每經(jīng)AI快訊，據(jù)長(zhǎng)沙晚報(bào)8月7日?qǐng)?bào)道，2023年上半年，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)扭轉(zhuǎn)去年底低迷態(tài)勢(shì)，熱度明顯上升。1—6月，長(zhǎng)沙全市新建商品住宅供應(yīng)超500萬(wàn)平方米，供需規(guī)模居全國(guó)第4位，目前新房去化周期約10個(gè)月，保持在合理區(qū)間。 不同于前期市場(chǎng)對(duì)大面積改善型住宅的需求傾向明顯，現(xiàn)階段長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)以首套剛需、內(nèi)需驅(qū)動(dòng)占市場(chǎng)需求主導(dǎo)。1—6月，長(zhǎng)沙首次置業(yè)占比超七成，二次及以上置業(yè)占比不到三成。上半年成交的新建商品住宅戶均面積開(kāi)始出現(xiàn)下降趨勢(shì)，由2022年12月的戶均149平方米回落至今年6月的戶均142平方米。此外，由于部分區(qū)域新房品質(zhì)升級(jí)、價(jià)格走高，二手房普遍面積較小、價(jià)格較低，性價(jià)比優(yōu)勢(shì)顯現(xiàn)，部分剛需型客戶對(duì)二手房購(gòu)買意向提高，今年上半年二手房成交量較去年和前年均有增加。