6月30日，萬科召開2022年度股東大會(huì)，郁亮在會(huì)上提到，過去三年，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)、對(duì)于萬科來說都是百感交集的。郁亮認(rèn)為，過去三年是著手解決舊模式問題的三年，也是探索新模式、尋找新出路的三年。行業(yè)處在新舊模式交替的階段，盡管萬科比較早意識(shí)到高增長(zhǎng)不可持續(xù)，但行為仍然沒有完全擺脫慣性，出現(xiàn)了投資冒進(jìn)、產(chǎn)品操盤能力離散度高等問題。過去幾年花了相當(dāng)多的精力，去解決這些舊模式下的老問題。

郁亮稱，目前萬科已經(jīng)取得了一些進(jìn)展，但脫胎換骨仍需較長(zhǎng)時(shí)間，因?yàn)榕f模式下的問題消化起來，需要的時(shí)間比預(yù)想要更長(zhǎng)，還在對(duì)報(bào)表產(chǎn)生影響，與此同時(shí)，萬科的轉(zhuǎn)型難免會(huì)經(jīng)歷一些高低起伏，經(jīng)營(yíng)服務(wù)類業(yè)務(wù)收入表現(xiàn)要占到主流也存在一定困難。

郁亮在會(huì)上提到，萬科將堅(jiān)定開發(fā)經(jīng)營(yíng)服務(wù)并重戰(zhàn)略，“相信道路是曲折的，前途是光明的，錨定方向，有信心萬科能夠穿越周期。”（澎湃新聞）