每經(jīng)編輯 何小桃    

處在風(fēng)口浪尖的恒大集團(tuán)一舉一動(dòng)都受到關(guān)注。

8月16日，恒大集團(tuán)發(fā)布2021年、2022年年報(bào)，2021年、2022年ESG報(bào)告等多份公告。

報(bào)告顯示，2022年恒大集團(tuán)董事及最高行政人員酬金總計(jì)為7995.2萬(wàn)元。其中，董事會(huì)主席許家印薪酬為12.6萬(wàn)元，在2021年這一數(shù)字是25.2萬(wàn)元。而已經(jīng)離職的前總裁夏海鈞在去年仍然領(lǐng)取了2123.1萬(wàn)元。

圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)

不過(guò)，針對(duì)恒大部分高管年薪過(guò)千萬(wàn)的說(shuō)法，恒大回應(yīng)稱系誤讀，因?yàn)楦吖芷跈?quán)收入部分無(wú)法兌現(xiàn)。

據(jù)證券時(shí)報(bào)報(bào)道，以恒大集團(tuán)前總裁夏海鈞的薪資為例，年報(bào)顯示其2022年雇員購(gòu)股權(quán)計(jì)劃收入達(dá)2108萬(wàn)元。恒大回應(yīng)稱按照香港財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)規(guī)則，即便期權(quán)無(wú)法兌現(xiàn)，也需要按照期權(quán)發(fā)放時(shí)的評(píng)估價(jià)值分?jǐn)傆?jì)入薪金，所以年報(bào)所示薪金并非高管真實(shí)收入。據(jù)了解，自2021年下半年暴雷以來(lái)，恒大便啟動(dòng)了機(jī)構(gòu)精簡(jiǎn)、人員優(yōu)化和大幅降薪的工作，其中總部部門(mén)從31個(gè)精簡(jiǎn)至11個(gè)，總部管理人員從2176人精簡(jiǎn)至617人，總裁和常務(wù)副總裁級(jí)別月薪降至1萬(wàn)元。

“打工皇帝”夏海鈞13年間

獲得“薪金”收入14.33億

現(xiàn)年59歲的夏海鈞，過(guò)去曾是許家印的“左膀右臂”。

夏海鈞畢業(yè)于暨南大學(xué)，于1998年及2001年分別獲工商管理碩士及產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士學(xué)位，為中國(guó)高級(jí)經(jīng)濟(jì)師。早年間，他在中信華南集團(tuán)東莞公司任職，有報(bào)道稱，他將這家公司做得風(fēng)生水起。

2007年，夏海鈞加入恒大，成為二把手。但2008年，恒大就遭遇經(jīng)營(yíng)危機(jī)、上市暫緩，不過(guò)，這場(chǎng)風(fēng)波很快過(guò)去。2009年10月5日，恒大地產(chǎn)在港交所正式掛牌上市，股價(jià)在當(dāng)日出現(xiàn)大漲，許家印也問(wèn)鼎中國(guó)內(nèi)地首富。

之后，伴隨著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的突飛猛進(jìn)和恒大的強(qiáng)力擴(kuò)張，職業(yè)經(jīng)理人夏海鈞拿到的薪資也是越來(lái)越多，并有了“打工皇帝”的稱號(hào)。

中新經(jīng)緯根據(jù)中國(guó)恒大歷年年報(bào)統(tǒng)計(jì)，在2008年夏海鈞僅獲得“薪金”一項(xiàng)收入，約495.6萬(wàn)元，2009年獲得“袍金、薪金、退休金計(jì)劃供款”共計(jì)約1511.2萬(wàn)元。從2010年-2020年，夏海鈞的收入中還增加了“雇員購(gòu)股權(quán)計(jì)劃”一項(xiàng)，加上“袍金、薪金、退休金計(jì)劃供款”三項(xiàng)，每年的收入分別約為4794.7萬(wàn)元、4009.7萬(wàn)元、7086.7萬(wàn)元、4904.4萬(wàn)元、7253.8萬(wàn)元、1.68億元、2.70億元、2.98億元、2.42億元、1.54億元、2.05億元。綜上，2008年-2020年的13年間，夏海鈞共計(jì)從中國(guó)恒大獲得16.38億元的收入。

在“袍金、薪金、退休金計(jì)劃供款、雇員購(gòu)股權(quán)計(jì)劃”四項(xiàng)收入中，尤以薪金的占比最高，2008年-2020年的13年間，夏海鈞共計(jì)從中國(guó)恒大獲得“薪金”收入14.33億元。

2021年夏海鈞在恒大集團(tuán)的薪酬為2.02億元，其中袍金24萬(wàn)，薪金1.5億元，退休金計(jì)劃供款1.5萬(wàn)，雇員購(gòu)股權(quán)計(jì)劃5224萬(wàn)元。

去年7月22日晚，中國(guó)恒大公告稱，因涉及恒大物業(yè)134億元存款質(zhì)押被相關(guān)銀行強(qiáng)制執(zhí)行事項(xiàng)，公司執(zhí)行董事兼行政總裁夏海鈞、執(zhí)行董事兼首席財(cái)務(wù)官潘大榮，子公司恒大集團(tuán)有限公司執(zhí)行總裁柯鵬，已被要求辭任相關(guān)職務(wù)。

去年只工作到7月的夏海鈞在恒大集團(tuán)的薪酬為2123.1萬(wàn)元，其中袍金13.4萬(wàn)，薪金0.7萬(wàn)，退休金計(jì)劃供款0.7萬(wàn)，雇員購(gòu)股權(quán)計(jì)劃2108萬(wàn)元。

