每經(jīng)AI快訊，5月樓市延續(xù)降溫趨勢(shì)，不少二線城市開(kāi)始新一輪因城施策，方向包括放松限購(gòu)、公積金政策優(yōu)化、購(gòu)房補(bǔ)貼等。與此同時(shí)，市場(chǎng)對(duì)“小陽(yáng)春”后“熄火”的一線城市政策調(diào)整預(yù)期不斷升溫，6日，一則關(guān)于放開(kāi)一線城市限購(gòu)的媒體文章引起廣泛討論。

多個(gè)第三方平臺(tái)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月多數(shù)城市銷售面積環(huán)比延續(xù)下降態(tài)勢(shì)，企業(yè)推盤(pán)量也有明顯下降，供需兩端表現(xiàn)低迷。中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示，經(jīng)過(guò)前期積壓的需求釋放完成，市場(chǎng)購(gòu)房需求動(dòng)能減弱。而在一線城市，隨著二手房掛牌量持續(xù)增長(zhǎng)，議價(jià)空間增大也會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房者觀望情緒加重。

有機(jī)構(gòu)人士對(duì)記者表示，目前最樂(lè)觀的預(yù)期是需求端穩(wěn)定，大幅度反彈概率較低。貝殼研究院則指出，對(duì)于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)，還需要更加中性、客觀分析，防止非理性預(yù)期的“自我實(shí)現(xiàn)”。從一線城市的政策空間來(lái)看，陳文靜認(rèn)為，北京、上海的普宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)仍有待進(jìn)一步放松，前期已經(jīng)試水的“一區(qū)一策”有望進(jìn)一步推廣。（第一財(cái)經(jīng)）