12月1日，深圳市天健(集團(tuán))股份有限公司(以下簡稱“公司”)第九屆董事會第十次會議審議通過了《關(guān)于公司全資子公司與深圳市高新區(qū)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司及深圳市深福保(集團(tuán))有限公司成立合資公司的議案》，董事會同意公司全資子公司深圳市天健地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(以下簡稱“天健地產(chǎn)集團(tuán)”)與深圳市高新區(qū)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司(以下簡稱“高新區(qū)投資發(fā)展集團(tuán)”)及深圳市深福保(集團(tuán))有限公司(以下簡稱“深福保集團(tuán)”)成立合資公司。

根據(jù)《公司章程》等相關(guān)規(guī)定，該事項尚需提請公司股東大會審議。

合資公司名稱為深圳市高新健置業(yè)開發(fā)有限公司，注冊資本為人民幣500萬元；經(jīng)營范圍為一般經(jīng)營項目是:工程管理服務(wù);信息咨詢服務(wù)(不含許可類信息咨詢服務(wù));咨詢策劃服務(wù);園林綠化、工程施工;專業(yè)設(shè)計服務(wù);住房租賃;非居住房地產(chǎn)租賃;項目策劃與公關(guān)服務(wù);停車場服務(wù);商業(yè)綜合體管理服務(wù)。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)，許可經(jīng)營項目是:房地產(chǎn)咨詢;物業(yè)管理;住宅室內(nèi)裝飾裝修;房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn))。

出資安排方面，高新區(qū)投資發(fā)展集團(tuán)認(rèn)繳出資額人民幣281.25萬元，占比56.25%;天健地產(chǎn)集團(tuán)認(rèn)繳出資額人民幣156.25萬元，占比31.25%;深福保集團(tuán)認(rèn)繳出資額人民幣62.5萬元，占比12.50%。

人員安排方面，項目公司設(shè)董事會，由5名董事組成，其中高新區(qū)投資發(fā)展集團(tuán)委派董事3名(含董事長)，天健地產(chǎn)集團(tuán)委派董事1名，深福保集團(tuán)委派董事1名;天健地產(chǎn)集團(tuán)委派監(jiān)事1名，深福保集團(tuán)委派監(jiān)事1名;項目公司日常管理經(jīng)營實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，高新區(qū)投資發(fā)展集團(tuán)委派項目公司總經(jīng)理，1名副總經(jīng)理，天健地產(chǎn)集團(tuán)委派1名副總經(jīng)理。項目公司的財務(wù)報表并入高新區(qū)投資發(fā)展集團(tuán)的財務(wù)報表。

天健集團(tuán)表示，本次設(shè)立合資公司主要是為了共同開發(fā)深圳市坪山區(qū)G11330-8045地塊。本次投資不會對公司財務(wù)及經(jīng)營狀況產(chǎn)生重大不利影響，不存在損害公司及全體股東利益的情形。

同日，深圳市天健（集團(tuán)）股份有限公司董事會審議通過，同意全資子公司深圳市天健地產(chǎn)集團(tuán)有限公司聯(lián)合深圳市高新區(qū)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司、深圳市深福保（集團(tuán)）有限公司參與競拍深圳市坪山區(qū)G11330-8045地塊的國有土地使用權(quán)競買。

本項目地處深圳市坪山區(qū)，項目預(yù)計開發(fā)不含稅總投資為32.44億元，天健地產(chǎn)集團(tuán)按持股比例31.25%進(jìn)行出資，投資資金來源包括自有資金、銀行融資等合法渠道。本次競得該地塊是公司持續(xù)深耕粵港澳大灣區(qū)的舉措，為公司發(fā)展提供資源保障。

坪山區(qū)位于廣深科技創(chuàng)新走廊最東端，是連接深汕特別合作區(qū)、輻射粵東經(jīng)濟(jì)圈的樞紐，也是深圳參與粵東西北振興戰(zhàn)略的關(guān)鍵。項目規(guī)模適中，周邊區(qū)域較為成熟，未來發(fā)展可期，風(fēng)險可控。

該地塊占地面積36,026平方米，計容總建筑面積為148,882平方米。容積率4.75，二類居住用地、城市道路用地；建筑密度：一級≤40%，二級≤25%；建筑高度不限；需無償移交政府保障性租賃住房23,700平方米。宗地普通商品住房平均銷售價格不高于41,000元/平方米（不含室內(nèi)裝修價格）。項目預(yù)計2024年開盤銷售，2026年竣工驗(yàn)收。