每經(jīng)編輯 段煉 畢陸名    

6月23日，長江實(shí)業(yè)集團(tuán)（HK00001）發(fā)布公告，子公司W(wǎng)ELLNESS UNITY LIMITED收購英國上市的房地產(chǎn)投資信托基金Civitas Social Housing PLC，由于確認(rèn)收購條件已獲達(dá)成，宣布收購要約為無條件。

長江實(shí)業(yè)集團(tuán)今年5月透過子公司W(wǎng)ELLNESS UNITY LIMITED收購英國上市的房地產(chǎn)投資信托基金Civitas Social Housing PLC，總收購價(jià)約4.85億英鎊（約48.11億港元），即每股現(xiàn)金代價(jià)80便士（約7.94港元），并提出私有化。

據(jù)證券時(shí)報(bào)25日消息，在長實(shí)集團(tuán)發(fā)布的新聞稿中，李嘉誠家族第三代低調(diào)登場——孫女李思德以長實(shí)集團(tuán)企業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展部經(jīng)理的職位正式在媒體亮相。

圖片來源：中新經(jīng)緯視頻截圖

據(jù)了解，李思德是李澤鉅的長女，早在2017至2018年已涉足家族事業(yè)，最初主要負(fù)責(zé)李嘉誠的慈善事業(yè)，包括出任李嘉誠基金會董事、李嘉誠捐資興建的大埔慈山寺董事；之后陸續(xù)參與家族生意，包括出任投資加拿大鈾礦的離岸公司董事、李嘉誠私人持有的兆豐地產(chǎn)有限公司董事、Express Motor董事。鋪路5年，李思德進(jìn)一步參與家族旗下上市公司生意。

李嘉誠長孫女亮相

據(jù)證券時(shí)報(bào)25日援引香港商報(bào)，長實(shí)特別項(xiàng)目總監(jiān)趙汝成補(bǔ)充說，集團(tuán)對Civitas Social Housing的業(yè)務(wù)已感興趣一段時(shí)間，基于其財(cái)務(wù)及社會意義。此次全面收購計(jì)劃之成功，使集團(tuán)更進(jìn)一步涉足該行業(yè)，同時(shí)為集團(tuán)再增加一項(xiàng)具備穩(wěn)健收入及可靠回報(bào)的資產(chǎn)，擴(kuò)充集團(tuán)的環(huán)球房地產(chǎn)資產(chǎn)組合。這宗新聞長實(shí)收購Civitas Social Housing，早已十拿九穩(wěn)并無新意，相反，李思德靜悄悄出場，倒惹起市場注目。

長江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司在新聞稿中寫道，企業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展部經(jīng)理李思德對外表示：“我們很高興已取得逾64%Civitas Social Housing PLC已發(fā)行股本。由于反應(yīng)理想，我們決定將這次交易的表決權(quán)水平由75%下調(diào)至逾50%，本次收購要約將繼續(xù)維持一段時(shí)間。與此同時(shí)，我們將籌備進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算的行政程序。”

據(jù)證券時(shí)報(bào)25日消息，李思德為長和集團(tuán)現(xiàn)主席李澤鉅長女，英文名Michelle，出生于1996年。她2017年畢業(yè)于倫敦國王學(xué)院（King's College London）。2018年5月，李思德獲委任為慈山寺董事。慈山寺由李嘉誠出資于2003年起興建，歷時(shí)十余年竣工，最具特色是該寺有一座巨大的觀音像，在2015年4月才向公眾開放。

2018年12月底，李思德進(jìn)一步出任李氏家族私營地產(chǎn)公司兆豐地產(chǎn)董事職務(wù)，參與家族賴以起家的本地房地產(chǎn)生意。兆豐地產(chǎn)是李嘉誠的私人生意，從2000年開始，一直都是李嘉誠和李澤鉅、李澤楷父子以及另一位元老出任董事，其董事局直至2018年才出現(xiàn)近20年首次變動，就為了委任長孫女李思德做董事。

2020年，24歲的李思德又出任李嘉誠基金會的董事，之后還陸續(xù)曝光其參與家族生意，包括用于投資加拿大鈾礦的離岸公司董事、ExpressMotor董事等。

此次公開亮相，意味著李嘉誠家族第三代已經(jīng)正式加入公司并擔(dān)任具體職位。

目前，李嘉誠家族第三代共有七名成員。長子李澤鉅與妻子王儷橋育有三女一子，長女李思德、次女李思穎、三女李燕容、幼子李長禧均已成年。次子李澤楷則與女星梁洛施共育有三名兒子，長子李長治、次子與三子是雙胞胎分別是李長軒及李長亨，仍在求學(xué)階段。在第三代成員中，長孫女李思德暫時(shí)最先曝光。

