每經(jīng)AI快訊，2023年上半年地市稍好的熱點(diǎn)城市，近來(lái)頻現(xiàn)降溫跡象。深圳8月以來(lái)進(jìn)行的兩次土拍中，均出現(xiàn)了流拍地塊；杭州也在近期出現(xiàn)了年內(nèi)首次流拍，成都、南京等城市底價(jià)成交、托底的情況也接連出現(xiàn)。今年上半年平均溢價(jià)率超過(guò)10%的成都、杭州，在7月份以來(lái)的幾次土拍中均有所下降。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，上半年地市的“繁華”在一定程度上是受到“預(yù)供地清單”新規(guī)的影響。有分析指，該新規(guī)使得2023年土地市場(chǎng)的供求雙方都將注意力聚焦到了少數(shù)優(yōu)質(zhì)地塊，從而帶動(dòng)了不少城市土地市場(chǎng)熱度，但實(shí)際上情況并非如此樂(lè)觀。房企投資信心仍舊低迷，今年前7個(gè)月，僅35家房企新增貨值過(guò)百億，仍有近六成百?gòu)?qiáng)房企尚未拿地?？硕鸨硎荆?023年超900個(gè)樣本城市的宅地供應(yīng)計(jì)劃已同比下降約一成左右，但2023年供地計(jì)劃依舊過(guò)高，預(yù)計(jì)全年完成率或不及四成。（第一財(cái)經(jīng)）