每經(jīng)記者 趙云    每經(jīng)編輯 肖芮冬    

今天（8月31日）A股三大指數(shù)小幅走低，科創(chuàng)50指數(shù)震蕩走強(qiáng)。盤面上，光刻膠、中藥、科創(chuàng)次新板塊漲幅居前，房地產(chǎn)、證券、汽車板塊跌幅居前。兩市近3300股飄綠，今日成交8292億元，較周三縮量1551億元。北向資金凈賣出42.97億元，其中滬股通凈賣出21.44億元，深股通凈賣出21.52億元。8月累計(jì)減倉(cāng)接近900億元，單月凈賣出額創(chuàng)歷史新高。

下面一起來(lái)看今天公募基金的表現(xiàn)。

漲幅榜上，東方人工智能主題A以3.34%的單日凈值增長(zhǎng)率位居第一，其次是中歐瑾和A和銀華集成電路A，分別上漲3.31%和3.11%。漲幅榜前20名中，大部分基金都是以科技、電子、信息等新興產(chǎn)業(yè)為主題，反映了市場(chǎng)對(duì)這些行業(yè)的偏好。

按照二季報(bào)披露，東方人工智能主題A的重倉(cāng)股包括拓荊科技、精測(cè)電子、華海清科、中微公司、北方華創(chuàng)等。

跌幅榜上，天治轉(zhuǎn)型升級(jí)以-3.86%的單日凈值增長(zhǎng)率領(lǐng)跌，其次是工銀核心機(jī)遇A和永贏惠添利，分別下跌3.77%和3.67%。跌幅榜前20名中，不少基金以房地產(chǎn)、證券為主題。

此外，表格中的中航新起航A，今年以來(lái)的回報(bào)率為-37.64%，也是目前為止最“慘”的混合型基金。

天治轉(zhuǎn)型升級(jí)二季報(bào)公布的重倉(cāng)股，包括金地集團(tuán)、萬(wàn)科A、長(zhǎng)春高新、東方雨虹等。

盡管房地產(chǎn)板塊深度調(diào)整，但超重磅利好又來(lái)了！

8月31日晚間，中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》和《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》。據(jù)梳理，要點(diǎn)包括：

1、統(tǒng)一全國(guó)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策下限，即不再區(qū)分實(shí)施“限購(gòu)”城市和不實(shí)施“限購(gòu)”城市。

2、第一套房首付20%，第二套首付30%。

對(duì)于貸款購(gòu)買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%。

3、買房的貸款利率

首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加20個(gè)基點(diǎn)。

也就是說(shuō)，如果你現(xiàn)在買第一套房，貸款利率是5年期LPR的4.20%最多能降到4.0%；如果是第二套房，貸款利率是4.20%加20個(gè)基點(diǎn)，也就是4.4%。

4、降低存量首套住房貸款利率

自2023年9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款人可向承貸金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，由該金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

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