每經(jīng)編輯 杜宇

11月30日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告，涉及重大訴訟及未能清償?shù)狡趥鶆?wù)、控股股東訴訟信息等事項(xiàng)。據(jù)公告，截至2023年10月末，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司連同其合并范圍內(nèi)子公司涉及未能清償?shù)牡狡趥鶆?wù)累計(jì)約3013.63億元，逾期商票累計(jì)約2059.33億元。

圖片來源：恒大地產(chǎn)集團(tuán)公告

中國(guó)恒大集團(tuán)11月30日發(fā)布的公告顯示，至2023年10月末，恒大地產(chǎn)標(biāo)的金額人民幣3000萬元以上未決訴訟案件數(shù)量共計(jì)2002件，標(biāo)的金額總額累計(jì)約人民幣4707.55億元。

截至2023年10月末，恒大地產(chǎn)通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地及在建工程轉(zhuǎn)讓、信托、代持等方式，已完成過戶的房地產(chǎn)項(xiàng)目共計(jì)75個(gè)。

2023年10月期間，恒大地產(chǎn)較前次公告所載截至?xí)r點(diǎn)新增100條被執(zhí)行信息，新增被執(zhí)行金額合計(jì)約人民幣66.17億元。

圖片來源：中國(guó)恒大集團(tuán)公告

據(jù)恒大地產(chǎn)集團(tuán)此前公告，10月31日晚間，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司公告，截至2023年9月末，恒大地產(chǎn)集團(tuán)涉及未能清償?shù)牡狡趥鶆?wù)累計(jì)約2808.3億元；此外，截至2023年9月末，恒大地產(chǎn)集團(tuán)逾期商票累計(jì)約2060.84億元；截至2023年9月末，標(biāo)的金額3000萬元以上未決訴訟案件數(shù)量共計(jì)1961件，標(biāo)的金額總額累計(jì)約4534.17億元。

圖片來源：恒大地產(chǎn)集團(tuán)公告

另?yè)?jù)公開資料，10月30日午間，中國(guó)恒大集團(tuán)公告，此前分別在2022年6月27日、2022年9月5日、2022年9月8日、2022年11月28日、2023年3月20日以及2023年7月31日，就呈請(qǐng)人向中國(guó)恒大提出呈請(qǐng)，以及有關(guān)延后呈請(qǐng)聆訊日期的公告。

中國(guó)恒大此前公告，香港高等法院在2023年10月30日，將該呈請(qǐng)的聆訊進(jìn)一步延期至2023年12月4日。

圖片來源：中國(guó)恒大集團(tuán)公告

值得注意的是，10月20日，中國(guó)恒大曾公告，基于目前情況及與其顧問及債權(quán)人協(xié)商，該公司正在修改擬議重組的條款以匹配公司客觀情況和債權(quán)人要求。同時(shí)，中國(guó)恒大原計(jì)劃于2023年10月25日由紐約南區(qū)美國(guó)破產(chǎn)保護(hù)審理的聆訊延期。

另外，說起關(guān)于“恒大”的訴訟，就不得不提到近日恒大物業(yè)起訴恒大集團(tuán)一事。

11月28日，恒大物業(yè)（6666.HK，股價(jià)0.45港元，市值48.65億港元）發(fā)布公告稱，有關(guān)本集團(tuán)約人民幣134億元存款質(zhì)押被相關(guān)銀行強(qiáng)制執(zhí)行一事，全資附屬公司金碧物業(yè)對(duì)深圳啟航金屬材料有限公司、貴州廣聚源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)貴陽(yáng)置業(yè)有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司及中國(guó)恒大集團(tuán)（責(zé)任方）就約20億元存單質(zhì)押擔(dān)保被銀行強(qiáng)制執(zhí)行的追償事宜，已向廣東省廣州市中級(jí)人民法院提起訴訟。

圖片來源：恒大物業(yè)公告

恒大物業(yè)方面要求責(zé)任方償還款項(xiàng)約19.96億元以及暫計(jì)利息約1.52億元，集團(tuán)已于2023年11月28日收到法院正式接受立案的通知。

圖片來源：視覺中國(guó)-VCG31N1239384238

中國(guó)恒大在宣布境外債務(wù)重組以來，就相繼遭遇多種突發(fā)狀況。 

公開資料顯示，目前，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司存在超590條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超560億元，此外還存在多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人(老賴)和終本案件信息。

中國(guó)恒大發(fā)布的2023年上半年財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至6月30日，中國(guó)恒大的主營(yíng)收入約為1281.8億元，凈虧損合計(jì)392.5億元。中國(guó)恒大的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物約40.47億元。資產(chǎn)總計(jì)17440億元，其中流動(dòng)資產(chǎn)15785億元，總負(fù)債23882億元。

截至12月1日午盤，中國(guó)恒大（HK3333）報(bào)0.241港元，跌幅3.60%，市值31.82億港元。

最近，房企融資環(huán)境得到改善。近日，中央金融工作會(huì)議提出促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。隨后，央行、金融監(jiān)管總局、證監(jiān)會(huì)等“三部門”召開座談會(huì)，強(qiáng)調(diào)一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資，對(duì)正常經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)不惜貸、抽貸、斷貸。

據(jù)證券時(shí)報(bào)，有市場(chǎng)消息指出，近日，建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行及浙商銀行等金融機(jī)構(gòu)召開房企座談會(huì)，聽取民營(yíng)房企融資訴求。監(jiān)管部門及銀行等金融機(jī)構(gòu)，在加快落實(shí)“中央金融工作會(huì)議精神”，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)。中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水表示，商業(yè)銀行密集與民營(yíng)房企座談，解決民營(yíng)房企融資難點(diǎn)、堵點(diǎn)等，加快解決房企合理訴求，加大其融資支持力度，將促進(jìn)改善民營(yíng)房企融資環(huán)境，有利于改善行業(yè)預(yù)期，促進(jìn)行業(yè)加快向正?；貧w。

據(jù)第一財(cái)經(jīng)，工商銀行消息，為深入貫徹中央金融工作會(huì)議精神，落實(shí)國(guó)家相關(guān)部門政策要求，近期該行積極對(duì)接多家重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)，但主要采取一對(duì)一等形式深入開展業(yè)務(wù)交流，共商新形勢(shì)下的銀企合作，助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

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