每經(jīng)AI快訊，房地美周四在聲明中說(shuō)，美國(guó)30年期固定貸款平均利率升至7.09%，高于上周的6.96%，為2002年4月以來(lái)的最高水平。據(jù)Black Knight Inc的數(shù)據(jù)，近期借貸成本攀升，加上庫(kù)存嚴(yán)重短缺推高了房?jī)r(jià)，已將住房負(fù)擔(dān)能力推至1984年以來(lái)的最低點(diǎn)。由于房源不足、成本不斷上升以及對(duì)經(jīng)濟(jì)的擔(dān)憂阻礙了許多潛在買家，二手房的銷量有所下降。房地美首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家薩姆·哈特表示：“需求受到負(fù)擔(dān)能力不利因素的影響，但低庫(kù)存仍然是阻礙房屋銷售的根本原因。”按目前30年期平均利率水平計(jì)算，60萬(wàn)美元抵押貸款的月供約為4028美元，遠(yuǎn)高于去年年初美聯(lián)儲(chǔ)開始加息前的2601美元。（第一財(cái)經(jīng)）