每經(jīng)記者 包晶晶    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

8月份，政策端利好不斷，“金九銀十”沖刺在即，頭部上市房企已經(jīng)嚴(yán)陣以待，2000億元超級(jí)軍團(tuán)進(jìn)一步擴(kuò)容，但中小規(guī)模陣營(yíng)房企下滑明顯。

2023年，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》繼續(xù)聯(lián)合中指院，以詳實(shí)客觀的房企項(xiàng)目交易數(shù)據(jù)推出每經(jīng)·上市房企銷售金額月榜、每經(jīng)·重點(diǎn)城市土地出讓金榜單、每經(jīng)·重點(diǎn)城市土地出讓面積榜單。

8月TOP50銷售額不足3000億

1-8月，TOP50上市房企累計(jì)銷售額3.4萬(wàn)億元，經(jīng)記者粗略計(jì)算，環(huán)比1-7月3.12萬(wàn)億元，8月單月TOP50上市房企銷售額僅2800億元，較7月3500億元繼續(xù)大幅下滑。

仔細(xì)觀察房企間的增幅差異可見(jiàn)，頭部企業(yè)貢獻(xiàn)了大部分銷售額，TOP10累計(jì)銷售1.88萬(wàn)億元，占據(jù)TOP50的55%以上份額。

碧桂園回落至第6名，保利、萬(wàn)科、中海分別累計(jì)銷售額2990.2億元、2447億元、2110億元，碧桂園沒(méi)能進(jìn)入2000億元超級(jí)軍團(tuán)，1-8月累計(jì)銷售1876.5億元。

從累計(jì)成績(jī)單來(lái)看，TOP10中，中海、華潤(rùn)、招商的排名各上升1位，恒大繼續(xù)保持第22名；其余40家房企中，14家小幅上下行，26家保持排名不變。

20城土地出讓金明顯回升

8月份，一線、二線、三四線城市土拍熱度分化明顯，一二線城市供應(yīng)地塊量?jī)r(jià)俱優(yōu)，房企投資繼續(xù)向一線城市集中，據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，三四線城市土地出讓金收入降幅超29%。

土地出讓金榜單顯示，成都以385.64億元領(lǐng)跑20城，上海、杭州分別攬金261.61億元和216.48億元，南京、蘇州、廣州、北京、西安、鹽城土地出讓金超百億元。全國(guó)土地出讓金TOP20城成交2184億元，較上個(gè)月有了明顯回升。

成都、南通、營(yíng)口土地成交面積前三

從土地成交面積榜來(lái)看，8月份TOP20城成交建設(shè)用地合計(jì)2297萬(wàn)平方米，環(huán)比7月回升40%。成都、南通、營(yíng)口土地成交面積前三，其中成都成交建設(shè)用地面積287萬(wàn)平方米，南通、營(yíng)口等成交面積超160萬(wàn)平方米。

中指研究院指出，近期房地產(chǎn)市場(chǎng)多個(gè)利好政策出臺(tái)，有助于“金九銀十”的銷售端市場(chǎng)企穩(wěn)改善，但反映到購(gòu)地端仍需時(shí)間。短期土拍熱度預(yù)計(jì)繼續(xù)降低，城市、板塊分化持續(xù)，部分核心城市剩下4個(gè)月的優(yōu)質(zhì)地塊潛在供應(yīng)量不多。

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