每經(jīng)編輯 肖芮冬    

1月3日午后，A股再度震蕩走低，主流寬基指數(shù)全線收綠。早盤強(qiáng)勢(shì)的房地產(chǎn)板塊亦跟隨調(diào)整，房地產(chǎn)ETF華夏（515060）現(xiàn)已翻綠。個(gè)股方面，津?yàn)I發(fā)展、鳳凰股份早盤雙雙漲停，支撐板塊情緒，上實(shí)發(fā)展?jié)q超5%。熱門公司中，萬科A、保利發(fā)展跌近1%。

全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議明確2024年重點(diǎn)任務(wù)，重申穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，構(gòu)建房地產(chǎn)新發(fā)展模式。一方面穩(wěn)定市場(chǎng)要因城施策、一城一策、精準(zhǔn)施策，持續(xù)抓好保交樓保民生保穩(wěn)定工作；另一方面要建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動(dòng)的新機(jī)制，并實(shí)施好“三大工程”建設(shè)，在住房領(lǐng)域創(chuàng)造一個(gè)新賽道。

天風(fēng)證券認(rèn)為，北京、上海等一線城市限貸政策寬松延續(xù)，或帶動(dòng)改善需求階段性釋放，長(zhǎng)期效果仍需觀察，但需求不穩(wěn)、政策不停；供給端融資支持繼續(xù)遵循“三支箭”并行路徑，預(yù)計(jì)2024年行業(yè)融資狀況有望迎來修復(fù)。看好供需政策同步發(fā)力對(duì)板塊行情的持續(xù)驅(qū)動(dòng)，關(guān)注融資支持預(yù)期差。