不過(guò)按照恒大回應(yīng)媒體的說(shuō)法，雇員購(gòu)股權(quán)計(jì)劃部分的收入無(wú)法兌現(xiàn)。

員工一年減少近兩萬(wàn)

雇員成本大幅下滑

另外，恒大集團(tuán)的其余高管2022年的薪酬幾乎全員減半。

2022年，恒大集團(tuán)執(zhí)行董事、總裁肖恩薪酬為2452萬(wàn)元，2021年他的薪酬是4414萬(wàn)元；恒大集團(tuán)執(zhí)行董事兼常務(wù)副總裁、房車寶集團(tuán)董事長(zhǎng)史俊平薪酬為872.6萬(wàn)元，2021年他的薪酬是1969.1萬(wàn)元；集團(tuán)副總裁劉振的薪酬為471.2萬(wàn)元，2021年為921.8萬(wàn)元。

其他高管中，執(zhí)行董事、首席財(cái)務(wù)官、集團(tuán)副總裁錢(qián)程，他的薪酬也由2021年的855.5萬(wàn)元降至456萬(wàn)元；潘大榮由2021年的1638.8萬(wàn)元降至878.5萬(wàn)元，黃賢貴也由968.2萬(wàn)元降至470.5萬(wàn)元。

在去年恒大高管降薪中，賴立新的降幅最大，由2021年的1395.7萬(wàn)元降至去年薪酬150.7萬(wàn)元。這是因?yàn)樗谌ツ?月23日辭任了執(zhí)行董事職務(wù)。同日，黃賢貴也辭任執(zhí)行董事職務(wù)，肖恩獲委任為執(zhí)行董事，梁森林獲委任為非執(zhí)行董事。

值得注意的是，上述薪酬中雇員購(gòu)股權(quán)計(jì)劃也占據(jù)了大頭。

此外，報(bào)告顯示，截至2021年12月31日，集團(tuán)共有員工12.1368萬(wàn)人，這其中包括恒大汽車員工6286人以及恒大物業(yè)員工73381人。

在一年時(shí)間內(nèi)，恒大員工總數(shù)就減少了將近兩萬(wàn)人。截至2022年12月31日，集團(tuán)共有員工10.2910萬(wàn)人，包括恒大汽車員工4506人及恒大物業(yè)員工72076人，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)系統(tǒng)員工數(shù)量較2021年底減少36.9%。

值得一提的是，在2022年的ESG報(bào)告中，恒大還指出，2022年集團(tuán)共流失58077名員工，其流失率達(dá)到36%；期間新招募40120名員工，新招募比為39%。

此外，報(bào)告顯示，截至2022年12月31日止年度，恒大總雇員成本（包括董事酬金）約46.3億元，這一數(shù)據(jù)在2021年是140.7億元，2020年則是290.2億元。

資產(chǎn)總值1.83萬(wàn)億元，

負(fù)債總額2.44萬(wàn)億元

年報(bào)顯示，2022年恒大集團(tuán)收入2300.7億元，年內(nèi)經(jīng)營(yíng)性虧損為人民幣433.9億元。截至2022年12月31日，恒大集團(tuán)資產(chǎn)總值1.83萬(wàn)億元，負(fù)債總額2.44萬(wàn)億元。

其中，截至2022年12月31日，恒大集團(tuán)的借款為人民幣6123.9億元，較2021年借款人民幣6073.8億元，增加人民幣50.1億元。部分借款由集團(tuán)之物業(yè)及設(shè)備、土地使用權(quán)、投資物業(yè)、開(kāi)發(fā)中物業(yè)、持作出售竣工物業(yè)、銀行現(xiàn)金及集團(tuán)內(nèi)若干附屬公司的股本權(quán)益作出抵押。于2022年12月31日借款平均年利率為8.12%（2021年12月31日：8.38%）。

截至2022年12月31日，恒大集團(tuán)的貿(mào)易及其他應(yīng)付款為人民幣10022.6億元，較2021年同比增加1089.2億元。其中：應(yīng)付工程材料款5961.6億元、其他4061.0億元。

恒大集團(tuán)表示，2021年9月后，公司銷售一度陷入停滯。隨著保交樓項(xiàng)目施工逐步重啟，公司銷售從2022年4月份開(kāi)始逐漸恢復(fù)，且穩(wěn)中向好，消費(fèi)者信心開(kāi)始修復(fù)，為各項(xiàng)工作提供了保障。2022年全年，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額人民幣317億元，合約銷售面積390.4萬(wàn)平方米，全年累計(jì)銷售回款人民幣357.9億元。

截至2022年12月31日，集團(tuán)擁有土地儲(chǔ)備2.1億平方米。此外，集團(tuán)還參與舊改項(xiàng)目79個(gè)，其中大灣區(qū)55個(gè)（深圳34個(gè)），其他城市24個(gè)。

展望未來(lái)，恒大集團(tuán)稱，公司將全力保障“保交樓”等重點(diǎn)工作穩(wěn)步有序推進(jìn)，做好新能源汽車、物業(yè)服務(wù)等板塊的持續(xù)運(yùn)營(yíng)，探索對(duì)公司核心資產(chǎn)的高效處置和有效盤(pán)活，穩(wěn)步推進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)化解。

編輯|何小桃 杜波 校對(duì)|段煉

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