每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

7月14日，碧桂園（HK02007，股價(jià)1.5港元，市值414.57億港元）在官微透露，今年將推行“現(xiàn)房銷售”政策，購房者以較低比例樓款即可鎖定心儀房源，待預(yù)售房源完工后，客戶可先前往查看房源，再簽署正式合同及支付尾款。目前，碧桂園已有多個(gè)項(xiàng)目推行現(xiàn)房銷售政策，接下來，碧桂園將在遼寧、湖南、河北、內(nèi)蒙古等省及自治區(qū)持續(xù)落地現(xiàn)房銷售政策。

據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，住宅現(xiàn)房折扣營銷活動(dòng)主要通過不定期的限時(shí)少量特價(jià)房方式促銷，自去年下半年以來，多家房企先后進(jìn)入現(xiàn)房營銷隊(duì)伍。從房企角度看，現(xiàn)房營銷已經(jīng)成為多數(shù)房企慣用且常用的營銷手段，不僅僅是為了加速現(xiàn)有現(xiàn)房庫存項(xiàng)目的資金回流，還有部分即將竣工的準(zhǔn)現(xiàn)房也成為房企現(xiàn)房營銷的重要組成部分。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》此前報(bào)道，去年底，保利在佛山、東莞的多個(gè)新盤都打出了“收樓再供樓”、首付12個(gè)月長分期等營銷活動(dòng)。具體操作就是首付長分期，等收樓后再辦理按揭網(wǎng)簽，類似于準(zhǔn)現(xiàn)房銷售。

此外，廣東肇慶中交濱湖雅郡也打出了“收樓再供樓”；卓越集團(tuán)今年推出了“618現(xiàn)房節(jié)”，看過實(shí)景再買房。

另一方面，土地市場上，現(xiàn)房銷售試點(diǎn)范圍也在進(jìn)一步擴(kuò)大。繼去年北京、合肥等地陸續(xù)推出現(xiàn)房銷售地塊后，今年7月初，深圳公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)上架了宗寶安新安宅地，其競指標(biāo)部分從過去宅地出讓中的“競保障房面積”改為“競現(xiàn)房銷售建面”，該宗地也成為深圳首宗“競現(xiàn)房銷售建面”地塊。

而在推行現(xiàn)房銷售試點(diǎn)上，海南跑得最快。2020年3月8日后（含3月8日），海南新出讓土地建設(shè)的商品住宅，均實(shí)行現(xiàn)房銷售制度，成為全國首個(gè)全省推行現(xiàn)房銷售政策的省份。

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