每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

NO.1 央行行長潘功勝：房地產(chǎn)市場調(diào)整對金融體系的外溢影響總體可控

據(jù)財聯(lián)社消息，11月8日，在2023金融街論壇年會開幕式上，央行行長潘功勝表示，我國房地產(chǎn)市場經(jīng)過20多年的長周期繁榮，正在進(jìn)行重大轉(zhuǎn)型并尋找新的均衡點。房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)型帶來了一定挑戰(zhàn)，同時也蘊(yùn)含了新的發(fā)展機(jī)遇。我國城鎮(zhèn)化仍處于發(fā)展階段，新市民規(guī)模較大，剛性和改善性住房需求有很大潛力，房地產(chǎn)市場長期穩(wěn)定發(fā)展具有堅實基礎(chǔ)。目前，房地產(chǎn)相關(guān)貸款占銀行貸款余額的23%，其中約80%為個人住房貸款，一直以來，我們實行非常審慎的個人住房貸款政策，房地產(chǎn)市場調(diào)整對金融體系的外溢影響總體可控。

點評：這指出了房地產(chǎn)市場的轉(zhuǎn)型和發(fā)展機(jī)遇，并承諾央行將積極配合行業(yè)主管部門和地方政府，支持房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

NO.2 巨資買到14宗“毒地”，陸家嘴起訴蘇鋼集團(tuán)索賠100億元

因所購地塊污染嚴(yán)重超標(biāo)，陸家嘴將江蘇蘇鋼集團(tuán)、蘇州市環(huán)境科學(xué)研究所、蘇州市蘇城環(huán)境科技有限責(zé)任公司、蘇州國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會、蘇州市自然資源和規(guī)劃局告上法庭。據(jù)悉，2016年10月17日，經(jīng)過200多輪的報價競爭，陸家嘴下屬全資公司上海佳灣與安心信托組成的聯(lián)合體以約85.25億元競得蘇州綠岸95%股權(quán)，而蘇州綠岸名下有17宗、建筑面積超100萬平方米的土地儲備。但在2021年，蘇州綠岸意外發(fā)現(xiàn)項目的部分地塊存在嚴(yán)重污染風(fēng)險，便向當(dāng)?shù)卣块T進(jìn)行了報告，并暫停相關(guān)開發(fā)建設(shè)工作。根據(jù)最新公告，陸家嘴及各方環(huán)境調(diào)查已確定蘇州綠岸名下14塊土地存在污染，且污染面積和污染程度遠(yuǎn)超地塊掛牌出讓時所披露的污染情況。陸家嘴認(rèn)為，在案涉土地的調(diào)規(guī)變性及出讓過程中，各被告存在一系列違法違規(guī)、弄虛作假、不依法履職的侵權(quán)行為，因此提出了約100.44億元的賠償訴求。

點評：土地污染問題嚴(yán)重超過了之前的預(yù)期，并涉及到一系列違法行為。這是一個揭露土地污染問題并尋求賠償?shù)男袨?，具有一定的合理性?/strong>