每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

NO.1 住建部：超大特大城市城中村改造將分三類實(shí)施

10月12日，據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部消息，超大特大城市正積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造，分三類推進(jìn)實(shí)施。一類是符合條件的實(shí)施拆除新建，另一類是開(kāi)展經(jīng)常性整治提升，第三類是介于兩者之間的實(shí)施拆整結(jié)合。各地正按照部署，扎實(shí)開(kāi)展配套政策制定、摸清城中村底數(shù)、編制改造項(xiàng)目方案等工作，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部城中村改造信息系統(tǒng)投入運(yùn)行兩個(gè)月以來(lái)，已入庫(kù)城中村改造項(xiàng)目162個(gè)。

點(diǎn)評(píng)：城中村改造一直是中國(guó)城市規(guī)劃和建設(shè)的重要領(lǐng)域之一，旨在提高城市住房質(zhì)量、改善環(huán)境，并提升居民生活水平。這一工作對(duì)于城市的可持續(xù)發(fā)展和改善居民生活質(zhì)量具有重要意義。

NO.2 上海今年三批次供地首輪7宗地?cái)埥鸾?97億元

10月12日，上海三批次供地第二日2宗宅地以1宗封頂、1宗溢價(jià)成交。其中，新長(zhǎng)寧集團(tuán)搖得長(zhǎng)寧程家橋地塊、同濟(jì)競(jìng)得青浦朱家角地塊，攬金38.2億元。前一日，5宗宅地?cái)埥?58.7億元，保利、招商、象嶼觸頂落子。至此，上海三批次首輪土地拍賣以4宗封頂、1宗溢價(jià)、2宗底價(jià)收官，攬金196.9億元。中指研究院分析指出，總體來(lái)看，本次土拍熱度進(jìn)一步降低，參拍房企均為國(guó)央企，4宗觸頂?shù)貕K以綠建+公租房的形式出讓，地塊高總價(jià)、高品質(zhì)和利潤(rùn)空間的壓縮，對(duì)上海土地市場(chǎng)的房企開(kāi)始了新一輪的淘汰賽，國(guó)央企將在拿地方面具備更多優(yōu)勢(shì)。

點(diǎn)評(píng)：國(guó)企依然具備更多的優(yōu)勢(shì)，將在拿地方面繼續(xù)發(fā)揮重要作用。此次競(jìng)拍結(jié)果顯示了上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)依然具有吸引力，吸引了多家開(kāi)發(fā)商的參與，也有助于地方政府的土地出讓收入。

NO.3 SOHO中國(guó)任命聯(lián)席行政總裁徐晉為董事會(huì)主席

10月12日，SOHO中國(guó)發(fā)布公告稱，自2023年10月11日起，黃晶生因工作原因辭任董事會(huì)非執(zhí)行主席，將繼續(xù)擔(dān)任獨(dú)立非執(zhí)行董事及董事會(huì)各委員會(huì)的職務(wù)；公司執(zhí)行董事及聯(lián)席行政總裁徐晉被任命為董事會(huì)主席。同時(shí)，SOHO中國(guó)委任張民耕為獨(dú)立非執(zhí)行董事。資料顯示，張民耕曾擔(dān)任全國(guó)房地產(chǎn)投資基金聯(lián)盟會(huì)長(zhǎng)及全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)。從SOHO中國(guó)董事會(huì)成員名單來(lái)看，潘石屹、潘張欣、徐晉（主席及聯(lián)席行政總裁）、錢霆（聯(lián)席行政總裁）擔(dān)任執(zhí)行董事，黃晶生、熊明華、張民耕為獨(dú)立非執(zhí)行董事。

點(diǎn)評(píng)：這些變動(dòng)涉及公司高級(jí)管理層，可能會(huì)對(duì)SOHO中國(guó)的治理結(jié)構(gòu)和業(yè)務(wù)決策產(chǎn)生影響。新的董事會(huì)成員將在公司的管理和戰(zhàn)略方向方面發(fā)揮關(guān)鍵作用。

NO.4 多家銀行回應(yīng)涉恒大貸款授信：整體風(fēng)險(xiǎn)可控

日前，滄州銀行、青農(nóng)商行、浙商銀行相繼回應(yīng)澄清“涉恒大所欠銀行貸款明細(xì)列表”數(shù)據(jù)嚴(yán)重失實(shí)，整體風(fēng)險(xiǎn)可控。其中，青農(nóng)商行表示，恒大在本行貸款余額大大低于網(wǎng)傳金額，且該行已計(jì)提相應(yīng)撥備，并積極開(kāi)展風(fēng)險(xiǎn)化解工作；浙商銀行也表示，目前該行對(duì)恒大集團(tuán)的授信余額為20多億元，有足額的抵質(zhì)押物。該行始終按照穩(wěn)健適度的原則開(kāi)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，差異化制定房地產(chǎn)等領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)防控措施，保持業(yè)務(wù)健康發(fā)展。

點(diǎn)評(píng)：這是銀行回應(yīng)恒大集團(tuán)面臨的財(cái)務(wù)壓力和市場(chǎng)關(guān)注而采取的行動(dòng)。這些回應(yīng)強(qiáng)調(diào)了銀行對(duì)恒大集團(tuán)的風(fēng)險(xiǎn)管理和措施，以確保業(yè)務(wù)的穩(wěn)定性和持續(xù)健康發(fā)展。

【每經(jīng)房產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請(qǐng)關(guān)注微信號(hào)Real-estate-Circle】

封面圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)-VCG41N1145026422