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樓板被開發(fā)商私拆露出鋼筋,有的裂縫達10米長?河南一小區(qū)疑存質量問題,業(yè)主要求退房:不可能住這樣的房子,太危險了

每日經(jīng)濟新聞 2023-10-18 17:47:41

每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 何小桃 陳夢妤    

近日,一則“家中樓板無故被砸”的視頻在網(wǎng)上流傳,爆料業(yè)主表示,開發(fā)商在沒有經(jīng)過業(yè)主允許的情況下,找工人拆除了自家房子的大片地面,露出了鋼筋。但問題是,業(yè)主此前已經(jīng)收到了驗收合格報告。

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“我就想問問開發(fā)商,如果他自己的房子樓板被拆除然后重新澆筑,他們自己敢住嗎?”洛陽市孟津區(qū)港龍雍河尚院業(yè)主李民告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者。

10月15日,港龍雍河尚院相關負責人向記者表示:“目前政府已經(jīng)介入,不方便對外接受采訪?!?/span>

10月17日,洛陽市孟津區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局公開電話回復記者:“目前相關負責人正在處理港龍雍河尚院的事情,具體內(nèi)容還不清楚?!?/span>

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CFF20LXzkOwNfsay86cib4p0S2T0NfBIZicSMl7tYnKBaibmLibs8uIQI1mZYasibU5KFf6wlMM5EENdMic3ibFTHCmUw.png有的裂縫甚至達到10米長

事情還要從港龍雍河尚院交房之后說起。

“我2020年12月購買了港龍雍河尚院小區(qū)的一套房子作為婚房,總價78萬元,等了3年,終于在今年9月底交房了。”

“10月12日晚上9點多,我在業(yè)主群看到有人發(fā)消息說我的房子里有人在施工,感覺不對勁,因為我沒有讓施工隊去給我裝修,結果一到現(xiàn)場,就看見有人在砸我的樓板?!?/span>

“他們說是開發(fā)商安排的,樓板不合格,要重新澆筑。我問他們有沒有相關文件和證據(jù),他們說沒有?!?/span>

李民找開發(fā)商交涉,得到的答復是:拆掉樓板是為業(yè)主好,這是在進行維修。

“這就是返工,維修和返工是兩個概念,這么做會影響房子質量。我詢問了業(yè)內(nèi)人士,如果樓板被拆了再重新澆筑,不可能達到原來的質量標準。因為原來的樓板是和梁、承重墻一起澆筑的,形成一個整體。而現(xiàn)在的樓板二次澆筑,相當于兩個整體之間有了縫隙,會影響樓板的承重能力和穩(wěn)定性?!?/span>

《每日經(jīng)濟新聞》記者也咨詢了建筑行業(yè)相關人士,對方表示,這樣的二次澆筑確實容易影響混凝土強度,影響房屋使用壽命。

據(jù)李民介紹,和自己有相同遭遇樓板被拆除的還有好幾家,且港龍雍河尚院目前有很多業(yè)主都發(fā)現(xiàn)了不同程度的質量問題。

“基本都有樓板裂縫的問題,有些裂縫甚至達到了10米長。”

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CFF20LXzkOwNfsay86cib4p0S2T0NfBIZicSMl7tYnKBaibmLibs8uIQI1mZYasibU5KFf6wlMM5EENdMic3ibFTHCmUw.png官方已介入,業(yè)主要求退房???

10月14日,據(jù)李民介紹,開發(fā)商和業(yè)主代表們開了會,根據(jù)李民出具的《港龍和業(yè)主會議紀要》,業(yè)主的訴求包括每棟樓要有沉降觀測報告、全面排查全小區(qū)已售全部房屋(約400戶)、小區(qū)配套問題時間表等9項主張。港龍雍河尚院相關負責人在會議紀要上簽了字。

10月17日,李民告訴記者:“這兩天政府派了相關檢測機構來我們小區(qū)進行了檢測,正式檢測報告還沒有出。”

李民說:“我們的訴求很簡單,就是退房,并且連本帶利退還房款。我們不可能住這樣的房子,太危險了。希望有關部門能夠重視這個問題,給我們一個公正的處理結果?!?/span>

《每日經(jīng)濟新聞》記者10月15日聯(lián)系了港龍雍河尚院相關負責人,對方表示:“目前政府已經(jīng)介入,不方便對外接受采訪。”

10月17日,洛陽市孟津區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局公開電話回復記者:“目前相關負責人正在處理港龍雍河尚院的事情,具體內(nèi)容還不清楚。”

港龍雍河尚院開發(fā)商為洛陽港龍置業(yè)有限公司,為港龍中國地產(chǎn)全資所有。母公司港龍中國地產(chǎn)2023年6月30日止6個月凈溢利約5.37億元,較去年同期增長約19%;公司擁有人應占溢利約為人民幣1.9億元,較去年同期增加6%;1-9月,港龍中國地產(chǎn)共實現(xiàn)合同銷售金額約9.8億元。

記者|王佳飛??編輯|何小桃 陳夢妤 蓋源源

校對|孫志成

封面、內(nèi)文圖源| 受訪者供圖

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