每經(jīng)記者 包晶晶    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

年終歲末，上市房企奮力沖刺年終業(yè)績(jī)，頭部房企已經(jīng)在排名爭(zhēng)奪中牢牢占據(jù)優(yōu)勢(shì)，但仍有黑馬正面搏擊，身處TOP10仍能繼續(xù)向前，不過(guò)TOP50中已經(jīng)鮮見(jiàn)大幅排名變動(dòng)。

2023年，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》繼續(xù)聯(lián)合中指院，以詳實(shí)客觀(guān)的房企項(xiàng)目交易數(shù)據(jù)推出每經(jīng)·上市房企銷(xiāo)售金額月榜、每經(jīng)·重點(diǎn)城市土地出讓金榜單、每經(jīng)·重點(diǎn)城市土地出讓面積榜單。

單月銷(xiāo)售再次回落

截至11月，TOP50上市房企的累計(jì)銷(xiāo)售總額為4.52萬(wàn)億元，經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單測(cè)算，11月TOP50的單月銷(xiāo)售額合計(jì)3600億元，和10月單月合計(jì)銷(xiāo)售3700億元相比再次出現(xiàn)回落，銷(xiāo)售動(dòng)力再次出現(xiàn)了下降。

頭部房企的市場(chǎng)份額持續(xù)穩(wěn)固。TOP10上市房企累計(jì)銷(xiāo)售額高達(dá)2.52萬(wàn)億元，保利發(fā)展、萬(wàn)科A和中國(guó)海外發(fā)展分別以3995億元、3430億元、2870億元位列前三，千億陣營(yíng)房企達(dá)到16家。

值得一提的是，中指院數(shù)據(jù)顯示，建發(fā)股份1-11月實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額1638.9億元，以10億元左右的優(yōu)勢(shì)力壓龍湖集團(tuán)，沖上第8名。前11月，越秀地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額1331億元，已提前完成1320億元的全年合同銷(xiāo)售目標(biāo)，并同樣以約10億元優(yōu)勢(shì)超越中國(guó)金茂，排名第12名。

11月房企排名變動(dòng)相對(duì)穩(wěn)定，50家房企中只有15家產(chǎn)生微弱變動(dòng)，并且以前后互換排名為主。

一線(xiàn)城市無(wú)土地出讓

11月，一線(xiàn)城市均無(wú)土地出讓?zhuān)琓OP20土地出讓金回落至1560億元，相當(dāng)于全年第三低位。在二三線(xiàn)城市中，福州土地出讓金233.6億元，位列第一；蘇州、合肥、成都分別為178.8億元、110.4億元、98.2億元，分列第2-4名。

中指院據(jù)現(xiàn)有數(shù)據(jù)預(yù)計(jì)，2023年全年土地出讓金收入或不足5萬(wàn)億元。

熱度分化明顯

11月，土地成交用地TOP20中，二三四線(xiàn)城市均有上榜，其中荊州、宜昌、六盤(pán)水、眉山等地成交面積居前，但均低于200萬(wàn)平方米。

中指院指出，1-11月推出規(guī)劃建面同比降20%，成交規(guī)劃建面同比降27%，一線(xiàn)、二線(xiàn)、三四線(xiàn)城市熱度分化明顯，房企投資繼續(xù)向核心優(yōu)勢(shì)城市聚集。

封面圖片來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 資料圖