40%。

廣州浪奇表示，新仕誠(chéng)的主營(yíng)業(yè)務(wù)為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)。本次交易完成后，新仕誠(chéng)成為上市公司的控股子公司，公司將不再經(jīng)營(yíng)日化業(yè)務(wù)，公司主要業(yè)務(wù)將轉(zhuǎn)變?yōu)槭称芳拔幕瘎?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)。

新仕誠(chéng)官網(wǎng)顯示，其是廣州輕工集團(tuán)旗下專(zhuān)注于城市資產(chǎn)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)的重點(diǎn)二級(jí)企業(yè)，旗下運(yùn)營(yíng)有T.I.T創(chuàng)意園、T.I.T文創(chuàng)園、T.I.T智慧園、T.I.T雙魚(yú)數(shù)字文體產(chǎn)業(yè)園。記者注意到，其中T.I.T創(chuàng)意園因是微信總部所在地而聞名。

“2007年，新仕誠(chéng)響應(yīng)廣州市政府‘騰籠換鳥(niǎo)’政策，對(duì)創(chuàng)建于1956年的廣州紡織機(jī)械廠進(jìn)行微改造，打造T.I.T創(chuàng)意園。園區(qū)占地面積約為7.5萬(wàn)平方米，總建筑面積近4萬(wàn)平方米。”新仕誠(chéng)官網(wǎng)介紹稱(chēng)。另外，根據(jù)官方微信公眾號(hào)，目前T.I.T創(chuàng)意園入駐企業(yè)近100家，如騰訊微信全球總部、愛(ài)帛集團(tuán)總部（MO&Co.）、藥師幫總部、愛(ài)范兒總部等，其中高新技術(shù)企業(yè)5家，專(zhuān)精特新企業(yè)2家，上市企業(yè)1家，獨(dú)角獸企業(yè)1家。2022年園區(qū)年產(chǎn)值約300億元，稅收超30億元，提供就業(yè)崗位近5000個(gè)。

記者注意到，目前，位于廣州琶洲的微信總部大樓正在建設(shè)，未來(lái)新仕誠(chéng)或?qū)⒚媾R重要商戶(hù)不續(xù)租、需要重新招商的情況。

變身為園區(qū)運(yùn)營(yíng)商

那么，變身為園區(qū)運(yùn)營(yíng)商，能否帶給廣州浪奇新的生機(jī)，給投資者帶來(lái)更多的想象空間？

作為華南地區(qū)最早的日化企業(yè)之一，廣州浪奇旗下?lián)碛?ldquo;浪奇”“高富力”“天麗”“萬(wàn)麗”“膚安”等品牌，覆蓋洗衣粉、洗衣液、洗潔精等洗滌品類(lèi)，其中“浪奇”“高富力”曾獲“中國(guó)馳名商標(biāo)”。

近幾年，廣州浪奇曾經(jīng)歷至暗時(shí)刻。2020年9月，公司貿(mào)易業(yè)務(wù)暴雷，當(dāng)年累計(jì)計(jì)提信用減值和資產(chǎn)減值超60億元，造成業(yè)績(jī)巨虧，引起資本市場(chǎng)嘩然。風(fēng)波之下，廣州浪奇踏上重整和“披星戴帽”之路。隨著2021年12月重整完成，2022年5月撤銷(xiāo) 退市風(fēng)險(xiǎn)警示及其他風(fēng)險(xiǎn)警示，廣州浪奇重獲新生。

截至目前，廣州浪奇已全部退出高風(fēng)險(xiǎn)的貿(mào)易業(yè)務(wù)。2022年年報(bào)顯示，公司目前業(yè)務(wù)主要為日化和食品飲料兩大板塊。日化板塊為廣州浪奇起家的業(yè)務(wù)，而食品飲料主要是2019年從廣州輕工集團(tuán)收購(gòu)而來(lái)的廣州華糖食品有限公司進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，擁有國(guó)內(nèi)菠蘿果味飲料始創(chuàng)品牌“廣氏”、調(diào)味糖系列“紅棉”和咖啡沖飲類(lèi)“東方寓言”三大品牌，產(chǎn)品包括各類(lèi)精制糖、菠蘿啤飲料等。

不過(guò)，近幾年廣州浪奇的日化業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)力逐漸下降。2022年年報(bào)顯示，日化業(yè)務(wù)毛利率僅為9.63%，同比下跌1.68個(gè)百分點(diǎn)，相比于2019年超過(guò)22%的毛利率水平已經(jīng)腰斬。公司稱(chēng)，日化行業(yè)的進(jìn)入和退出門(mén)檻均較低，行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)激烈，產(chǎn)品的市場(chǎng)“同類(lèi)化”、“同質(zhì)化”嚴(yán)重，整體利潤(rùn)率不高。

同時(shí)，廣州浪奇整體業(yè)績(jī)情況也較不理想，2022年虧損7161.33萬(wàn)元。公司在年報(bào)中解釋稱(chēng)，2022年受原材料價(jià)格波動(dòng)等因素的影響，公司經(jīng)營(yíng)面臨較大的市場(chǎng)壓力，盈利能力受到一定的影響。

在本次資產(chǎn)置換公告中，廣州浪奇表示，本次交易完成后，預(yù)計(jì)公司盈利水平也將有所提升，有利于增強(qiáng)公司綜合競(jìng)爭(zhēng)力。

記者注意到，若本次資產(chǎn)置換順利完成，廣州浪奇將完全剝離其老本行日化業(yè)務(wù)，而剩余的食品業(yè)務(wù)以及擬新置入的園區(qū)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)均從控股股東廣州輕工集團(tuán)手中獲得。從擅長(zhǎng)的日化，到不那么擅長(zhǎng)的其他業(yè)務(wù)，廣州浪奇能否順利過(guò)渡？未來(lái)在經(jīng)營(yíng)策略和人員管理上會(huì)有怎樣的調(diào)整？這些問(wèn)題尚待公司解答。

5月13日，記者嘗試就本次交易推進(jìn)情況和未來(lái)新業(yè)務(wù)磨合與調(diào)整采訪(fǎng)廣州浪奇，相關(guān)人士表示，以公告為準(zhǔn)。