每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

NO.1 重慶調(diào)整個(gè)人住房房產(chǎn)稅政策，“三無(wú)”人員首套普通住房免房產(chǎn)稅

9月20日，重慶市人民政府發(fā)布關(guān)于修改《重慶市關(guān)于開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法》和《重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》的決定。將征收對(duì)象中“在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的首套及以上的普通住房”修改為“在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套（含第二套）以上的普通住房”。同時(shí)將納稅期限由每年的10月1至31日調(diào)整為每年的10月1日至12月31日，并調(diào)整了相關(guān)部門和區(qū)域名稱。

點(diǎn)評(píng)：這一政策調(diào)整可能會(huì)影響重慶市的房地產(chǎn)市場(chǎng)，降低了“三無(wú)”人員首次購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)，吸引更多購(gòu)房者的購(gòu)房以支持地方房地產(chǎn)市場(chǎng)。

NO.2 東莞提高人才購(gòu)房補(bǔ)貼，特級(jí)人才可獲1000萬(wàn)元

近日，東莞市發(fā)布消息稱，2023年?yáng)|莞特色人才的住房補(bǔ)貼、生活補(bǔ)助、引進(jìn)人才獎(jiǎng)勵(lì)、創(chuàng)業(yè)貸款貼息的申報(bào)工作，已經(jīng)開(kāi)始。最受關(guān)注的是，東莞將特級(jí)人才的購(gòu)房補(bǔ)貼，從原標(biāo)準(zhǔn)的250萬(wàn)元提高到了1000萬(wàn)元，東莞特級(jí)人才包括諾貝爾獎(jiǎng)獲得者、中國(guó)國(guó)家最高科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎(jiǎng)獲得者、中美德英法日等國(guó)的科學(xué)院院士、工程院院士、（擔(dān)任過(guò)）世界知名大學(xué)校長(zhǎng)等。其他層次人才購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)也均大幅提升。

點(diǎn)評(píng)：這一政策調(diào)整有助于東莞市在全球范圍內(nèi)提高人才市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。當(dāng)下許多城市都在競(jìng)爭(zhēng)頂級(jí)人才，提高購(gòu)房補(bǔ)貼是一種常見(jiàn)的吸引策略，可以使東莞在這場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出。

NO.3 廣州8月新房成交下跌32%，庫(kù)存周期逼近17個(gè)月

廣州中原研究發(fā)展部數(shù)據(jù)顯示，8月廣州新房網(wǎng)簽4136宗，環(huán)比下跌20%，比去年同期成交下跌32%。由于今年6-8月成交出現(xiàn)明顯下滑，去化能力減弱，導(dǎo)致庫(kù)存消化周期目前已逼近17個(gè)月水平。而二手房成交量已連續(xù)6個(gè)月穩(wěn)定在月均8000套以上，成交均價(jià)32021元/平米，創(chuàng)下今年以來(lái)均價(jià)最低。而就在9月20日，廣州官宣多區(qū)放開(kāi)限購(gòu)，成為首個(gè)松綁限購(gòu)的一線城市。

點(diǎn)評(píng)：廣州的房地產(chǎn)市場(chǎng)正面臨一系列挑戰(zhàn)，包括庫(kù)存問(wèn)題和購(gòu)房政策的影響。政府的限購(gòu)政策松綁可能會(huì)在一定程度上提振市場(chǎng)信心，但市場(chǎng)仍然需要關(guān)注庫(kù)存積壓和市場(chǎng)供需關(guān)系等因素，以更好地理解未來(lái)的市場(chǎng)走勢(shì)。

NO.4 陽(yáng)光100中國(guó)復(fù)牌首日，股價(jià)大跌72.7%

在距離摘牌大限僅剩10天時(shí)，陽(yáng)光100中國(guó)于9月21日成功復(fù)牌。當(dāng)日開(kāi)盤后其股價(jià)一路走低，最終收?qǐng)?bào)于0.1港元，跌幅為72.7%。據(jù)此前發(fā)布的財(cái)報(bào)顯示，2023年上半年陽(yáng)光100中國(guó)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入11.37億元；公司權(quán)益股東應(yīng)占虧損11.02億元，同比擴(kuò)大33.4%。陽(yáng)光100稱，虧損上升主要是由于交房毛利下降、投資物業(yè)估值損失增加以及財(cái)務(wù)費(fèi)用增加。截至2023年6月末，陽(yáng)光100債務(wù)逾期規(guī)模近200億。

點(diǎn)評(píng)：陽(yáng)光100中國(guó)雖然成功復(fù)牌，但仍面臨嚴(yán)重的財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，需要采取積極的措施來(lái)應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)，恢復(fù)市場(chǎng)信心。

NO.5 石榴集團(tuán)聲明：北京房山北湖壹號(hào)被桑春華等人非法侵占

9月20日晚間，石榴集團(tuán)發(fā)布聲明稱，北湖壹號(hào)由石榴集團(tuán)完全出資并持有。近期桑春華等人利用在石榴集團(tuán)任職期間的職務(wù)便利，將近百套公司房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給親戚、用作私人借款抵押，隱瞞真相向社會(huì)公眾低價(jià)售賣等。桑春華等人隱瞞真相，將實(shí)際屬于石榴集團(tuán)的資產(chǎn)出售、抵押、轉(zhuǎn)讓給其他人。其中14套已售房產(chǎn)也遭到了桑春華等人的二次出售、抵押和轉(zhuǎn)讓。這些非法處置行為均屬無(wú)效，且已經(jīng)涉嫌職務(wù)侵占與詐騙。

點(diǎn)評(píng)：這可能會(huì)影響到公司的聲譽(yù)，尤其是一旦指控被證實(shí)屬實(shí)。不過(guò)這需要經(jīng)過(guò)法律程序的審查和解決，以確定涉及方是否有罪和承擔(dān)法律責(zé)任；同時(shí)也提醒了企業(yè)需要建立健全的內(nèi)部監(jiān)管機(jī)制，以預(yù)防和應(yīng)對(duì)類似的問(wèn)題。

【每經(jīng)房產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請(qǐng)關(guān)注微信號(hào)Real-estate-Circle】

封面圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)-VCG41N1145026422