每經(jīng)記者 陳榮浩    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

5月22日晚間，雅居樂（HK.03383，股價1.28港元，市值60.16億港元）發(fā)布公告稱，獲授52.57億港元及4719.13萬美元兩部份組成的定期貸款融資，期限為19個月。

若算上此前3月獲得由金額分別為23.08億港元及3693.6萬美元兩部份組成的定期貸款再融資授信，本年截至5月22日，雅居樂于完成融資后已成功就再融資取得等值合共超過82億港元銀團(tuán)貸款授信。

根據(jù)公告內(nèi)容，該筆定期貸款融資將用于償還雅居樂之前與恒生銀行和其他金融機(jī)構(gòu)簽訂的融資協(xié)議中約定的貸款和未償還債務(wù)。

公告提到，“雅居樂與恒生銀行2021年5月24日訂立的融資協(xié)議，包含定期貸款融資52.53億港元及2850萬美元（當(dāng)中附帶相當(dāng)于12億美元的增額權(quán)）；以及2021年7月30日，雅居樂與若干金融機(jī)構(gòu)的附加融資接受協(xié)議作出的融資項下未償債務(wù)52.57億港元及4719.13萬美元。”

這對雅居樂來說無疑是一個好消息，為自己爭取到了19個月的緩沖空間，解決了短期的債務(wù)壓力。事實上，自2021年地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)流動性危機(jī)以來，不少民營房企面臨償債壓力、出現(xiàn)流動性風(fēng)險，而雅居樂則是少見的保持“零違約”的開發(fā)商。

財報顯示，雅居樂2022年全年債務(wù)凈償還超過約250億元人民幣，其中境外美元債償還11億美元，銀團(tuán)償還約55.7億港元，資產(chǎn)負(fù)債率剔除預(yù)收后從2019年約72%降至2022年全年的約66%，下降6個百分點。截至2022年末，雅居樂的總借款相比于2021年12月31日減少243.88億元。

此次債務(wù)壓力緩解后，雅居樂未來兩年內(nèi)可獲得一定程度“喘息”。財報數(shù)據(jù)顯示，雅居樂境外2023年、2024年均沒有美元債到期，最早到期時間為2025年。

封面圖片來源：視覺中國-VCG111423448133