每經(jīng)記者 包晶晶    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

5月，頭部房企銷售仍然一騎絕塵，但TOP50中后段增長明顯乏力。

2023年，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》聯(lián)合中指研究院，以詳實(shí)客觀的房企項(xiàng)目交易數(shù)據(jù)，推出每經(jīng)·上市房企銷售金額月榜、每經(jīng)·重點(diǎn)城市土地出讓金榜單、每經(jīng)·重點(diǎn)城市土地出讓面積榜單。

華潤置地超越碧桂園排名第4位

1-5月，TOP50上市房企銷售額合計(jì)2.32萬億元，同比增幅收縮至7%，而上個(gè)月該增幅為10.6%。5月單月銷售進(jìn)一步回落至4400億元（4月為5100億元，3月單月為6000億元）。

前5月，保利、萬科和中海分別以1956億元、1659億元、1468億元居前3位，華潤置地以1435.3億元超越碧桂園躍居第4位，碧桂園以1399億元排在第5位。

TOP50陣營分化也已經(jīng)相當(dāng)明顯：前5個(gè)月TOP10門檻升至776.2億元，TOP50門檻則降至79.8億元，而2022年同期兩項(xiàng)數(shù)據(jù)分別為621.2億元和101.5億元。

TOP50排名爭搶異常激烈，華潤置地超越碧桂園排名第4位，濱江、建發(fā)暫時(shí)穩(wěn)住前十，中國金茂超越金地成為第11名。

20城土地出讓金繼續(xù)上漲

5月，成都、杭州、南京、西安等城市土地市場熱度高漲，繼續(xù)帶動(dòng)土地成交金額創(chuàng)年內(nèi)新高?？傮w來看，從1月起，TOP20城市土地出讓金額逐月回暖，到4月達(dá)到1630.5億元，5月繼續(xù)升至1677億元。

其中，成都、杭州、南京、西安、天津、蘇州、廈門等7個(gè)城市土地出讓金過百億元，同時(shí)也有青島、長沙、重慶、石家莊等多個(gè)非熱點(diǎn)城市登上TOP20。

土地出讓面積創(chuàng)年內(nèi)新高

值得注意的是，5月土地出讓面積TOP20城市合計(jì)達(dá)到4765萬平方米，環(huán)比大幅上升177%，其中常州、西安、深圳成交面積分列前三。

值得注意的是，5月佛山、宿遷、石家莊、天津等城市入榜。事實(shí)上，TOP20城市表現(xiàn)優(yōu)于全國300城，據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，5月300城各類用地規(guī)劃建筑面積成交1.1億平方米，同比下降12.2%。

封面圖片來源：視覺中國-VCG111423448141