每經(jīng)AI快訊，中金公司發(fā)布2024年房地產(chǎn)板塊投資策略研報認為，未來房企蝶變之路已明晰，經(jīng)營模式與回報表現(xiàn)優(yōu)化自然驅(qū)動估值中樞抬升。優(yōu)質(zhì)標的長短維度估值壓制皆現(xiàn)逆轉。四類標的正處于短期估值壓制緩釋、長期中樞抬升前景漸明的關鍵窗口。1）土儲重倉高能級以上城市、具備持續(xù)擴表能力的優(yōu)質(zhì)央國企（或類國企資質(zhì)企業(yè)）。2）銷售前景改善帶動財務端估值壓制緩釋的彈性機會，例如資產(chǎn)聚焦一、二線的優(yōu)質(zhì)非國企。3）受益于超大特大城市城中村改造提速主題性投資機會的相關標的。4）長期建議持續(xù)關注在多元賽道根基穩(wěn)固、先發(fā)優(yōu)勢突出的標的。