每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

武漢又出招了。

據(jù)“平安武漢”微信公眾號(hào)消息，武漢市公安局調(diào)整四項(xiàng)戶(hù)口遷移政策相關(guān)條件和辦理規(guī)定，已于12月7日實(shí)施。

此次新的優(yōu)化人口落戶(hù)政策提及，取消原購(gòu)房落戶(hù)業(yè)務(wù)中“首次交易商品房”以及購(gòu)房面積、金額等條件限制。非本市戶(hù)籍人員在本市購(gòu)買(mǎi)自有產(chǎn)權(quán)房屋，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證書(shū)、土地所有權(quán)證書(shū)，房屋證載用途為住宅（集體土地自建房除外），可申辦落戶(hù)。原“購(gòu)買(mǎi)新城區(qū)商品房落戶(hù)”和“購(gòu)買(mǎi)中心城區(qū)商品房落戶(hù)”兩項(xiàng)業(yè)務(wù)合并調(diào)整為“自有產(chǎn)權(quán)住房落戶(hù)”業(yè)務(wù)。

這也意味著，自12月7日起，只要在武漢購(gòu)房即可落戶(hù)。

11月新房成交量下降

根據(jù)“平安武漢”，在居?。ň蜆I(yè)）落戶(hù)方面，新政作了四方面調(diào)整，即取消原購(gòu)房落戶(hù)業(yè)務(wù)中“首次交易商品房”以及購(gòu)房面積、金額等條件限制；取消新城區(qū)戶(hù)籍人員遷入中心城區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)落戶(hù)需在中心城區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)滿(mǎn)1年的條件；取消中心城區(qū)夫妻投靠落戶(hù)的婚齡限制，在全市實(shí)行統(tǒng)一的夫妻投靠及子女隨遷落戶(hù)政策；進(jìn)一步調(diào)整完善積分入戶(hù)辦法，提高“居住年限”“繳納社保”“合法穩(wěn)定住所（含租賃）”分值權(quán)重，確保三項(xiàng)占比在50%以上，為普通勞動(dòng)者落戶(hù)武漢提供便利。

對(duì)此，武漢市公安局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次調(diào)整完善有關(guān)戶(hù)口遷移政策，是貫徹武漢市委市政府增強(qiáng)發(fā)展內(nèi)生動(dòng)力的重大決策、落實(shí)上級(jí)公安機(jī)關(guān)服務(wù)保障高質(zhì)量發(fā)展重大部署的具體舉措，有利于推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，推動(dòng)有能力在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)和生活的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口舉家進(jìn)城落戶(hù)，對(duì)服務(wù)保障民生、促進(jìn)城鄉(xiāng)融合、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展具有重要意義。

值得一提的是，在經(jīng)歷了10月新房成交量的短暫回升后，11月武漢樓市成交量又降了，且?guī)齑媪颗噬?/p>

武漢市房管局官網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年11月，武漢市新建商品房成交備案7651套，環(huán)比下降47.35%，同比上漲1.53%；成交面積1242924.10平方米，環(huán)比下降25.95%，同比上漲38.46%。其中，11月新建商品住房成交備案5802套，環(huán)比下降52.05%，同比去年11月僅多成交1套；成交面積637149.69平方米，環(huán)比下降55.76%，同比下降6.96%。

但從全年來(lái)看，2023年武漢新房成交套數(shù)已達(dá)120585套，成功突破12萬(wàn)套，其中新建商品住宅成交接近10萬(wàn)套，達(dá)到98380套。

12月已出臺(tái)兩次涉房政策

“買(mǎi)房即可落戶(hù)”政策并非武漢首創(chuàng)。

中指研究院監(jiān)測(cè)顯示，2023年以來(lái)，已有多個(gè)城市陸續(xù)出臺(tái)政策，放松落戶(hù)門(mén)檻，為新市民、人才等進(jìn)城購(gòu)房提供便利和購(gòu)房支持。

其中，如南京、蘇州、杭州、寧波等超大城市也有類(lèi)似“買(mǎi)房即可落戶(hù)”相關(guān)政策，不過(guò)相較于武漢此次放開(kāi)金額及面積限制，這些城市在買(mǎi)房面積、買(mǎi)房區(qū)域及買(mǎi)房時(shí)間上仍有不同限制。

中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜指出，允許購(gòu)房落戶(hù)、支持人才購(gòu)房，將住房政策與人口、人才政策相結(jié)合，有利于促進(jìn)人口、人才流入，一定程度上對(duì)購(gòu)房需求釋放也會(huì)起到促進(jìn)作用。目前來(lái)看，人口、人才仍是城市間競(jìng)爭(zhēng)的重要資源，各地對(duì)人口、人才的需求強(qiáng)勁，未來(lái)各地引才政策有望繼續(xù)加大，部分城市或與購(gòu)房政策相結(jié)合，更好地滿(mǎn)足新市民的住房需求。

這已是進(jìn)入12月以來(lái)，武漢第二次出臺(tái)涉及房地產(chǎn)的政策。

12月1日，據(jù)武漢市人民政府官網(wǎng)，《關(guān)于增強(qiáng)發(fā)展內(nèi)生動(dòng)力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好若干政策措施》提出，要摸清全市住房需求，合理確定各類(lèi)房屋供需總量；將支持居民換購(gòu)住房政策延長(zhǎng)至2024年12月31日；階段性調(diào)整住房公積金貸款可貸額度，優(yōu)化完善住房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款政策，支持提取住房公積金支付首付款。

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