每經(jīng)AI快訊，“我的房貸利率比現(xiàn)在杭州首套房的房貸利率高很多，要是能降到相同水平就好了。”杭州白領(lǐng)張晨對(duì)記者說(shuō)。他最近非常關(guān)注存量房貸利率調(diào)整的討論，目前杭州首套房房貸利率為4%，而他的房貸利率則是5.35%。 人民銀行貨幣政策司司長(zhǎng)鄒瀾日前表示，按照市場(chǎng)化、法治化原則，支持和鼓勵(lì)商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定，或以新發(fā)放貸款置換原來(lái)的存量貸款。金融管理部門(mén)的這一表態(tài)，回應(yīng)了社會(huì)關(guān)切，也進(jìn)一步將存量房貸利率調(diào)整的話題引向深入。 專家認(rèn)為，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，降低存量房貸利率可直接減輕其房貸付息壓力，釋放居民消費(fèi)潛能，促進(jìn)消費(fèi)增長(zhǎng)。于銀行而言，適度調(diào)整存量房貸利率，有望緩解“提前還貸潮”，但可能使銀行凈息差進(jìn)一步承壓，需探索合理可行方案。同時(shí)，監(jiān)管部門(mén)也可通過(guò)出臺(tái)降準(zhǔn)等支持政策，推動(dòng)降低銀行負(fù)債成本，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)讓利于民，以價(jià)換量。（中國(guó)證券報(bào)）