據(jù)2023福布斯香港50富豪榜，94歲的李嘉誠以390億美元（約合人民幣2813億元）蟬聯(lián)榜首，較去年增加了30億美元（約合人民幣216億元）。

李嘉誠最近動作頻頻

6月19日，李嘉誠現(xiàn)身廣州。當(dāng)時(shí)，李嘉誠家族旗下長實(shí)集團(tuán)與龍光集團(tuán)、合景泰富的一筆交易正在進(jìn)行。李嘉誠空降的廣州，是合景的大本營所在地，而一百多公里外的深圳，龍光已扎寨經(jīng)營二十多年。長實(shí)這次的圍獵對象，正是龍光與合景共同在香港開發(fā)的豪宅項(xiàng)目凱玥。

25日下午，一位接近龍光的相關(guān)人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者證實(shí)了這一消息，但最終項(xiàng)目是否會被長實(shí)接手，還沒有定數(shù)。“這個(gè)項(xiàng)目雖然去化并不是太快，但在數(shù)以億元計(jì)的豪宅中，它能夠帶來穩(wěn)定的現(xiàn)金流，如果最終易主，將導(dǎo)致龍光、合景的債權(quán)人利益受到影響。”

另有知情人士透露，龍光與合景曾以“凱玥”作為抵押擔(dān)保，從匯豐銀行等銀團(tuán)獲取102億港元開發(fā)貸。本來一切向好發(fā)展，近期卻有接近該筆銀團(tuán)人士稱，長實(shí)方面主動向銀團(tuán)提出收購這筆貸款的多數(shù)權(quán)益，意欲收購這筆約102億港元貸款的多數(shù)權(quán)益。長江實(shí)業(yè)作為香港老牌開發(fā)商，接手“凱玥”債權(quán)的醉翁之意是什么？對此，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》向長江實(shí)業(yè)求證，但截至發(fā)稿，該集團(tuán)未作任何回應(yīng)。

李嘉誠（圖片來源：視覺中國）

長和6月14日宣布，落實(shí)與沃達(dá)豐將英國的電訊業(yè)務(wù)進(jìn)行合并，并將成為英國第三大電訊營運(yùn)商。據(jù)路透社報(bào)道，該公司計(jì)劃未來10年投資110億英鎊（折合人民幣近千億元），建立歐洲最先進(jìn)的獨(dú)立5G網(wǎng)絡(luò)。

據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道，5月16日，李嘉誠以每股53元，將私人持有的135.9萬股長和股份，調(diào)動至家族信托基金Li Ka-Shing Unity Trustee Corporation及Li Ka-Shing Unity Trust corp。他私人持有的6295.3萬股長實(shí)股份，也挪至此。同日，李嘉誠及李澤鉅旗下的私人公司Silvery Ring，轉(zhuǎn)讓逾1.96億股郵儲銀行H股至家族信托。按當(dāng)日收盤價(jià)計(jì)算，這筆股份市值超10億港元。長和系發(fā)言人稱，有關(guān)轉(zhuǎn)讓是基于李氏家族財(cái)富規(guī)劃安排。

李氏家族信托的所有權(quán)，三分之一在李嘉誠手中，三分之二在其長子李澤鉅手中。李氏商業(yè)帝國，由李氏家族信托基金控制，李澤鉅是掌舵人。李嘉誠上述操作，其在長和、長實(shí)的權(quán)益沒有變動。唯一的變化，是家族信托的持股數(shù)變多，話語權(quán)提升，資產(chǎn)持續(xù)膨脹。

與此同時(shí)，不久前，長實(shí)公告稱，準(zhǔn)備以48.11億港元現(xiàn)金，收購Civitas（Civitas Social Housing PLC）全部股份。Civitas是一家房地產(chǎn)信托基金，為弱勢群體提供支持性住房。此外，長實(shí)近期還有回購股票的動作。

編輯|段煉 畢陸名 杜波

校對|何小桃

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自證券時(shí)報(bào)、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道、中新經(jīng)緯、每日經(jīng)濟(jì)新聞（記者：陳榮浩、黃婉銀）公開資料等