每經(jīng)記者 劉頌輝    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

10月18日，市場(chǎng)消息稱，世茂集團(tuán)董事局主席、世茂股份實(shí)控人許榮茂以近2.5億澳元出售了一處位于西澳大利亞地區(qū)的巨大的養(yǎng)牛場(chǎng)投資組合，土地總面積超過(guò)290萬(wàn)公頃，相當(dāng)于三個(gè)墨爾本市，與歐洲國(guó)家比利時(shí)的陸地面積相似。該養(yǎng)牛場(chǎng)項(xiàng)目包括各種類型的土地，擁有超過(guò)50000頭牛。

針對(duì)上述消息，一位接近世茂集團(tuán)的人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者證實(shí)，該處養(yǎng)牛場(chǎng)是大股東許榮茂的個(gè)人產(chǎn)業(yè)，與上市公司無(wú)關(guān)，“大股東的資產(chǎn)由香港的家族辦公室在處置，上市公司不知情，處置后得到的資金是否用于償還公司債務(wù)暫時(shí)不知情。”

公開(kāi)資料顯示，上世紀(jì)90年代，許榮茂舉家遷居澳大利亞達(dá)爾文，開(kāi)始在當(dāng)?shù)赝顿Y房地產(chǎn)并進(jìn)入南澳大學(xué)深造，最終獲得MBA學(xué)位；其子許世壇也在澳大利亞的大學(xué)學(xué)習(xí)商科。早在2016年，世茂集團(tuán)就購(gòu)買(mǎi)了澳大利亞養(yǎng)牛場(chǎng)相關(guān)資產(chǎn)。

據(jù)世茂股份公告，2021年3月，世茂股份以1.04億澳元轉(zhuǎn)讓澳洲畜牧養(yǎng)殖公司全部股權(quán)。彼時(shí)世茂股份表示，畜牧養(yǎng)殖公司連續(xù)多年處于虧損狀態(tài)，考慮到相關(guān)因素的影響，未來(lái)較長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)該公司可能無(wú)法扭虧為盈。經(jīng)審慎考慮，為降低企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，決定轉(zhuǎn)讓全部股權(quán)。

對(duì)于許榮茂此次出售動(dòng)作，IPG中國(guó)區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜認(rèn)為，這是一個(gè)重要的商業(yè)決策。從公開(kāi)信息來(lái)看，這個(gè)養(yǎng)牛場(chǎng)面積達(dá)290萬(wàn)公頃，價(jià)格約合人民幣11.67億元。許榮茂這個(gè)動(dòng)作可能出于多種原因，比如改善個(gè)人財(cái)務(wù)狀況、尋找新的投資機(jī)會(huì)或者調(diào)整公司的戰(zhàn)略方向等。但這個(gè)出售動(dòng)作是否會(huì)對(duì)世茂集團(tuán)的業(yè)務(wù)和未來(lái)發(fā)展產(chǎn)生影響，目前還無(wú)法確定。因?yàn)樵S榮茂的資產(chǎn)和公司運(yùn)營(yíng)是獨(dú)立的，出售養(yǎng)牛場(chǎng)并不會(huì)直接影響到世茂集團(tuán)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，在房地產(chǎn)高速發(fā)展時(shí)期，包括世茂、碧桂園等龍頭房企在房地產(chǎn)之外都布局農(nóng)業(yè)等多元化業(yè)務(wù)，由于企業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境發(fā)生重大變化，其產(chǎn)業(yè)和投資發(fā)生變化，此類出售動(dòng)作可以理解。

“雖然是大股東的個(gè)人行為，但實(shí)際上與大股東和整個(gè)集團(tuán)的資金狀況還是有些關(guān)聯(lián)，都需要出售資產(chǎn)緩解資金壓力。”嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為。

封面圖片來(lái)源：世茂官網(wǎng)