每經(jīng)記者 陳榮浩    每經(jīng)編輯 魏文藝    

| 2023年12月25日 星期一 |

NO.1 深圳千萬級豪宅項目開盤日光

12月23日，由深鐵置業(yè)開發(fā)的豪宅樓盤前海時代三期正式選房，僅僅用了6小時，270套約189-249平方米的大平層全部售罄，實現(xiàn)“日光”。認(rèn)籌人數(shù)高達(dá)553批，相當(dāng)于兩個人“搶”一套房。據(jù)了解，前海時代備案均價約9.9萬元/平方米，最低單價約8.4萬元/平方米起，套均1850萬元，最便宜的一套1600萬元，最貴的高達(dá)2855萬元。這已經(jīng)是今年以來，深圳樓市的第四個“日光盤”，此前還有福田海德園、龍崗布吉信義金域半山和深房光明里開盤日光。

點評：這說明深圳作為國內(nèi)一線城市的吸引力，而高總價房源市場活躍度的提升，可能反映出高端改善客和豪宅客戶已經(jīng)入場。

NO.2 上海虹口超額完成2023年零星舊改任務(wù)

12月24日消息，上海虹口區(qū)宣布，截至12月22日，該區(qū)140街坊房屋征收已簽約居民370證456戶，超額完成2023年零星舊改任務(wù)。其中，貨幣339證422戶、房屋31證34戶，簽約率達(dá)99.73%。據(jù)虹口區(qū)統(tǒng)計，該區(qū)還有14個零星地塊，涉及居民3000余戶，按計劃在2025年底前全面完成。

點評：這顯示了上海虹口區(qū)在舊改工作上的積極進(jìn)展，也體現(xiàn)了該區(qū)對居民的關(guān)心和服務(wù)。虹口區(qū)的零星舊改，也為其他地區(qū)提供了一個可借鑒的經(jīng)驗和模式。

NO.3 沈陽開展房屋“賣舊買新”活動

12月22日，沈陽市房產(chǎn)局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于開展“賣舊買新”活動的公告》，對賣舊房買新房的購房人給予一定額度的財政補(bǔ)貼，更好滿足剛性和改善性住房需求。根據(jù)此次活動安排，自2023年12月22日至2024年3月31日，在沈陽市范圍內(nèi)，對出售自有住房并購買一套新建商品住房的購房人，由市財政給予購買新建商品住房100元/平方米補(bǔ)貼，賣舊房買新房時間不分先后。

點評：這反映了沈陽在支持居民住房需求方面的創(chuàng)新舉措，也體現(xiàn)了該市的發(fā)展理念和戰(zhàn)略。“賣舊買新”活動有利于促進(jìn)該市的房地產(chǎn)市場的健康和穩(wěn)定，為該市的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展提供了有力的支撐。

NO.4 唐山取消住房限購限售政策

12月22日，河北省唐山市近日印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步支持居民剛性和改善性住房需求的實施意見》。在調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)支持政策方面，取消限購限售政策。取消路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)商品住房限購政策。本地居民、外地居民在全市范圍內(nèi)購買商品住房、二手住房均無政策限制。取消路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)商品住房限售政策。新建商品住房取得不動產(chǎn)權(quán)證書后即可上市交易。取消路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)“限房價、競地價”的土地出讓政策。

點評：唐山取消限購限售政策，不僅放寬了本地居民和外地居民的購房條件，也增加了新建商品住房的流動性和交易性。這有助于提升該市的城市形象和競爭力，為該市的長遠(yuǎn)發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。

NO.5 禹洲稱有信心取得利益相關(guān)者對擬議重組方案的支持

12月22日，禹洲集團(tuán)控股有限公司公告披露債務(wù)重組及業(yè)績發(fā)展的更新資料。債務(wù)重組方面，禹洲集團(tuán)表示，公司及其顧問于重組方案上進(jìn)一步取得重大進(jìn)展，并即將與債權(quán)人小組及其顧問，PJT Partners及凱易就重組方案的主要商業(yè)條款達(dá)成協(xié)議。公司及其顧問亦積極與其他主要債權(quán)人就擬議重組條款進(jìn)行接洽。公司及其顧問將繼續(xù)勤勉工作，盡快與債權(quán)人小組及其他主要債權(quán)人落實重組方案，并于該方案落實后與債權(quán)人訂立重組支持協(xié)議，以實施擬議重組方案。公司有信心取得所有重要利益相關(guān)者對擬議重組方案的支持。

點評：禹洲集團(tuán)債務(wù)重組過程中面臨的問題，對行業(yè)內(nèi)的其他同類型出現(xiàn)流動性危機(jī)的企業(yè)來說具備借鑒意義，其最新進(jìn)展情況值得業(yè)內(nèi)長期關(guān)注跟蹤。

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